Резолютивная часть решения от 3 июля 2018 г. по делу № А73-18875/2017

90/2018-88174(1)

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

дело № А73-18875/2017
г. Хабаровск
03 июля 2018 года
Арбитражный суд в составе судьи Калашникова А.Г., секретаря судебного заседания Степаньковой М.С.,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»

к Товариществу собственников жилья «Созвездие» об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения жилого фонда

Руководствуясь статьями 110-112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Спорные условия договора № 3/1/04214/6435 от 01.01.2017г. между АО «Дальневосточная генерирующая компания» и ТСЖ «Созвездие» принять в следующей редакции:

Пункт 2.1.8 изложить: «Производить с ИКУ сверку сумм задолженности по договору с составлением акта сверки не реже 1 раза в квартал»;

Пункт 2.2.10 изложить: «Направлять в адрес ИКУ заявку на применение санкций по приостановлению или ограничению предоставления услуги горячего водоснабжения. В случае оплаты задолженности в полном объеме или ее реструктуризации, оперативно (посредством факсограммы, телефонограммы, е-mail) предоставить в адрес ИКУ заявку на возобновление услуги горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством»;

Пункт 2.2.11 изложить: «В случае невыполнения ИКУ законных требований РСО по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при технической возможности для выполнения указанных требований), требовать от ИКУ возмещения убытков, понесенных в результате невыполнения ИКУ указанных требований в сумме задолженности потребителя за коммунальную услугу»;

Пункт 3.1.28 изложить: «По заявке РСО, направленной согласно пункту 2.2.10 настоящего договора, в соответствии с действующим законодательством применять санкции по приостановлению или ограничению предоставления услуги горячего водоснабжения, возобновлять предоставление услуги горячего водоснабжения в отношение собственников и пользователей помещений МКД»;

Пункт 3.1.29 изложить: «Осуществлять контроль приостановления коммунальной услуги ГВС не реже одного раза в месяц с отражением результата в акте проверок с последующей передачей в РСО в течение 5 рабочих дней»;

Пункт 3.1.30 изложить: «В течение суток с момента получения заявки от РСО возобновить гражданину предоставление услуги ГВС за задолженность. По факту возобновления оформить акт с участием ИКУ и гражданина с последующей передачей в течение 5 (пяти) рабочих дней в РСО»;

Пункт 3.1.31 изложить: «В случае невыполнения требований РСО по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), ИКУ оплачивает РСО стоимость коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме, сложившейся на дату планируемого приостановления или ограничения дебиторской задолженности данного потребителя»;

Пункт 2.2.15 изложить: «Не чаще одного раза в три месяца проводить проверки достоверности предоставленных собственниками и пользователями жилых помещений МКД показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета»;

Пункт 2.2.16 изложить: «При непредставлении собственниками или пользователями жилых помещений МКД показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд РСО вправе провести указанную в пункте 2.2.15 проверку и снять показания приборов учета»;

Пункт 2.2.17 изложить: «Направлять в адрес ИКУ реестр собственников и пользователей помещений в МКД, не предоставивших показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд»;

Пункт 3.1.24 изложить: «Проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, факта их наличия или отсутствия; контрольные снятия показаний приборов учета не реже 1 раза в год»;

Пункт 3.1.24(1) изложить: «По заявке РСО, направленной согласно пункту 2.2.17, проводить снятие индивидуальных, общих (квартирных), комнатных показаний приборов учета»;

Пункт 3.1.25 изложить: «Передавать в РСО акты о снятии показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета собственников и пользователей помещений в МКД, а также акты проверок состояния таких приборов учета не позднее 5 (пяти) дней с даты проведения проверки»;

Пункт 3.1.6 изложить: «Передать РСО поквартирную базу данных по МКД, находящихся в управлении ИКУ и содержащую сведения о потребителях. Прием поквартирной базы данных оформляется двусторонним актом приема передачи. Сведения об изменении данных предоставлять в РСО не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня произошедших изменений»;

Пункт 3.1.20 изложить: «Письменно подтверждать РСО данные о количестве проживающих (зарегистрированных) граждан, в том числе временно, в жилом фонде, находящимся в управлении ИКУ по форме приложения № 6»;

Пункт 3.1.21 изложить: «Передавать в РСО не позднее 20 числа расчетного месяца сведения о переводе жилых помещений в нежилые, а так же об использовании жилых помещений в качестве нежилых, в течение 1 месяца со дня произошедших изменений. Сведения должны быть подписаны уполномоченным лицом ИКУ, передаваться нарочным в письменном виде или любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение РСО указанной информации, по форме приложения № 6»;

Пункт 3.1.21(1) изложить: «Передавать в РСО сведения о собственниках нежилых помещений МКД, находящихся в управлении ИКУ, а так же о смене собственника не позднее 10 (десяти) дней со дня поступления таких сведений в ИКУ».

Пункт 3.1.1(1) изложить: «Производить оплату потребленных коммунальных ресурсов в срок, установленный пунктом 6.5 настоящего договора».

Пункт 6 изложить: «Расчеты за потребленные коммунальные ресурсы».

Пункт 6.1 изложить: «Стоимость коммунальных ресурсов за расчетный период рассчитывается по тарифам, установленным решением уполномоченного органа».

Пункт 6.3 изложить: «Не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным, РСО выставляет ИКУ счет-фактуру за весь расчетный период за коммунальные ресурсы в соответствии с разделом 5 настоящего договора».

Пункт 6.4 изложить: «Для своевременного проведения расчетов ИКУ обязан ежемесячно в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в РСО счет-фактуру и акт

приема-передачи. Указанные документы выдаются на руки под роспись лицу, являющемуся ответственным по настоящему договору, либо лицу, имеющего доверенность на получение счета- фактуры и актов приема-передачи. В течение 3 (трех) рабочих дней подписать акт приема-передачи и возвратить второй экземпляр в РСО либо предоставить мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в Акте количества коммунальных ресурсов полностью или в части. В случае частичного признания отказа от потребления указанного в Акте, ИКУ оплачивает в установленный настоящим договором срок стоимость признаваемого количества потребленных коммунальных ресурсов. Порядок оплаты оспариваемой части определяется соглашением сторон, а в случае недостижения такого соглашения в судебном порядке. В случае неполучения или невозврата ИКУ акта приема передачи в указанный срок такой Акт считается согласованным Сторонами».

Пункт 6.5 изложить: «Расчеты за потребленные коммунальные ресурсы производятся до 15 числа месяца следующего за расчетным периодом».

Пункт 6.7 изложить: «РСО и ИКУ 1 (один) раз в квартал производят сверку взаиморасчетов по договору, оформив ее актом, подписанным уполномоченными лицами Сторон. Для проведения сверки РСО в срок до 10(десятого) числа месяца, следующего за сверяемым кварталом, направляет ИКУ подписанный со своей стороны акт сверки расчетов в двух экземплярах. ИКУ обязан его рассмотреть и направить подписанный со своей стороны экземпляр в РСО в срок до 15 (пятнадцатого) числа того же месяца. В случае несогласия ИКУ с актом сверки ИКУ обязан в те же сроки направить РСО мотивированный отказ от подписания акта. В случае неполучения ответа в указанный срок, акт сверки считается согласованным».

Пункт 3.2.1 изложить: «Заявлять в РСО об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. Подача заявления об ошибке не освобождает ИКУ от обязанности оплатить в установленный срок расчетный документ, при этом корректировка производится в следующем расчетном периоде. В случае неполучения от ИКУ информации об обнаруженных ошибках в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления ему расчетного документа, расчетный документ считается принятым и подлежащим оплате в установленный срок;

Пункт 3.1.33 изложить: «Письменно уведомить РСО о намерении расторгнуть настоящий договор за 30 (тридцать) дней. В течение указанного периода произвести полный расчет за коммунальные ресурсы и исполнить иные возникшие до момента расторжения договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение договора».

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Созвездие» (ИНН 2725085630, ОГРН 1092722003571, адрес: 680025, г. Хабаровский край, пгт. Березовка, квартал Мира, 9, оф. 113) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (адрес: г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д. 49, ОГРН-1051401746769) судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.Г. Калашников