Решение от 20 февраля 2023 г. по делу № А40-174661/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-174661/22-135-1328
20 февраля 2023г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 20 февраля 2023г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Торопилкиной О.Д.

рассматривает в судебном заседании исковое заявление

ООО "САКС Логистика" (ИНН <***>)

к ответчику ООО "САКС" (ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 2 840 639 руб. 99 коп., пени в размере 2 691 325 руб. 80 коп.

в судебное заседание явились:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,



УСТАНОВИЛ:

ООО "САКС Логистика" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "САКС" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 911 826 руб. 46 коп. и пени в размере 1 603 886 руб. 83 коп. по договорам аренды нежилых помещений, с учетом заявленного истцом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятого судом.

Ответчиком было заявлено ходатайство о процессуальном правопреемстве на стороне взыскателя, с ООО "МАРТЕКС" на его правопреемника ООО "САКС Логистика", в связи с заключением между ООО "МАРТЕКС" (цедент) и ООО "САКС Логистика" (цессионарий) договора цессии от 18.11.2022, согласно которому цедент уступил цессионарию денежное требование к ООО «САКС» по уплате суммы долга по спорным договора.

В соответствии со ст. 48 АПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом Арбитражного суда правоотношения (реорганизации юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах), арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником.

Суд, руководствуясь положениями ст. 48 АПК РФ произвел в порядке процессуального правопреемства замену взыскателя, с ООО "МАРТЕКС" на его правопреемника ООО "САКС Логистика" по делу № А40-174661/22-135-1328.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие сторон.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО "МАРТЕКС" и ООО "САКС" были заключены и действовали следующие договоры аренды нежилых, расположенных в административном здании, по адресу: <...> (далее – Здание): от 21.08.18 № 244-АП, срок действия – до 20.08.2023, ответчику переданы в аренду помещения площадью 276,6кв.м на 1 этаже здания; от 21.08.18 № 247-АП срок действия – до 20.08.2023, ответчику переданы в аренду помещения площадью 194,3 кв.м. на 6 этаже здания; от 21.08.18 № 248-АП срок действия – до 20.08.2023, ответчику переданы в аренду помещения площадью 443,3 кв.м. на 6 этаже здания; от 01.11.18 № 270-АП срок действия – до 31.07.2024, ответчику переданы в аренду помещения площадью 52,0кв.м. на цокольном этаже здания; от 01.11.18 № 271-АП срок действия – до 31.12.2023, ответчику переданы в аренду помещения площадью 109,0 кв.м. на цокольном этаже здания; от 01.11.18 № 272-АП срок действия – до 31.12.2023, ответчику переданы в аренду помещения площадью 34,8кв.м. на 6 этаже здания. Платежи и расчеты определены разделом 2 и 7 договоров.

Кроме того, между сторонами заключен договор о предоставлении права проезда и свободного доступа автотранспортных средств к зданию от 15.09.18 № 67-НП, в редакции дополнительных соглашений. Платежи и расчеты по договору определены разделом 3 договора.

Поскольку в период действия договоров аренды арендатор регулярно допускал просрочку уплаты арендных платежей, арендодатель в соответствии с п. 16.2 договоров аренды, направил в адрес арендатора письмо от 06.04.2022 № 97 с уведомлением арендатора об одностороннем отказе от исполнения своих обязательств по договорам аренды. Данное уведомление было получено представителем арендатора 07.04.2022.

В соответствии с последним абзацем пункта 16.2 договоры аренды считаются расторгнутым по истечение 15 рабочих дней с даты получения арендатором уведомления о расторжения. Таким образом последним днем аренды являлось 28.04.2022. В эту дату договоры аренды считаются расторгнутыми.

В соответствии с пунктом 6.3 договора на парковку арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в случае просрочки оплаты вознаграждения более чем на 15 рабочих дней.

ООО «МАРТЕКС» письмом от 12.05.2022 № 111 уведомил арендатора об одностороннем отказе от исполнения своих обязательств по договору.

В соответствии с пунктом 6.4 договор считается расторгнутым по истечение 15 календарных дней с даты получения арендатором уведомления.

Истец в обоснование заявленного иска указывает, что ответчиком в нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, не внесена плата по договорам, в связи с чем по результатам произведенного удержания гарантийного взноса итоговый размер задолженности составляет сумму в общем размере 2 911 826 руб. 46 коп.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно условиям договоров в случае несвоевременной оплаты арендной платы, предусмотренной договором, арендатор вправе требовать от субарендатора оплаты штрафной неустойки (пени) от несвоевременно оплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени за просрочку внесения платежей, что составляет сумму в общем размере 1 603 886 руб. 83 коп., согласно представленному расчету.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора и требованиям закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "САКС" (ИНН <***>) в пользу ООО "САКС Логистика" (ИНН <***>) задолженность в размере 2 911 826 руб. 46 коп., пени в размере 1 603 886 руб. 83 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 45 579 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья В.В. Дудкин