Решение от 20 июля 2020 г. по делу № А41-106092/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства)

Дело №А41-106092/19
20 июля 2020 года
г. Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой, рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО "КС-69" к ООО "КЦ ТПП Г.ДУБНЫ" о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2016 в размере 357 461,32 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2017 по 15.10.2019 в размере 47 105,76 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2019 по дату фактического погашения ответчиком задолженности



УСТАНОВИЛ:

В соответствии со статьей 227 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

Участвующие в деле лица о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

27.02.2020 вынесена резолютивная часть решения об удовлетворении заявленных требований.

Суд изготавливает мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как установлено судом, по заявлению ООО «Ахалтекинец» в Арбитражном суде Московской области определением от 11.05.2016 возбуждено производство по делу № А41-20524/16 о признании ООО «Коммерческий центр торгово-промышленной палаты г. Дубны» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.06.2020 ООО "КЦ ТПП Г.ДУБНЫ" признано несостоятельным (банкротом). Открыто в конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.

Предъявленные в рамках настоящего дела требования являются текущими платежами и подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Между ООО "КЦ ТПП Г.ДУБНЫ" и ООО «КоммунСервис-69» был заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.10.2016.

Предметом договора, в соответствии с п. 1.1 договора, является передача ответчику во временное владение и пользование части нежилого помещения: комната № 106, площадью 20,8 кв.м., расположенная на 1 этаже здания, расположенного по адресу: <...>; комната № 107. площадью 11,9 кв.м,, расположенная на 1 этаже Здания, комната № 207, площадью 16,2 кв.м,. расположенная на 2 этаже Здания, комната № 208, площадью 32,3 кв.м,, расположенная на 2 этаже Здания, комната № 211, площадью 10,3 кв.м,, расположенная на 2 этаже Здания, комната № 214, площадью 35,8 кв.м,, расположенную на 2 этаже Здания. Общая площадь Помещения составляет 127,3 кв.м.

В соответствии с п. 1.2 Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 69-АБ № 343696 от 02.02.2009, Свидетельством о государственной регистрации права серия 69-АБ № 343695 от 02.02.2009.

Разделом 2 договора определен порядок внесения арендной платы.

Арендную плату Арендатор вносит ежемесячно авансом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца, в сумме 57 285 руб., в том числе НДС 18%.

В величину арендной платы входят расходы Арендодателя по оплате электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, отопления, вывоза ТБО, услуг пожарной и охранной сигнализации.

Услуги по доступу к сети Интернет и телефонной связи Арендатор оплачивает самостоятельно, на основании самостоятельно заключенных договоров с операторами телефонной связи и провайдерами интернет-услуг.

Стоимость арендной платы может быть увеличена Арендодателем, учитывая коэффициент инфляции, но не чаще 1 раза в один календарный год. Увеличение арендной платы оформляется Дополнительным соглашением к настоящему Договору и подписывается Сторонами.

Арендодатель начисляет Арендную плату с 01.02.2016.

Договор заключен сроком на 11 месяцев с момента передачи арендатору помещения (п. 6.1 договора). Договор автоматически пролонгируется на тот же срок после окончания срока его действия при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления договора или о расторжении договора, направленного за 2 месяца до даты окончания договора (п. 6.2 договора).

По акту приема-передачи от 01.10.2016 ООО «Коммунсервис-69» передало помещения и оборудование ООО «КЦ ТПП г.Дубны».

30.03.2018 истец направил ответчику уведомление о расторжении договора.

15.06.2018 ответчик направил истцу уведомление о расторжении договора.

Истец указывает, что в период действия договора, ответчик в нарушение п.2.1 и 3.4.1. Договора арендную плату за период с 01.08.2017 по 15.05.2018 не внес, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 357 461,32 руб.

Поскольку претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд с настоящим иском.

От Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов Конкурсного управляющего ПАО «Нота-Банк» поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В обоснование заявленного ходатайства, конкурсный управляющий указал, что ПАО «Нота-Банк» является кредитором ООО "КЦ ТПП Г.ДУБНЫ", в связи с чем, взыскание с ответчика денежных средств приведет к уменьшению конкурсной массы и возможности удовлетворения требований кредитором в рамках дела о несостоятельности (банкротстве). Кроме того, по мнению конкурсного управляющего, период предъявленной к взысканию в рамках настоящего дела задолженности пришелся на момент конкурсного производства ответчика, а действовавший в тот момент конкурсный управляющий ФИО1 заключил с аффилированной организацией данный договор, без веских на то оснований и злоупотребляя предоставленными полномочиями.

Рассмотрев ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Из содержания данной нормы следует, что привлечение к участию в деле третьих лиц является правом, а не обязанностью суда.

Третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде.

Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.

Следовательно, в обоснование заявленного ходатайства необходимо представить доказательства того, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на права и законные интересы третьего лица по отношению к одной из сторон.

Поскольку права и обязанности Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов Конкурсного управляющего ПАО «Нота-Банк» обжалуемым судебным актом не затронуты, суд первой инстанции отказывает в удовлетворении данного ходатайства. Оснований для применения ст. 51 АПК РФ не имеется.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик представил отзыв. Указал, что договор со стороны ответчика был подписан конкурсным управляющим ФИО1 с превышением полномочий и заинтересованностью: заключение договора имело цель не обеспечение деятельности арбитражного управляющего в рамках проведения процедуры банкротства, а направлено на получение выгоды подконтрольного ФИО1 обществом-истца. Ответчик располагал необходимыми помещениями для осуществления арбитражным управляющим всех мероприятий по банкротству, заключение вышеуказанного договора не являлось объективной необходимостью, было экономически нецелесообразным и повлекло нарушение законных интересов кредиторов ответчика.

Доводы ответчика судом отклоняются.

Спорный договор оспоримой или ничтожной сделкой не признан.

Возражения ответчика со ссылкой на отсутствие необходимости в использовании имущества в спорный период, заинтересованности, судом отклоняются, так как не свидетельствуют об исполнении субарендатором обязанности по внесении платы по заключенному договору.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно основывает свои требования и возражения (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 309, п. 3 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) – п. 1 ст. 610 ГК РФ.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт предоставления в субаренду помещений.

Ответчиком в материалы дела не было представлено относимых и допустимых доказательств оплаты взыскиваемой суммы. Таким образом, требования истца в заявленном размере в части взыскания суммы задолженности подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2017 по 15.10.2019 в размере 47 105,76 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2019 по дату фактического погашения ответчиком задолженности.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, произведенный истцом, судом проверен и признан верным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 51, 110, 159, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Ходатайство Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов Конкурсного управляющего ПАО «Нота-Банк» о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, оставить без удовлетворения.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "КЦ ТПП Г.ДУБНЫ" в пользу ООО "КС-69" задолженность в размере 357 461,32 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2017 по 15.10.2019 в размере 47 105,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2019 по дату фактического погашения ответчиком задолженности и расходы по госпошлине в размере 11 091 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном ч. 4 ст. 229 АПК РФ.



Судья О.В. Анисимова