Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № А81-4128/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4128/2017
г. Салехард
06 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 августа 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 1 425 841 рубля 56 копеек,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и Департамента финансов Администрации города Ноябрьск (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца - не явились;

от ответчика - не явились;

от третьих лиц - не явились,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Энерго-Газ-Ноябрьск» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о взыскании 1 425 841 рубля 56 копеек задолженности за поставленные энергоресурсы и оказанные услуги (теплоснабжение, ГВС, ХВС, водоотведение) в разные периоды с 01.12.2014 по 01.01.2017 в отношении незаселенных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Ноябрьск.

В ходе производства по делу, в результате произведенного истцом перерасчета в отношении жилых помещений, расположенных по ул. Мира, 105В-1 (п. 24), <...> (<...> (<...> 31А-13 (п. 72), сумма исковых требований была уменьшена истцом до 1 408 520 рублей 83 копейки.

Ответчик в отзыве на иск заявил о том, что департамент является ненадлежащим ответчиком по делу. Так как спорные жилые помещения находятся в собственности муниципального образования город Ноябрьск, департамент считает, что ответчиком по делу должно выступать муниципальное образование город Ноябрьск в лице Департамента финансов Администрации города Ноябрьска. Кроме того, по мнению ответчика, исковые требования удовлетворению не подлежат, ввиду их необоснованности и недоказанности. Так, ответчик указал на отсутствие в представленных истцом документах сведений о том, что общими собраниями собственников спорных жилых домов был избран способ внесения платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации. Также ответчик сослался на непредставление истцом полной и достоверной информации об объеме и стоимости оказанных услуг, так как из представленных им документов невозможно установить, из каких тарифов и объемов поставленных энергоресурсов рассчитан размер задолженности по каждому жилому помещению. По мнению ответчика, подлежат корректировке периоды образования задолженности в отношении следующих помещений: квартира №6 в доме № 68-Б по улице ФИО2, квартира № 4 в доме №143 в поселке УТДС, по пунктам 26, 27 перечня квартир (квартира №1 в доме №136 в поселке УТДС), квартира №1 в доме №63 в поселке УТДС, квартира №13 в доме №31-а по проспекту Мира, по пункту 29 перечня квартир ответчик указывает, что дом 11 по улице Школьной снесен 15.10.2014. Кроме того, ответчиком оспаривается факт поставки коммунальных ресурсов (ГВС и ХВС) в незаселенные жилые помещения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

До начала судебного заседания от истца поступили возражения на ранее представленный отзыв ответчика. Также с учетом доводов ответчика, приведенных в возражениях на исковое заявление, истцом была произведена проверка начислений и периодов по каждому лицевому счету, в том числе, на которые указано ответчиком. А именно:

- уточнена сумма исковых требований по адресу ул. Мира 105В, кв. 1 (п.24);

- в отношении помещения УТДС, д. 136, кв. 1 (п. 26) период уточнен с учётом перерасчета, сделанного в октябре 2015 года (произошло снятие части начислений по отоплению за сентябрь 2015 года);

- в отношении помещения УТДС, д. 136, кв. 1 (п. 27) период уточнен с учётом перерасчета, сделанного в апреле 2016 года (сняты начисления по отоплению за часть января, февраль и март 2016 года);

- в отношении помещения по адресу: ул. Школьная, д. 11, кв. 7А (п. 29) произведено снятие начислений за весь период, поскольку дом был отключен от сетей тепловодоснабжения 15.08.2014;

- в отношении помещения <...> (п. 42) период образования задолженности скорректирован, сумма оставлена без изменений;

- в отношении квартиры №6 в доме № 68-Б по улице ФИО2 (п. 9) расчет проверен, перерасчеты не производились, так как истец счел верным начисление (период и сумма образования заложенности указаны согласно выписке из лицевого счета и данных Росреестра).

По результатам проверки расчетов истцом произведена корректировка суммы задолженности в сторону уменьшения, составлен акт сверки расчетов, который направлен ответчику для подписания. На дату судебного заседания сведения о подписании ответчиком акта у суда отсутствуют, новых возражений ответчиком не заявлено.

Истцом заявлено ходатайство об уменьшении суммы исковых требований до 1 369 165 рублей 90 копеек за период с 01.12.2014 года по 01.01.2017 года.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд принял уменьшение истцом размера исковых требований до 1 369 165 рублей 90 копеек, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

От третьего лица - Департамента финансов Администрации города Ноябрьск поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом указывает, что не согласен с позицией Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, изложенной в возражениях на исковое заявление, в части замены ненадлежащего ответчика надлежащим. По мнению третьего лица, иск предъявлен к надлежащему ответчику, поскольку жилые помещения, в которые истцом поставлялись энергоресурсы, являются собственностью муниципального образования, а от имени муниципального образования права собственника в силу п. 2 ст. 215 ГК РФ, ст. 125 ГК РФ и Положения, утвержденного постановлением Администрации города от 19.10.2009 №П-1900, осуществляет Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, так как основной его функцией является обеспечение реализации полномочий муниципального образования город Ноябрьск в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Третье лицо – Администрация города Ноябрьска отзыв на иск не представило.

В судебном заседании, судом объявлен перерыв до 11 часов 45 минут 29 августа 2017 года.

29 августа 2017 года судебное заседание после объявленного перерыва продолжено.

Информация о перерыве была размещена на официальном сайте интернет -ресурса «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru. Стороны извещены о перерыве в судебном заседании надлежащим образом.

Стороны, явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Между АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» и Департаментом имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска сложились фактические отношения по поставке энергоресурсов (тепловая энергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав на объекты недвижимого имущества, ответчику на праве собственности принадлежали следующие жилые помещения, в которые в отдельные периоды истцом поставлялись энергоресурсы:

№ п/п

Улица

Дом

Квартира

Период владения ответчиком жилым помещением и поставки энергоресурсов

1
Магистральная

49А

1
с 01.01.2015 по 01.01.2017

2
Энтузиастов

10А

15

с 01.02.2016 по 01.01.2017

3
Энтузиастов

10А

4
с 14.08.2015 по 01.01.2017

4
Энтузиастов

10А

2
с 01.05.2015 по 01.01.2017

5
Энтузиастов

10А

6
с 01.01.2015 по 01.01.2017

6
ФИО2

68Б

16

с 01.11.2015 по 01.01.2017

7
ФИО2

68Б

12

с 01.08.2015 по 01.01.2017

8
ФИО2

68Б

10

с 01.01.2016 по 01.01.2017

9
ФИО2

68Б

6
с 01.02.2015 по 01.01.2017

10

ФИО2

68Б

4
с 01.09.2015 по 01.01.2017

11

ФИО2

68Б

15

с 01.12.2015 по 01.01.2017

12

Советская

28В

6
с 17.02.2016 по 01.01.2017

13

Изыскателей

28А

14А

с 05.05.2016 по 01.01.2017

14

Магистральная

49А

11А

с 01.11.2015 по01.01.2017

15

пос. УТДС

24

3
с 01.05.2015 по 01.07.2016

16

пос. УТДС (мкр. Р)

143

5
с 01.10.2015 по 01.01.2017

17

пос. УТДС

143

4
с 01.08.2015 по 01.01.2017

18

пос. УТДС (мкр. Р)

143

2
с 01.09.2015 по 01.01.2017

19

Энтузиастов

10А

10

с 01.01.2015 по 01.01.2017

20

Энтузиастов

10А

8
с 01.01.2015 по 01.01.2017

21

Мира

105В

14

с 01.03.2015 по 01.11.2016

22

Республики

1А

2
с 01.03.2016 по 01.01.2017

23

Мира

105В

16

с 01.02.2015 по 01.01.2017

24

Мира

105В

1
с 01.02.2015 по 01.01.2017

25

Изыскателей

14А

15

с 01.09.2016 по 01.01.2017

26

УТДС

136

1
с 01.07.2015 по 01.10.2015

27

УТДС

136

1
с 01.12.2015 по 01.01.2016

28

Магистральная

49А

1
с 01.12.2014 по 01.01.2015

29

Школьная

11

7А

с 01.12.2014 по 01.01.2017

30

ФИО2

72Б

7
с 01.03.2016 по 01.01.2017

31

Мира

19

8
с 13.01.2015 по 01.01.2016

32

Изыскателей

30

10

с 21.06.2016 по 01.01.2017

33

Изыскателей

30

9
с 01.04.2016 по 01.01.2017

34

Изыскателей

16

6
с 01.06.2015 по 01.04.2016

35

Советская

28А

10

с 01.04.2016 по 01.05.2016

36

Изыскателей

20В

15

с 01.07.2016 по 01.01.2017

37

СУ-80(мкр-нП-13)

1
4

с 01.01.2016 по 01.05.2016

38

СУ-952 (мкр-н П-4)

51

1
с 01.12.2014 по 01.05.2015

39

пос. Геологов (мкр-н П-3)

48

2
с 01.08.2015 по 01.02.2016

40

пос. УТЖС

35

1
с 01.01.2016 по 01.09.2016

41

пос. УТЖС

116

2
с 02.03.2015 по 01.03.2016

42

пос. УТДС

63

1
с 01.09.2015 по 01.12.2015

43

пос. УТАДС (мкр-н П)

59

11

с 03.06.2015 по 01.10.2016

44

пос. УТАДС (мкр-н П)

59

1
с 01.11.2015 по 01.10.2016

45

пос. УТАДС (мкр. П)

59

3
с 24.11.2015 по 01.10.2016

46

пос. УТАДС (мкр-н П)

59

5
с 01.01.2016 по 01.10.2016

47

пос. СМУ-10 (мкр-н П-1)

45

3
с 01.10.2015 по 01.01.2017

48

Магистральная

22

10

с 01.08.2015 по 01.09.2015

49

Магистральная

22

10

с 17.04.2015 по 01.10.2015

50

Дружбы

12А

3
с 01.12.2014 по 01.01.2015

51

Дружбы

6Б

7
с 01.12.2014 по 01.09.2015

52

Дружбы

6Б

2
с 10.04.2015 по 01.09.2015

53

Дружбы

8А

7
с 01.04.2015 по 01.02.2016

54

Мира

19

9
с 01.10.2015 по 01.01.2016

55

ФИО2

72Б

8
с 01.05.2016 по 01.01.2017

56

ФИО2

74А

13

с 01.10.2015 по 01.04.2016

57

ФИО2

74А

19

с 01.09.2015 по 01.04.2015

58

ФИО2

74А

18

с 01.08.2015 по 01.04.2016

59

ФИО2

74А

11

с 01.10.2015 по 01.04.2016

60

ФИО2

74А

12

с 20.07.2015 по 01.04.2016

61

ФИО2

82/2

3
с 01.01.2015 по 01.09.2015

62

ФИО2

82/2

4
с 01.12.2014 по 01.07.2015

63

ФИО2

96

11

с 01.12.2014 по 01.01.2015

64

Школьная

13

1
с 17.07.2015 по 01.02.2016

65

Энтузиастов

10А

10

с 01.12.2014 по 01.01.2015

66

Энтузиастов

10А

8
с 01.12.2014 по 01.01.2015

67

Энтузиастов

6А

5
с 01.09.2015 по 01.04.2016

68

Энтузиастов

6А

16

с 03.08.2015 по 01.04.2016

69

Мира

105В

16

с 01.12.2014 по 01.02.2015

70

Мира

105В

1
с 01.01.2015 по 01.02.2015

71

Мира

97

11

с 01.03.2015 по 01.01.2017

72

Мира

31А

13

с 01.07.2015 по 01.04.2016

В соответствии с пунктом б Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно пункту 30 вышеуказанного постановления договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», как поставщик коммунальных услуг, свои обязательства исполнил в полном объеме. В свою очередь, ответчик не оплатил потребленные энергоресурсы.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Статьёй 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений, и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Начисление за потребленные коммунальные ресурсы производились на лицевые счета, открытые на имя ответчика, что подтверждается выписками из лицевых счетов. Сведения, которые бы указывали на то, что спорные жилые помещения в спорные периоды передавались собственником во владение и (или) пользование гражданам на основании договора найма, в материалы дела не представлены.

В спорные периоды образования задолженности за потребленные коммунальные ресурсы собственниками вышеперечисленных домов был избран непосредственный способ управления домом.

Нормы жилищного законодательства устанавливают порядок определения лица, которому должна быть внесена соответствующая плата за потребление коммунальных ресурсов: управляющей компании или непосредственно ресурсоснабжающей организации, кем и является истец. В случае избрания способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию оплата осуществляется ей, а в случае избрания такого способа управления как непосредственное управление, оплата осуществляется ресурсоснабжающей организации. Таким образом, оплата за потребленные коммунальные ресурсы должна была осуществляться ответчиком, как собственником перечисленных жилых помещений, напрямую в ресурсноснабжающую организацию.

Оплата за фактически поставленные энергоресурсы ответчиком в спорные периоды не производилась, доказательств заселения жилых помещений в спорных домах, претензий о некачественной поставке энергоресурсов и несогласие с выставленными объемами энергоресурсов от ответчика не поступали.

В связи с неоплатой потребленных энергоресурсов у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 1 369 165 рублей 90 копеек.

Несмотря на попытки истца урегулировать спор в добровольном порядке путем направления в адрес Департамента писем и досудебных претензий, ответчик не произвел оплату задолженности за потребленные энергоресурсы, а также не предоставил письменного ответа на претензию.

Ответчик в представленных возражения поясняет, что он не может быть надлежащим ответчиком по настоящему делу, как собственник незаселенных нежилых помещений, так как таковым не является в силу Положения о Департаменте имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, утвержденного постановлением Администрации города Ноябрьска от 19.10.2009 № П-1900.

Кроме того, ответчик оспаривает факт избрания собственниками помещений (в том числе и ответчиком), расположенных в многоквартирных домах непосредственного способа управления.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищных кооперативов или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. статьи 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

Таким образом, части 5-7 ЖК РФ устанавливают общее правило, согласно которому плата за коммунальные услуги должна вноситься управляющей организации, товариществу или кооперативу.

Согласно частям 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества или кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги.

Так, в подтверждение того, что в спорный период собственниками помещений (в том числе и ответчиком) был избран непосредственный способ управления, истец представил в материалы дела единые информационные листы по каждому лицевому счету (на начало и конец периода задолженности), содержащие информацию о тарифах, объемах потребленных энергоресурсов и поставщике энергоресурсов, которым является истец.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не представлены договоры управления, заключенные между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями, а также документы, подтверждающие внесение платы за потребленные в спорный период коммунальные энергоресурсы управляющей компании, товариществу или кооперативу, вышеуказанный довод ответчика следует признать несостоятельным и не подтвержденным в порядке статьи 65 АПК РФ.

Начисление платы за коммунальные услуги производятся в соответствии с требованиями, установленными ЖК РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

На основании пункта 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Истец является поставщиком коммунальных ресурсов и в силу положений статьи 161 Жилищного кодекса РФ обязан оказывать услуги и выполнять работы, которые должны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Кроме того, исходя из подпункта «б» пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома;

качественная характеристика многоквартирного дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть представлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что степень благоустройства спорных многоквартирных домов позволяет Истцу оказывать собственникам и пользователям помещений этих домов такие коммунальные услуги как отопление, водоснабжение и водоотведение.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3.2 постановления от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции само по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию этого дома в необходимых объемах.

То есть, вне зависимости от того обстоятельства, является ли жилое помещение заселенным или нет, в силу закона собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по его содержанию.

Таким образом, поддержание истцом установленной нормативно-правовыми актами температуры воздуха, подача воды и ее отведение в спорных жилых помещениях в течение определенного периода времени считается фактом оказания ответчику коммунальных услуг.

Претензий по качеству и объему предоставленных коммунальных ресурсов, а также документы, на основании которых истцом не должна была начисляться плата за коммунальные услуги (например, акты отключения жилых помещений от жизнеобеспечения), в материалы дела ответчиком не представлено.

В соответствии с требованиями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 779 и ст. 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как указано выше, в силу статье 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что жилые помещения, в отношении которых заявлены исковые требования, в спорный период принадлежали на праве собственности муниципальному образованию город Ноябрьск. Доказательства перехода права собственности и изменения правообладателя в спорный период суду не предоставлены.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В материалы дела не представлены доказательства того, что в спорный период перечисленные в иске жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию город Ноябрьск, были заселены в установленном порядке.

В отсутствие таких доказательств расходы по оплате коммунальных услуг возлагаются на собственника жилых помещений.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ органы местного самоуправления приобретают и осуществляют права и обязанности от имени муниципальных образований в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в силу Положения о нем, утвержденного Постановлением Администрации города Ноябрьска от 19.10.2009 № П-1900 в редакции Постановления от 09.01.2017 № П-6, является уполномоченным органом муниципального образования город Ноябрьск по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и, соответственно, надлежащим ответчиком по заявленному иску.

Ответчик не представил в суд возражений по обстоятельствам, на которые истец ссылается в обоснование предъявленных требований, в том числе по объемам, качеству, стоимости поставленных ресурсов и оказанных услуг. Скорректированный расчет истца получен ответчиком 15.08.2017, до рассмотрения дела по существу новых возражений ответчиком не заявлено, следовательно, в силу статьи 70 АПК РФ ответчик считается признавшим изложенные истцом сведения.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования правомерны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению с учетом уточнений.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с уменьшением истцом суммы исковых требований излишне уплаченная сумма госпошлины в силу ст. 333.40 НК РФ подлежит возвращению истцу из федерального бюджета в сумме 1004 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 9, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» удовлетворить полностью.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 10.09.2002, адрес: 629800, ЯНАО, <...>) в пользу акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 23.06.2004, адрес: 629806, ЯНАО, <...> СССР, д. 29) задолженность за поставленные энергоресурсы и оказанные услуги (теплоснабжение, ГВС, ХВС, водоотведение) в период с 01.12.2014 по 01.01.2017 в незаселенные жилые помещения многоквартирных домов, находящиеся в собственности муниципального образования город Ноябрьск, в сумме 1369165 рублей 90 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 24254 рубля 00 копеек. Всего взыскать 1393419 рублей 90 копеек.

Возвратить акционерному обществу «Энерго-Газ-Ноябрьск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №696 от 23.05.2017 сумму госпошлины в размере 1004 рубля 00 копеек. Выдать справку на возврат.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья

О.Н. Никитина