Решение от 14 июня 2017 г. по делу № А57-6467/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-6467/2017
15 июня 2017 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 07 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2017 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Федорцовой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», г. Саратов к муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» ЗАТО - пос. Михайловский, Саратовская область, пос. Михайловский, третьи лица: Управление Росреестра по Саратовской области, г. Саратов; ФГБУ «ФКП Росреестра», г. Саратов об обращении взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору ипотеки № 46-6-8024 от 28.08.2016, в связи с неисполнением муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» ЗАТО-пос.Михайловский» обеспеченного залогом обязательства, в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»:

- Сооружение - газопровод от ГРП до ГРПШ, назначение: нежилое, протяженность 1,8267 км, инв. № 63:224:003:00001040:II, лит.II., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО - <...> газопровод от ГРП до ГРПШ, кадастровый (условный) номер: 64:18:000000:1855 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733437, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-194/1), установив начальную продажную цену 7 208 349 рублей;

- Сооружение - газопровод высокого давления, протяженностью 6398 м, назначение: нежилое, протяженность 6398 м, инв. № 63:224:003:00001010:11, лит.LXXXV, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО - поселок Михайловский, от АГРС до котельной АКЗ, до зоны водоочистных сооружений, кадастровый (условный) номер: 64:18:020301:681 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733438, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-195/1), установив начальную продажную цену 11 721 448 рублей,

о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности № 46-04-5500д от 11.11.2015,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,


УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» ЗАТО - пос. Михайловский (далее – МУП «ЖКХ», ответчик), третьи лица: Управление Росреестра по Саратовской области; ФГБУ «ФКП Росреестра» об обращении взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору ипотеки № 46-6-8024 от 28.08.2016, в связи с неисполнением муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» ЗАТО-пос.Михайловский» обеспеченного залогом обязательства, в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»:

- Сооружение - газопровод от ГРП до ГРПШ, назначение: нежилое, протяженность 1,8267 км, инв. № 63:224:003:00001040:II, лит.II., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО - <...> газопровод от ГРП до ГРПШ, кадастровый (условный) номер: 64:18:000000:1855 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733437, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-194/1), установив начальную продажную цену 7 208 349 рублей;

- Сооружение - газопровод высокого давления, протяженностью 6398 м, назначение: нежилое, протяженность 6398 м, инв. № 63:224:003:00001010:11, лит.LXXXV, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО - поселок Михайловский, от АГРС до котельной АКЗ, до зоны водоочистных сооружений, кадастровый (условный) номер: 64:18:020301:681 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733438, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-195/1), установив начальную продажную цену 11 721 448 рублей,

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание не явился ответчик, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с частью 4 статьи 131, статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление, который арбитражный суд предложил представить ответчику, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статей 152 - 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Истец уточнил исковые требования и просит суд установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, а именно:

- Сооружение - газопровод от ГРП до ГРПШ, назначение: нежилое, протяженность 1,8267 км, инв. № 63:224:003:00001040:II, лит.II., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО - <...> газопровод от ГРП до ГРПШ, кадастровый (условный) номер: 64:18:000000:1855 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733437, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-194/1), - 5 766 679 рублей 20 коп.;

- Сооружение - газопровод высокого давления, протяженностью 6398 м, назначение: нежилое, протяженность 6398 м, инв. № 63:224:003:00001010:11, лит.LXXXV, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО - поселок Михайловский, от АГРС до котельной АКЗ, до зоны водоочистных сооружений, кадастровый (условный) номер: 64:18:020301:681 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733438, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-195/1) – 9 377 158 рублей 40 коп.

Уточнения исковых требований приняты арбитражным судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец поддержал уточненные исковые требования, просит их удовлтеворить.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01 января 2016 года между ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» (поставщик) и МУП «ЖКХ» (покупатель) был заключен договор поставки газа № 46-5-12036/16, по условиям которого поставщик обязался поставлять природный горючий газ покупателю, а покупатель – получать (выбирать) природный горючий газ, оплачивать его стоимость и услуги по транспортировке газа.

Во исполнение условий договора поставки газа истец поставил ответчику в период с марта по июль 2016 года природный газ по договору № 46-5-12036/16 от 01.01.2016 на сумму 1 979 884 рубля 43 коп.

Факт поставки природного газа подтверждается актами о количестве поданного - принятого газа, оформленными в соответствии с разделом 4 договоров поставки газа.

Расчет стоимости поставленного газа приведен в представленных в материалы дела счетах-фактурах.

Согласно п. 5.4 договора поставки газа оплата покупателем производится в размере 100% в срок до 10-го числа месяца, предшествующему месяцу поставки.

В нарушение условий договора ответчик оплату за полученный газ произвел частично и на момент подачи искового заявления задолженность МУП «ЖКХ» перед ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» составила 1 922 721 рубль 12 коп.

В обеспечение исполнения обязательств покупателя по договору поставки газа № 46-5-12036/16 от 01.01.2016 между ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» (залогодержатель) и МУП «ЖКХ» (залогодатель) заключен договор ипотеки № 46-6-8024 от 28.08.2016, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество (ипотеку), принадлежащее залогодателю на праве хозяйственного ведения:

- сооружение - газопровод от ГРП до ГРПШ, назначение: нежилое, протяженность 1,8267 км, инв. № 63:224:003:00001040:II, лит.II., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО - <...> газопровод от ГРП до ГРПШ, кадастровый (условный) номер: 64:18:000000:1855 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733437, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-194/1 (п. 1.1.1.);

- сооружение - газопровод высокого давления, протяженностью 6398 м, назначение: нежилое, протяженность 6398 м, инв. № 63:224:003:00001010:11, лит.LXXXV, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО - поселок Михайловский, от АГРС до котельной АКЗ, до зоны водоочистных сооружений, кадастровый (условный) номер: 64:18:020301:681 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733438, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-195/1) (п. 1.1.2.).

Рыночная стоимость (п. 1.2. договора ипотеки) предмета ипотеки составляет 18 929 797 рублей, а именно:

по п. 1.1.1. – 7 208 349 рублей, что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости № 1223/1-2016 от 11.07.2016, составленным ООО «Средневолжская оценочная компания»;

по п. 1.1.2. – 11 721 448 рублей, что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости № 1223/2-2016 от 11.07.2016, составленным ООО «Средневолжская оценочная компания».

Пунктом 2.1. договора ипотеки установлено, что предметом ипотеки обеспечивается исполнение обязательств, основанных на договорах поставки газа № 46-5-12036/15 от 01.01.2015 и № 46-5-12036/16 от 01.01.2016, заключенных в ЗАТО пос. Михайловка Саратовской области между залогодателем и залогодержателем, по основному долгу: 6 924 223 рубля 92 коп.

В соответствии с п. 2.2. договора ипотеки, залог имущества по настоящему договору обеспечивает требование залогодержателя по договору поставки газа в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию и реализации заложенного имущества.

Согласно п. 2.3. договора срок исполнения обеспеченного ипотекой обязательства - с момента заключения договора до полного исполнения сторонами своих обязательств.

В силу п. 5.1. договора, в случае неисполнения обязательства по договору, обеспечиваемому ипотекой, залогодателем перед залогодержателем в предусмотренные сроки обращение взыскания на предмет ипотеки производится по решению Арбитражного суда Саратовской области.

Представленный договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признал заключенным, поскольку между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской, части 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Ответчик не представил суду доказательств погашения обязательств, основанных на договоре поставки газа № 46-5-12036/16 от 01.01.2016.

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 1.3. договора ипотеки № 46-6-8024 от 28.08.2016 залогодержатель - ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств, предусмотренных пунктом 2.1. настоящего договора, получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Учитывая, что при рассмотрении настоящего спора судом фактически установлено наличие и размер задолженности залогодателя – МУП «ЖКХ» по договору поставки газа № 46-5-12036/16 от 01.01.2016, у суда имеются достаточные основания для разрешения заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

МУП «ЖКХ», заключив договор ипотеки № 46-6-8024 от 28.08.2016, согласилось с условиями договора, определив, что правоотношения возникли из этого договора, а, следовательно, и ответственность сторон наступает в рамках данного договора.

Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 года № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда должна указываться начальная продажная цена заложенного имущества.

Определение начальной продажной цены заложенного имущества при обращении взыскания на предмет залога необходимо для обеспечения соблюдения имущественных прав залогодателя в процессе последующей реализации принадлежащего ему имущества.

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.01.1998 № 26, при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре залога, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Общая оценочная стоимость недвижимого имущества, заложенного по договору ипотеки № 46-6-8024 от 28.08.2016, определена сторонами в размере 18 929 797 рублей (п. 1.2.).

Согласно уточненным исковым требованиям, истцом установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 80 % его рыночной стоимости, в общей сумме 15 143 837 рублей 60 коп.

Согласно п. 1 статьи 5 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон об ипотеке), по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 11.10.2016.

Рыночная стоимость имущества определена сторонами в соответствии с отчетами об оценке рыночной стоимости № 1223/1-2016 от 11.07.2016, № 1223/2-2016 от 11.07.2016, составленными ООО «Средневолжская оценочная компания».

Недвижимое имущество принадлежит залогодателю на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с п. 2 ст. 335 ГК РФ право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из положений закона, залогодателем вещи может быть, в том числе, лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Верховный Суд Российской Федерации в определении от 16.02.2016 № 80-КГ15 указал, что указанная выше норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Проведенная ООО «Средневолжская оценочная компания» оценка рыночной стоимости имущества соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем у суда не имеется оснований для неприменения положений п. 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчетах ООО «Средневолжская оценочная компания» № 1223/1-2016 от 11.07.2016 и № 1223/2-2016 от 11.07.2016.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу и частям 3, 3.1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обратного ответчиком не доказано, возражения на иск с документальным подтверждением ответчиком в суд не представлены.

В силу вышеназванных законодательных норм, а также оценив представленные истцом – ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом сложившихся между сторонами отношений, суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств, свидетельствующих о наличии условий, являющихся основаниями для обращения взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № 46-6-8024 от 28.08.2016.

Таким образом, поскольку исполнение обязательств по договору поставки газа № 46-5-12036/16 от 01.01.2016 обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего МУП «ЖКХ» на праве хозяйственного ведения, в силу положений части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора ипотеки № 46-6-8024 от 28.08.2016, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе рассмотрения дела доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренными статьями 67,68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в полном объеме, в связи с чем государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению № 6173 от 22.03.2017, взыскивается с ответчика в пользу истца в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки № 46-6-8024 от 28.08.2016 г., в связи с неисполнением ответчиком МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство «ЗАТО-пос.Михайловский» обеспеченного залогом обязательства, в пользу истца – ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов»:

- Сооружение – газопровод от ГРП до ГРПШ, назначение: нежилое, протяженность 1,8267 км, инв. № 63:224:003:00001040:II, лит.II., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО – <...> газопровод от ГРП до ГРПШ, кадастровый (условный) номер: 64:18:000000:1855 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733437, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-194/1);

- Сооружение – газопровод высокого давления, протяженностью 6398 м, назначение: нежилое, протяженность 6398 м, инв. № 63:224:003:00001010:II, лит.LXXXV, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО – поселок Михайловский, от АГРС до котельной АКЗ, до зоны водоочистных сооружений, кадастровый (условный) номер: 64:18:020301:681 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733438, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-195/1).

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% его рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, а именно:

- Сооружение – газопровод от ГРП до ГРПШ, назначение: нежилое, протяженность 1,8267 км, инв. № 63:224:003:00001040:II, лит.II., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО – <...> газопровод от ГРП до ГРПШ, кадастровый (условный) номер: 64:18:000000:1855 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733437, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-194/1) – 5.766.679 рублей 20 копеек;

- Сооружение – газопровод высокого давления, протяженностью 6398 м, назначение: нежилое, протяженность 6398 м, инв. № 63:224:003:00001010:II, лит.LXXXV, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, район ЗАТО – поселок Михайловский, от АГРС до котельной АКЗ, до зоны водоочистных сооружений, кадастровый (условный) номер: 64:18:020301:681 (свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 64-АД № 733438, выдано 12.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации № 64-64/014-64/014/056/2015-195/1) – 9.377.158 рублей 40 копеек.

Взыскать с ответчика – муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «ЗАТО-пос.Михайловский», пос. Михайловский Саратовской области (ОГРН <***>) в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», г. Саратов расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке и сроке, предусмотренном статьями 181, 257-260,273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сторонам разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в  судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области С.А. Федорцова