Решение от 14 октября 2021 г. по делу № А81-5865/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5865/2021
г. Салехард
14 октября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 октября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2021 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 8904013329, ОГРН 1028900625302) к обществу с ограниченной ответственностью "Агропромстрой" (ИНН 8904036277, ОГРН 1028900621386) о взыскании 5 128 рублей 61 копейки, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агропромстрой" о взыскании неосновательного обогащения в размере 5051 рубля 12 копеек за период пользования земельным участком с 01.01.2020 по 31.12.2020 и процентов в размере 77 рублей 49 копеек за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2020 по 21.04.2021.

Определением суда от 25 июня 2021 года дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 26 августа 2021 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с отсутствием надлежащего извещения сторон о принятии искового заявления судом к производству.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

Стороны не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание. О времени и месте проведения его проведения истец извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением. Все определения суда, которые были направлены ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре и выписке из единого государственного реестра юридических лиц, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения», что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что стороны подписали договор № НУ-7109 от 22 мая 2012 года, по условиям которого Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (в настоящее время Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой) (арендодатель) обязался предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Агропромстрой" (арендатору) земельный участок с кадастровым номером 89:11:020205:127, общей площадью 220 кв.м., расположенный в гор. Новый Уренгой, мкр. Заозерный, для реконструкции магазина. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно производить оплату. Срок действия договора определен с 22.05.2012 по 22.05.2015. По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 2, земельный участок ответчику передан.

Истец пояснил, что он одностороннем порядке расторг договор с ответчиком по причине неисполнения им своих обязательств. При этом ответчик продолжает использовать как само здание, так и прилегающий к нему участок, что было зафиксировано в акте осмотра земельного участка от 25.01.2021 № 14, произведенного комиссией по осуществлению муниципального контроля.

Истец считает, что, ответчик фактически пользуется землями общего пользования без правоустанавливающих документов. Пользование земельным участком без договора не освобождает последнего от оплаты. Всего, за период пользования земельным участком с 01.01.2020 по 31.12.2020 надлежало уплатить 5 051 рубль 12 копеек. Ответчику было направлено письмо № 301-12/8780-03 от 04.12.2020 с требованием об оплате не позднее 3 дней с момента получения письма и не позднее 15 дней с момента получения письма освободить самовольно занятый земельный участок. На письмо ответчик не ответил.

Ранее истец обращался в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование тем же земельным участком за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 6258 руб. 75 коп. Вступившим в законную силу решением суда от 12.12.2020 по делу №А81-6977/2020 иск удовлетворен.

Настоящим иском истец просит взыскать плату за пользование участком в последующем периоде времени.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, законодатель определил единство судьбы объекта недвижимости и находящегося под ним земельного участка.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с пунктом 3 указанной статьи за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Соответственно, отсутствие заключенного договора не препятствует праву собственника земельного участка получать с фактического пользователя арендную плату.

Согласно пункту 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках дела №А81-6977/2020 арбитражный суд подтвердил указанные выше право, а также признал занятие ответчиком площади большей, чем ранее была выделена ему по договору № НУ-7109 от 22 мая 2012 года.

При рассмотрении настоящего иска ответчик не опроверг данную информацию, как и не предоставил доказательств утраты права собственности на здание. Следовательно, у суда нет оснований освобождать ответчика от обязанности оплатить фактическое пользование земельным участком.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Примененные для расчета ставки арендной платы утверждены решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 24.12.2019 № 298 “Об утверждении размеров коэффициентов аренды, строительства и ставок арендной платы”.

Департамент имущественных и жилищных отношений является органом Администрации города Новый Уренгой, осуществляющим в границах муниципального образования город Новый Уренгой исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения муниципальным движимым и недвижимым имуществом, землями; обеспечивает администрирование неналоговых платежей от аренды муниципального имущества, земли и контроль за их своевременным и полным поступлением; осуществляет досудебную и судебную работу по защите прав Департамента, а также муниципального образования город Новый Уренгой в рамках компетенции Департамента и имеет право выступать в качестве истца и ответчика в судах в соответствии с Положением о Департаменте имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой, Земельным кодексом РФ.

Суд проверил расчет истца и признал его соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. Неосновательное обогащение в размере 5 051 рубля 12 копеек подлежит взысканию с ответчика.

Кроме основного долга истец просит взыскать с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период просрочки оплаты с 13.12.2020 по 21.04.2021, что составило 77 рублей 49 копеек.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку просрочка в оплате ответчиком допущена, то истец правомерно просит взыскания процентов. Расчет процентов судом проверен и принят. Расчет соответствует действующему законодательству и представленным в дело доказательствам.

Таким образом, проценты в размере 77 рублей 49 копеек за пользование чужими средствами также подлежат взысканию.

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агропромстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 27.09.2002, 629309, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 04.12.2002, 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) неосновательное обогащение в размере 5 051 рубля 12 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77 рублей 49 копеек. Всего взыскать 5 128 рублей 61 копейку.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агропромстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 27.09.2002, 629309, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 рублей за рассмотрение судом иска.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.В. Чорноба