Решение от 5 мая 2025 г. по делу № А40-250449/2024

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А40-250449/24-180-1598
06 мая 2025 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 06 мая 2025 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Рощин А.Ю.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСКАНИЯ" (115191, Г.МОСКВА, ПЕР. ДУХОВСКОЙ, Д. 12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТИСС" (115191, Г.МОСКВА, ПЕР. ДУХОВСКОЙ, Д. 12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2002, ИНН: <***>)

третье лицо:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, Г.МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ, Д.15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

о прекращении права собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТИСС" на долю в размере ?, стоимостью 15 000 руб., в праве общей долевой собственности на нежилое недвижимое имущество с кадастровым номером 77:05:0001012:8481, площадью 107,5 кв.м. по адресу: <...>;

о признании права собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСКАНИЯ" на долю в размере ?, стоимостью 15 000 руб., в праве общей долевой собственности на нежилое недвижимое имущество с кадастровым номером 77:05:0001012:8481, площадью 107,5 кв.м. по адресу: <...>

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 реш. от 12.03.2018

от ответчика – не явка, извещен

от третьего лица – не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСКАНИЯ" обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТИСС" (115191, Г.МОСКВА, ПЕР. ДУХОВСКОЙ, Д. 12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2002, ИНН: <***>):

- о прекращении права собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТИСС" на долю в размере ?, стоимостью 15 000 руб., в праве общей долевой собственности на нежилое недвижимое имущество с кадастровым номером 77:05:0001012:8481, площадью 107,5 кв.м. по адресу: <...>;

- о признании права собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСКАНИЯ" на долю в размере ?, стоимостью 15 000 руб., в праве общей долевой собственности на нежилое недвижимое имущество с кадастровым номером 77:05:0001012:8481, площадью 107,5 кв.м. по адресу: <...>.

В судебном  заседании представитель Истцов исковые требования поддерживал, Ответчик и 3 лицо  не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика поступило заявление о признании иска. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3 лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее «ЕГРН») от 03 марта 2021 года зарегистрировано право долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью "АСКАНИЯ" (далее ООО "АСКАНИЯ") в размере 1/2 в праве общей долевой собственности под номером 77:05:0001012:8481-77/051/2021-4 и право долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью "АЛЬТИСС" (далее ООО "АЛЬТИСС") в размере 1/2 в праве общей долевой собственности под номером 77:05:0001012:8481-77/051/2021-3.

13 октября 2021 года Истец и Ответчик направили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее «Росреестр») дополнительные документы (вх. № MFC-0558/2021-1688861 от 18.10.2021г.) к заявлению от 13.08.2021г. о переходе права ООО "АЛЬТИСС" на долю в общей долевой собственности и заявлению ООО "АСКАНИЯ" о государственной регистрации права собственности, включая Соглашение № 2206/2021 от 13.10.2021г (далее «Соглашение») о прекращении и распределении общего долевого имущества по Договору при прекращении Договора № ПТ-75 от 05.02.2001г (далее «Договор») общего долевого имущества на общую сумму 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей, а именно:

распределить ООО "АЛЬТИСС", согласно пп 2.1. п 2 Соглашения, денежные средства в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, распределить ООО "АСКАНИЯ". согласно пп 2.2. п 2. Соглашения, 45 000,00 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек и долю ООО "АЛЬТИСС" стоимостью 15 000 рублей 00 копеек в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001012:8481 площадью 107,5 кв.м., по адресу: <...>;

Актом № 1310/2021 от 13.10.2021 приёма-передачи по Соглашению долевое недвижимое имущество и денежные средства п/п № 3 от 13.10.2021г. распределили, ведущий общие дела по Договору Ответчик передал Истцу ключи от имущества.

Уведомлением № КУВД-ГОШ2021-33349067/23 от 23 мая 2022г. Росреестр отказал в государственной регистрации прав по заявлениям от 13.08.2021 г: ООО "АЛЬТИСС" - о переходе права на долю в праве общей долевой собственности, а ООО "АСКАНИЯ" - о государственной регистрации права, в связи с не предоставлением в Росреестр, в соответствии с требованием п 1.1. ст. 42 ФЗ N 218-ФЗ от 13 июля 2015 (далее «Закон о регистрации недвижимости»), нотариально удостоверенного Соглашения № 2206/2021 от 13.10.2021 года по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на расположенное в многоквартирном жилом доме нежилое недвижимое имущество.

Истец ссылается на то, что после смены 15 октября 2021г. участников и генерального директора в результате продажи долей в УК Ответчика, Ответчик уклоняется от нотариального удостоверения Соглашения, государственной регистрации перехода права на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001012:8481 и на распределённую Соглашением долю Ответчика в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Ответчиком заявлено о признании иска. Заявление подписано полномочным представителем ответчика, соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ и суд не установил, что оно нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТИСС" на долю в размере ?, стоимостью 15 000 руб., в праве общей долевой собственности на нежилое недвижимое имущество с кадастровым номером 77:05:0001012:8481, площадью 107,5 кв.м. по адресу: <...>.

Признать право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСКАНИЯ" на долю в размере ?, стоимостью 15 000 руб., в праве общей долевой собственности на нежилое недвижимое имущество с кадастровым номером 77:05:0001012:8481, площадью 107,5 кв.м. по адресу: <...>

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТИСС" (115191, Г.МОСКВА, ПЕР. ДУХОВСКОЙ, Д. 12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСКАНИЯ" (115191, Г.МОСКВА, ПЕР. ДУХОВСКОЙ, Д. 12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2003, ИНН: <***>) 30 000 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСКАНИЯ" (115191, Г.МОСКВА, ПЕР. ДУХОВСКОЙ, Д. 12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2003, ИНН: <***>) из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 70 000 руб., перечисленную по платежному поручению № 17 от 02.11.2024г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.


Судья:                                                                                Т.А. Ламонова