Решение от 20 февраля 2021 г. по делу № А65-27874/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-27874/2020


Дата объявления резолютивной части – 11 февраля 2021 года.

Дата принятия решения – 20 февраля 2021 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело №А65-27874/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «ТАБЫШ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 317169000043405, ИНН <***>) о взыскании, с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличения исковых требований, 31 896 руб. 71 коп. по договору субаренды нежилого помещения №С-013 от 06.05.2017, в том числе 23 380 руб. 68 коп. – основной долг за период с 06.05.2017 по 30.09.2017, 8 516 руб. 03 коп. – неустойка, начисленная за период с 31.07.2017 по 14.12.2020,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТАБЫШ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 31 741 руб. 61 коп. по договору субаренды нежилого помещения №С-013 от 06.05.2017, в том числе: 23 380 руб. 68 коп. – основной долг, 8 360 руб. 93 коп. – неустойка, начисленная за период с 31.07.2017 по 03.11.2020.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.12.2020 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Истец 22.12.2020 направил ходатайство об уточнении исковых требований в части увеличения суммы пени до 8 560 руб. 03 коп. за период с 31.07.2017 по 14.12.2020.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличение исковых требований принято судом.

Истец 15.02.2021 направил в суд заявление о составлении мотивированного решения.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом поступившего заявления ответчика от 15.02.2021, суд считает необходимым указать следующее.

Из материалов дела следует, что 06.05.2017 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилого помещения №С-013, согласно которому арендатор принял на себя обязательство предоставить субарендатору во временное владение и пользование на срок 11 месяцев часть нежилого помещения, площадью 12 кв.м., расположенное в арендованном помещении по адресу: РТ, <...> стр.31а, для осуществления предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 1 приложения №3 к договору, ежемесячная постоянная часть арендной платы составила 4 800 руб.

В силу пункта 2 приложения №3 к договору, ежемесячная арендная плата уплачивается ответчиком в срок не позднее 10 числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца, указанный в пункте 10.1 договора.

Часть нежилого помещения, площадью 12 кв.м., являющаяся предметом договора субаренды, передана 06.05.2017 ответчику, о чем между сторонами составлен и подписан акт приема-передачи.

Истцом в адрес ответчика 24.09.2020 направлена претензия, содержащая требование оплатить образовавшуюся задолженность.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к выводу об их частичном удовлетворении исходя из следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором субаренды, к спорным правоотношениям применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, то есть положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно статье 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Задолженность субарендатора по внесению арендных платежей за период с 06.05.2017 по 30.09.2017 составляет 23 225 руб. 81 коп. и рассчитывается следующим образом:

- за период с 06.05.2017 по 31.05.2017 = 4 025 руб. 81 коп.(4 800 руб./31* 26);

- за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 = 19 200 руб. (4 800 руб. * 4).

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании основного долга за период с 06.05.2017 по 30.09.2017 подлежащим частичному удовлетворению в сумме 23 225 руб. 81 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 8 516 руб. 03 коп., начисленной за период с 31.07.2017 по 14.12.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1.2 договора субаренды предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору, субарендатор вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,03% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки неисполнения обязательства.

С учетом произведенного судом перерасчета, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в период с 31.07.2017 по 14.12.2020 подлежит частичному удовлетворению в сумме 8 458 руб. 75 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь 110, 112, 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317169000043405, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТАБЫШ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 29 921 (Двадцать девять тысяч девятьсот двадцать один) руб. 72 коп. по договору субаренды нежилого помещения №С-013 от 06.05.2017, в том числе 23 225 руб. 81 коп. - основной долг за период с 06.05.2017 по 30.09.2017, 6 695 руб. 91 коп. - пени, начисленные за период с 31.07.2017 по 05.04.2020, а также 1 876 (Одна тысяча восемьсот семьдесят шесть) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.



Судья Е.А. Холмецкая