Решение от 3 августа 2018 г. по делу № А33-11788/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


03 августа 2018 года


Дело № А33-11788/2018

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 июля 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 03 августа 2018 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Качур Ю.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Арника» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга, неустойки, в том числе путем обращения взыскания на имущество, являющееся предметом договора ипотеки,

в присутствии:

истца ФИО1 (личность удостоверена паспортом) и его представителя по устному ходатайству ФИО2

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арника» (далее – ООО «Арника», ответчик) о взыскании 4 080 000 руб. основного долга, 2 576 400 неустойки за просрочку возврата займа, а также обращении взыскания на имущество, являющееся предметом договора ипотеки от 02.03.2017:

- здание, назначение: нежилое помещение, 1-этажное, общая площадь 142,1 кв. м., адрес: <...>; кадастровый номер 24-24-01/080/2013-582, (установить начальную продажную цену 1 500 000 руб.);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для взимания налоговой платы, общая площадь 944,3 кв. м., адрес: г. Красноярск, Старый Аэропорт, д. 1, стр. 10; кадастровый номер 24:50:0400110:33 (установить начальную продажную цену 1 000 000 руб.);

- здание, назначение: нежилое, общая площадь 243,9 кв. м., адрес: <...>; кадастровый номер 24:50:040110:0001:100004 (установить начальную продажную цену 2 500 000 руб.).

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.05.2018 возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с определением суда об истребовании доказательств от 05.07.2018 от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» поступили дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

Истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик иск не оспорил, письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

02.03.2017 между ИП ФИО1 (займодавец) и ООО «Арника» (заемщик) заключен договор займа № б/н (далее – договор), по условиям пункта 1.1 которого займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в сумме 4 440 000 (четыре миллиона четыреста сорок тысяч) рублей 00 копеек, а заемщик обязуется возвратить сумму денег (сумма займа) в размере и сроки, предусмотренные договором. Заем имеет целевое назначение – проведение ремонта в помещениях, расположенных по следующим адресам: <...>, а также по адресу: <...>.

Как следует из пункта 2.1 договора, займ является беспроцентным, за исключением случаев нарушения условий договора.

В рамках договора, под «задолженностью по договору» понимаются возникшие в связи с условиями договора обязательства заемщика по уплате займодавцу: суммы займа, неустоек и иных расходов заимодавца, осуществленных в связи с исполнением/неисполнением договора.

В соответствии с пунктом 2.2 договора деньги переданы займодавцем заемщику в момент подписания договора.

На основании пункта 2.3 договора заемщик возвращает займодавцу сумму займа не позднее «02» марта 2018 года.

Погашение займа производится ежемесячно по следующему графику: начиная с марта 2017 года по январь 2018 года (включительно) до «02» числа каждого месяца в сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек. Остаток суммы в размере 3 120 000 (три миллиона сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек заемщик возвращает займодавцу не позднее «02» марта 2018 года.

Указанный в графике день внесения платежа является последним днем внесения соответствующего платежа, вне зависимости от того, приходится ли день платежа на выходной и/или праздничный день.

Пунктом 2.7 договора установлено, что в случае нарушения заемщиком графика платежей, в том числе в части суммы очередного платежа и/или срока очередного платежа заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом в размере 1 (одного) % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Уплата очередного платежа не в полном размере также понимается сторонами, как нарушение сроков платежа.

Согласно пункту 2.8 договора в случае нарушения, в том числе единично, заемщиком графика платежей, в том числе в части суммы очередного платежа и/или срока очередного платежа займодавец вправе потребовать уплаты всей суммы займа досрочно единовременно, а также потребовать уплаты процентов за пользование займом в соответствии с пунктом 2.7 договора. Требование о досрочной уплате суммы займа не является требованием о расторжении договора займа.

В силу пункта 3.1 договора исполнение обязательств по договору обеспечивается договором залога недвижимого имущества (ипотека) на следующие объекты недвижимого имущества (далее – предмет ипотеки):

- здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 142,1 кв.м., адрес: <...>; кадастровый номер 24:50:0400110:44;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для взимания налоговой платы, общая площадь 944,3 кв.м. +/-11, адрес: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Старый Аэропорт; кадастровый номер 24:50:0400110:33;

- здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 243,9 кв.м., адрес: <...>; кадастровый номер 24:50:0000000:160409.

По условиям пункта 4.1 договора за несвоевременный возврат суммы займа (пункт 2.3 договора) займодавец вправе требовать от заемщиков уплаты пени в размере 1 % (одного процента) от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств (пункт 8.1 договора).

02.03.2017 между ФИО1 (залогодержатель) и ООО «Арника» (залогодатель, заемщик) заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) (далее – договор ипотеки), по условиям пункта 1.1 которого договор заключен с целью, обеспечения исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем (займодавцем) по договору займа, заключенному сторонами 02 марта 2017 г. в г. Красноярске (далее – основной договор).

В пункте 1.2 договора ипотеки перечислены основные условия договора займа от 02.03.2017 № б/н.

Как следует из пункта 3.1 договора, в обеспечение исполнения своих обязательств по основному договору залогодатель заложил залогодержателю следующие объекты недвижимого имущества (далее – предмет ипотеки):

- здание, назначение нежилое помещение, 1-этажное, общая площадь 142,1 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов, д. 1, строение 10. Кадастровый (или условный) номер 24-24-01/080/2013-582.

Предмет ипотеки принадлежит залогодателю на основании: декларации об объекте недвижимого имущества от 13.04.2013, договора купли-продажи земельного участка от 06.11.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю «20» мая 2013 года сделана запись регистрации № 24-24-01/080/2013-582.

По соглашению с залогодателем оценочная стоимость объекта недвижимости, указанного в пункте 3.1.1 договора, составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для взимания налоговой платы, общая площадь 944,3 кв. м., адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Старый аэропорт. Кадастровый (или условный) номер: 24:50:0400110:33.

Предмет ипотеки принадлежит залогодателю на основании: договора купли-продажи земельного участка от 06.11.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю «17» ноября 2008 года сделана запись регистрации № 24-24-01/192/2008-358.

По соглашению с залогодателем оценочная стоимость объекта недвижимости, указанного в пункте 3.1.2 договора, составляет 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек;

- нежилое здание общей площадью 243,90 кв. м., по адресу: Россия, <...>. кадастровый номер 24:50:040110:0001:100004.

Предмет ипотеки принадлежит залогодателю на основании: протокола проведения торгов (аукциона) от 12.03.2002, акта приема-передачи недвижимого имущества от 20.03.2002, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю «04» сентября 2002 года сделана запись регистрации № 24:0150:352002:373.

По соглашению с залогодателем оценочная стоимость объекта недвижимости, указанного в пункте 3.1.3 договора, составляет 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

В силу пункта 3.2 договора общая залоговая стоимость предмета ипотеки, указанного в пунктах 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 договора, равна совокупной оценочной стоимости указанных объектов недвижимости, и составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек.

Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке (пункт 8.1 договора).

В материалы дела Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2018 № КУВИ-001/2018-4248443, от 17.07.2018 № КУВИ-001/2018-4248443 и от 16.07.2018 № КУВИ-001/2018-4248493, согласно которым собственником объектов недвижимости (предмет ипотеки) является ООО «Арника».

ООО «Арника» частично возвратило задолженность по договору займа в размере 360 000 руб., что подтверждается расписками от 19.04.2017 на сумму 120 000 руб., от 31.03.2017 на сумму 120 000 руб. и от 30.05.2017 на сумму 120 000 руб.

В установленный договором срок ответчик сумму займа в полном объеме истцу не возвратил.

ИП ФИО1 обратился к ООО «Арника» с претензией от 27.04.2018 исх. № 2 о возврате 4 080 000 руб. суммы займа и уплате 2 576 400 руб. неустойки за просрочку возврата займа за период с 02.07.2017 по 27.04.2018.

Указанная претензия получена ответчиком 27.04.2018, однако оставлена им без удовлетворения.

Таким образом, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору займа, ИП ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между истцом и ответчиком возникли заемные правоотношения по договору от 02.03.2017 № б/н, которые регулируются главой 42 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 807 ГК РФ договор займа является реальным договором, то есть заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Факт передачи истцом ответчику суммы займа в размере 4 440 000 руб. подтверждается пунктом 2.2 договора, по условиям которого деньги переданы займодавцем заемщику в момент подписания договора.

По пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании пункта 2.3 договора заемщик возвращает займодавцу сумму займа не позднее «02» марта 2018 года.

Погашение займа производится ежемесячно по следующему графику: начиная с марта 2017 года по январь 2018 года (включительно) до «02» числа каждого месяца в сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек. Остаток суммы в размере 3 120 000 (три миллиона сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек заемщик возвращает займодавцу не позднее «02» марта 2018 года.

Указанный в графике день внесения платежа является последним днем внесения соответствующего платежа, вне зависимости от того, приходится ли день платежа на выходной и/или праздничный день.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательства, подтверждающие возврат суммы займа истцу, ответчиком в материалы дела не представлены, в связи с чем, требование о взыскании 4 080 000 руб. задолженности по договору займа является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании 2 576 400 руб. неустойки за просрочку возврата суммы займа за период с 02.07.2017 по 27.04.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства предусмотрена пунктом 4.1 договора, в котором установлено, что за несвоевременный возврат суммы займа (пункт 2.3 договора) займодавец вправе требовать от заемщиков уплаты пени в размере 1 % (одного процента) от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

Представленный в материалы дела расчет неустойки проверен судом, произведен истцом не верно, поскольку истец неправильно определил количество дней просрочки в периоде.

При этом верный расчет будет следующим.

- с 02.07.2017 по 02.03.2018: 120 000 * 1% * 244 = 292 800 руб.;

- с 03.03.2018 по 27.04.2018: 4 080 000 * 1% * 56 = 2 284 800 руб.

Таким образом, общий размер неустойки составит 2 577 600 руб.

Поскольку при верном расчете размер неустойки составит большую сумму, чем заявлено истцом, суд принимает представленный расчет и заявленный ко взысканию размер неустойки.

С учетом изложенного, требование ИП ФИО1 о взыскании 2 576 400 руб. неустойки за просрочку возврата суммы займа за период с 02.07.2017 по 27.04.2018 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от 02.03.2017, принадлежащее ООО «Арника».

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В пункте 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

- являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

- способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

- начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Пунктом 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В качестве обеспечения обязательств по договору займа от 02.03.2017 № б/н 02.03.2017 между ИП ФИО1 (залогодержатель) и ООО «Арника» (залогодатель, заемщик) заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества).

Как следует из представленных в материалы дела Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2018 № КУВИ-001/2018-4248443, от 17.07.2018 № КУВИ-001/2018-4248443 и от 16.07.2018 № КУВИ-001/2018-4248493, собственником объектов недвижимости (предмет ипотеки) является ООО «Арника».

На основании пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, требование об обращение взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению в пределах цены иска.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском ИП ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 62 282 руб., что подтверждается платежными поручениями от 07.05.2018 № 45 на сумму 56 282 руб. и от 18.05.2018 № 50 на сумму 6 000 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ 62 282 руб. расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арника» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 656 400 руб., в том числе: 4 080 000 руб. задолженности, 2 576 400 руб. неустойки за просрочку возврата займа за период с 02.07.2017 по 27.04.2018, а также 62 282 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от 02.03.2017, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Арника» (ИНН <***>, ОГРН <***>), а именно:

- здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 142,1 кв.м., адрес: <...>; кадастровый номер 24:50:0400110:44, установив при этом начальную продажную цену согласно договора ипотеки 1 500 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для взимания налоговой платы, общая площадь 944,3 кв.м. +/-11, адрес: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Старый Аэропорт; кадастровый номер 24:50:0400110:33, установив при этом начальную продажную цену согласно договора ипотеки 1 000 000 руб.;

- здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 243,9 кв.м., адрес: <...>; кадастровый номер 24:50:0000000:160409, установив при этом начальную продажную цену согласно договора ипотеки 2 500 000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Ю.И. Качур