Решение от 31 июля 2018 г. по делу № А79-2776/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2776/2018
г. Чебоксары
31 июля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 июля 2018 года.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН <***>, ОГРНИП 304212711800132,

к обществу с ограниченной ответственностью "Центр", Россия, 429330, г. Канаш, Чувашская Республика, ул. 30 лет Победы, д. 83, оф.8, ИНН <***>, ОГРН <***>,

о взыскании 302 439 руб. 38 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 26.06.2018 № 06/2018 сроком действия один год (до перерыва)

от ответчика – директора ФИО4 (до перерыва),



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Центр" (далее – ответчик) 302 439 руб. 38 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.12.2017 по 20.03.2018 в рамках договора аренды нежилого помещения от 01.12.2017 б/н.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 11.04.2018 дело № А79-2776/2018 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 01.06.2018 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Ответчика основной долг за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года в сумме 87720 руб., пени за период с 06.01.2018 по 09.07.2018 в сумме 63665 руб.

Суд, рассмотрев заявление Истца об уточнении исковых требований, полагает, что оно подлежит принятию в части требования о взыскании основного долга за период с декабря 2017 года по март 2018 года в сумме 65800 руб., пени за период с 06.12.2017 по 09.07.2018 в сумме 53253 руб. 60 коп., изменение исковых требований в части основного долга за апрель 2018 года в сумме 21920 руб., пени за период с 06.04.2018 по 09.07.2018 в сумме 10412 руб. принятию не подлежит, т.к. Истец фактически заявляет новое требование, которое выходит за рамки исковых требований, заявленных в иске от 21.03.2018 б/н, поскольку на момент подачи иска заявленный период - апрель 2018 года еще не наступил, обязанность по оплате соответствующих платежей у Ответчика в любом случае не возникла.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнения суммы исковых требований произведено Обществом в результате одновременного изменения предмета и оснований заявленных исковых требований, то есть является по существу новым исковым требованием, что выходит за рамки прав, предоставленных истцу статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель Ответчика не признал исковые требования по основаниям. изложенным в отзыве (л.д. 33), возражениях на исковое заявление.

После перерыва Стороны в судебное заседание не явились.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие Сторон.

Суд, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, установил следующее.

Истец (арендодатель) и Ответчик (арендатор) заключили договора аренды нежилого помещения от 01.12.2017 б/н, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> Победы, дом 92а, площадью 109,6 кв.м. Объект передается с обеспечением электроснабжения через приборы учета электроэнергии.

Согласно пункту 1.2 договора настоящий договор действует с 01 декабря 2017 года по 31 октября 2018 года.

Факт передачи нежилого помещения подтверждается актом от 01.12.2017 (л.д. 9).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 3.1-3.3 договора арендная плата устанавливается в следующем порядке: с декабря 2017 года по февраль 2018 года 16960 руб. за месяц, за март 2018 года в размере 27920 руб. за месяц, с апреля 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 21920 руб. за месяц, за октябрь 2018 года в размере 27920 руб. за месяц, арендатор перечисляет арендную плату не позднее пятого числа каждого месяца с момента вступления договора в силу.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору договора аренды нежилого помещения от 01.12.2017 б/н за период с 01.12.2017 по 20.03.2018 составляет 301564 руб.

Претензия Истца от 06.03.2018 б/н (л.д. 32) оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2017 б/н послужило основанием обращения Истца с иском в суд.

С учетом принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований Истец просил взыскать с Ответчика основной долг за период с декабря 2017 года по март 2018 года в сумме 65800 руб., пени за период с 06.12.2017 по 09.07.2018 в сумме 53253 руб. 60 коп.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику нежилое помещение, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности в сумме 65800 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика пени за период с 06.12.2017 по 09.07.2018 в сумме 53253 руб. 60 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Пунктом 4.2 договоров исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку виде пени в размере 0,5%, от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Поскольку материалами дела подтверждается нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы, требование истца о взыскании с ответчика пеней правомерно.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Суд, проверив представленный Истцом расчет пени, признает обоснованным размер пени за период с 06 декабря 2017 года по 09 июля 2018 года в сумме 52914 руб. 40 коп. с учетом пересчета пени исходя из переноса сроков оплаты в связи с праздничными (выходными) днями.

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру, котрррасчетов Ответчик в материалы дела не представил.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере основной долг в сумме 65800 руб., пени за период с 06 декабря 2017 года по 09 июля 2018 года в сумме 52914 руб. 40 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

В остальной части оснований для удовлетворения иска не имеется по изложенным выше мотивам.

Расходы по оплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований с учетом предоставления Истцу отсрочки при оплате государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 основной долг за период с декабря 2017 по март 2018 года в сумме 65800 руб. (шестьдесят пять тысяч восемьсот руб.), пени за период с 06 декабря 2017 года по 09 июля 2018 года в сумме 52914 руб. 40 коп.).

В остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4559 руб. (четыре тысячи пятьсот пятьдесят девять руб.).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.Н. Баландаева