Решение от 11 сентября 2024 г. по делу № А33-9066/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


11 сентября 2024 года


Дело № А33-9066/2024

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 августа 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 сентября 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 660095, г. Красноярск, пр-кт. имени газеты Красноярский рабочий, д. 126, эт. 4, пом. 14, ком. 10)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 660028, <...>)

с участием третьих лиц, не заявляющихо самостоятельных требований относительно предмета спора:

на стороне истца - Сибирского банка ПАО Сбербанк (ИНН <***>, 630007, <...>);

на стороне ответчика - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Панорама Красноярск» (ИНН <***>, ОГРН: <***>, 660001, Красноярский край, г.о. город Красноярск, <...>, помещ. 266),

об обязании передать документы, перечислить денежные средства, оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома,

в присутствии:

представителя истца (посредством веб-конференции сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.10.2023 № 178 (до перерыва),

в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворониной А.Н.,



установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» (далее – ответчик) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, содержащим следующие требования:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Основа» предоставить региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края по акту приёма-передачи в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу:

- сведения о размере начисленных и уплаченных каждым собственником помещения в взносов на капитальный ремонт, задолженности по их оплате, а также размере начисленных и уплаченных пеней за период с ноября 2014 по январь 2023 включительно, по форме, согласно приложению №1 к уведомлению исх. 3990/2023 от 23.03.2023;

- сведения о размере уплаченных каждым собственником помещения взносов на капитальный ремонт с 01.02.2023;

- копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе договоров на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов оказанных услуг и выполненных работ, локальных сметных расчетов на выполнение работ по капитальному ремонту, договоров специального счета, договоров займа и кредитных договоров на проведение капитального ремонта, проектную документацию на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту, заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, договоры на проведение строительного контроля процессе капитального ремонта, счета на оплату и платежные поручения, подтверждающие факт оплаты проведенных работ по капитальному ремонту;

- информацию о выполненных работах по форме, согласно приложению №2 к уведомлению исх. 3990/2023 от 23.03.2023;

- информацию о размере начисленных процентов по договору СББОЛ на специальном счете №40705810131000000474;

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Основа» денежные средства, оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в качестве взносов на капитальный ремонт со специального счёта №40705810131000000474 на специальный счет регионального оператора №40604810331000000032 в размере 827 505,16 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 10.04.2024 возбуждено производство по делу.

Определением от 14.05.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены на стороне истца – Сибирский банк ПАО Сбербанк, на стороне ответчика – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Панорама Красноярск».

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 23 августа 2024 года и до 10 час. 45 мин. 30 августа 2024 года.

После окончания перерывов лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Многоквартирный дом № 62А, расположенный по адресу: <...> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, утверждённую постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 62А по ул. Ладо Кецховели, оформленного протоколом № 4 от 08.11.2018, формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома осуществлялось на специальном счете, владельцем которого определено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» с 05.10.2019.

Управляющей компанией для целей формирования фонда капитального ремонта открыт специального счета в Сибирском банке ПАО «Сбербанк» № 40705810131000000474.

Решением общего собрания собственников, оформленным протоколом №1/62А от 29.03.2022, собственниками избрана новая управляющая компания – общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Панорама Красноярск».

В связи с тем, что собственники помещений в доме №62А в установленный законом срок не приняли решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, постановлением администрации г. Красноярска № 94 от 13.02.2023 установлено, что в отношении данного многоквартирного дома формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете регионального оператора. Постановление опубликовано 15.02.2023 в газете «Городские новости» №17.

Фондом с целью осуществления функций владельца специального счета в Красноярском отделении ПАО Сбербанк открыт специальный счет №40604810331000000032 для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Региональным Фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в адрес общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» направлено уведомление № 3990/2023 от 23.03.2023 о необходимости предоставления следующей информации по спорному дому:

- сведения о размере начисленных и уплаченных каждым собственником помещения взносов на капитальный ремонт, задолженности по их оплате, а также размере начисленных и уплаченных пеней за период с ноября 2014 по январь 2023 включительно, по форме, согласно приложению № 1;

- сведения о размере уплаченных каждым собственником помещения взносов на капитальный ремонт с 01.02.2023;

- копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе договоров на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов оказанных услуг и выполненных работ, локальных сметных расчетов на выполнение работ по капитальному ремонту, договоров специального счета, договоров займа и кредитных договоров на проведение капитального ремонта, проектную документацию на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту, заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, договоры на проведение строительного контроля процессе капитального ремонта, счета на оплату и платежные поручения, подтверждающие факт оплаты проведенных работ по капитальному ремонту;

- информацию о выполненных работах по форме, согласно приложению №2 к уведомлению;

- информацию о размере начисленных процентов по договору СББОЛ на специальном счете №40705810131000000474.

Региональный оператор в уведомлении также указал на необходимость перечисления суммы взносов на капитальный ремонт и начисленных процентов по реквизитам специального счета №40604810331000000032, владельцем которого является региональный оператор.

Уведомление управляющей компанией не получено и 13.05.2023 возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения (сведения об отслеживании почтового отправления с идентификатором 80085583564183).

Региональным оператором в адрес управляющей компании направлена претензия 18897/2023 от 20.12.2023 с требованием предоставить запрашиваемые уведомлением от 23.03.2023 № 3990/23 документы и произвести перечисление денежных средств на счет регионального оператора в срок до 12.01.2024.

Претензия управляющей компанией не получена и 25.02.2024 возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения (сведения об отслеживании почтового отправления с идентификатором 80093892049383).

Управляющей компанией требования регионального оператора не исполнены, что послужило основанием для его обращения в суд с настоящим иском.

Согласно справке Сибирского банка ПАО «Сбербанк», представленной в материалы дела 10.06.2024, остаток денежных средств на специальном счете № 40705810131000000474 составляет 827 505,16 руб.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о рассмотрении настоящего спора, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 3 статьи 172 ЖК РФ владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Согласно пункту 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним (подпункт 3.1 части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 ЖК РФ).

Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт (подпункт 3.2 части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 175 ЖК РФ предусмотрено, что специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Пунктом 1 части 2 статьи 175 ЖК РФ предусмотрено, что владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 статьи 175 ЖК РФ).

В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса (ч. 8 статьи 175 ЖК РФ).

Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом, орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе (ч. 9 ст. 175 ЖК РФ).

К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии) (ч. 10 ст. 175 ЖК РФ).

Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии) (ч. 12 ст. 175 ЖК РФ).

Частью 11 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены частями 8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета

На основании части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: 1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; 2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В статье 4 Закон Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 (ред. от 21.03.2024) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» установлено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Красноярского края.

На основании пункта 4 порядка передачи лицу, на имя которого открыт специальный счет, и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 25.09.2019 № 491-п «Об утверждении Порядка передачи лицу, на имя которого открыт специальный счет, и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта» (далее – Порядок) при изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора) в течение одного месяца со дня вступления в силу решения, указанного в пункте 2 Порядка, передает владельцу специального счета следующие документы и информацию (за исключением случаев, когда формирование фонда капитального ремонта осуществлялось на счете регионального оператора):

1) копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в пункте 2 Порядка и принятого в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ;

2) сведения о размере начисленных и уплаченных каждым собственником помещения в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней по форме согласно приложению № 1 к Порядку;

3) информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в досудебном и судебном порядке по форме согласно приложению № 2 к Порядку с приложением копии документа, подтверждающего оплату по взносам на капитальный ремонт, копии судебного акта;

4) копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов оказанных услуг и (или) выполненных работ, локальных сметных расчетов на выполнение работ по капитальному ремонту, договоров специального счета, договоров займа и (или) кредитных договоров на проведение капитального ремонта, проектную документацию на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту, заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, договоры на проведение строительного контроля в процессе капитального ремонта объектов капитального строительства (при наличии);

5) копию документа о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

6) копии сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведений о размере остатка средств на специальном счете, сведений о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров;

7) копию технической документации на многоквартирный дом;

8) копию платежного документа о перечислении денежных средств на специальный счет.

Пунктом 5 Порядка передачи лицу, на имя которого открыт специальный счет, и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края № 491-п от 25.09.2019 предусмотрено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете) в течение одного месяца с момента получения решения, указанного в пункте 3 Порядка, передает региональному оператору (за исключением случаев, когда формирование фонда капитального ремонта осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлся региональный оператор) следующие документы и информацию:

1) копию решения, указанного в пункте 3 Порядка;

2) информацию о размере средств фонда капитального ремонта, подлежащих перечислению (перечисленных) на счет регионального оператора;

3) копию договора специального счета, заключенного с российской кредитной организацией в соответствии со статьей 175 ЖК РФ;

4) документы и информацию, указанные в подпунктах 2 - 7 пункта 4 Порядка;

5) копию платежного документа о перечислении денежных средств на счет регионального оператора.

Документы и информация, указанные в пунктах 4, 5 Порядка, передаются в соответствии с законодательством о защите персональных данных (п. 6 Порядка).

Документы и информация, указанные в пунктах 4, 5 Порядка, передаются владельцу специального счета или региональному оператору на основании акта приема-передачи (далее - акт), подписанного уполномоченными лицами владельца специального счета и регионального оператора (далее - уполномоченные лица), в день передачи документов и информации (пункт 7 Порядка).

Согласно части 8 статьи 173 ЖК РФ в случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок. Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора (ч. 10 ст. 173 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом № 62А, расположенный по адресу: <...> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Красноярского края, утверждённую постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-П, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 62А по ул. Ладо Кецховели, оформленного протоколом № 4 от 08.11.2018, формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома осуществлялось на специальном счете, владельцем которого определено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Основа» с 05.10.2019.

Управляющей компанией для целей формирования фонда капитального ремонта открыт специального счета в Сибирском банке ПАО «Сбербанк» № 40705810131000000474.

С учетом того, что многоквартирный дом № 62А, расположенный по адресу: <...> выбыл из управления ответчика на основании решения собственников, администрацией г. Красноярска в порядке части 9 статьи 175 ЖК РФ 13.02.2023 вынесено постановление № 94 об определении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора в связи с отсутствием принятого решения собственниками помещений о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Фондом с целью осуществления функций владельца специального счета в Красноярском отделении ПАО Сбербанк открыт специальный счет №40604810331000000032 для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Согласно справке Сибирского банка ПАО «Сбербанк», представленной в материалы дела 10.06.2024, остаток денежных средств на специальном счете № 40705810131000000474 составляет 827 505,16 руб.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Объектом защиты является нарушенное или оспоренное право. Нарушение права связано с лишением его обладателя возможности осуществить, реализовать свое право полностью или частично. Предусмотренный абзацем третьим статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты права путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, носит превентивный характер, направлен на исключение угрозы материальному праву истца, предупреждение вредных последствий таких действий (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.04.2019 N 306-ЭС18-20653). Суд считает, что требования об обязании ответчика предоставить сведения и информацию направлены на защиту прав и законных интересов собственников помещений в спорном многоквартирном доме, являющихся и собственниками денежных средств, находящихся на специальном счете, соответствуют статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, как один их способов защиты прав.

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 ЖК РФ). В силу части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации истцу предоставлено право на обращение в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора. Деятельность регионального оператора обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, собственники помещений в которых избрали в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (пункт 7.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом утраты ответчиком статуса управляющей компании, вынесении администрацией г. Красноярска постановления от 13.02.2023 № 94 об определении способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, наличии у ответчика обязанностей в силу вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации по предоставлению информации и передаче денежных средств, находящихся на спецсчете, региональному фонду, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска, объединяющего два самостоятельных требования имущественного и неимущественного характера, составляет 25 550 руб. (19 550 руб. за рассмотрение требования о взыскании 827 505,16 руб. + 6 000 руб. за рассмотрение требования об обязании передать документы), уплачена истцом при обращении в суд платежными поручениями от 21.03.2024 № 14040 и № 14041. Учитывая результат рассмотрения спора, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 25 550 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общества с ограниченной ответственностью «УК «Основа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту приёма-передачи в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу:

- сведения о размере начисленных и уплаченных каждым собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт, задолженности по их оплате, а также размере начисленных и уплаченных пеней за период с ноября 2014 по январь 2023 включительно, по форме, согласно приложению №1 к уведомлению исх. 3990/2023 от 23.03.2023;

- сведения о размере уплаченных каждым собственником помещения взносов на капитальный ремонт с 01.02.2023;

- копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположеннои по адресу: <...>, в том числе договоров на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов оказанных услуг и выполненных работ, локальных сметных расчетов на выполнение работ по капитальному ремонту, договоров специального счета, договоров займа и кредитных договоров на проведение капитального ремонта, проектную документацию на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту, заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, договоры на проведение строительного контроля процессе капитального ремонта, счета на оплату и платежные поручения, подтверждающие факт оплаты проведенных работ по капитальному ремонту;

- информацию о выполненных работах по форме, согласно приложению №2 к уведомлению исх. 3990/2023 от 23.03.2023;

- информацию о размере начисленных процентов по договору СББОЛ на специальном счете №40705810131000000474.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Основа» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) в пользу Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства, оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в качестве взносов на капитальный ремонт в размере 827 505,16 руб., находящиеся на специальном счете №40705810131000000474 в ПАО «Сбербанк», с перечислением их на счет регионального оператора №40604810331000000032.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Основа» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 550 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.




Судья

Н.А. Мурзина