Решение от 7 ноября 2022 г. по делу № А82-10777/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10777/2022
г. Ярославль
07 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения принята 26 октября 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Титан" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Связьинком" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 261314.40 руб.


при участии:

от истца – не явился

от ответчика – не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Титан" обратилось иском к обществу с ограниченной ответственностью "Связьинком" о взыскании 261 314, 40 руб. задолженности по договору аренды (субаренды) № 1/01/20 от 01.01.2020 и договору на возмещение затрат на электроэнергию № 2/01/2020 от 01.01.2020 и обязании освободить занимаемые помещения.

В ходе рассмотрения дела, истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), уточнил исковые требования, отказавшись от требования об обязании ответчика освободить помещения, требование о взыскании долга поддержал.

Истец, извещенный надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва по существу заявленных требований не представил.

Дело рассматривается судом без участия представителей сторон в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Согласно договору от аренды (субаренды) недвижимого помещения № 1/01/20 от 01.01.2020 истец передал во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение площадью 158 кв.м., расположенное в строении по адресу: <...>, на поэтажном плане №№ 17,18,25,30,31,35,43,44,51, а также 3 40-футовых изометрических контейнера по 28 м.3, общей площадью 84 м.3 Нежилое помещение передано по акту приема-передачи от 01.01.2020.

Договором определены срок аренды (субаренды) (пункт 1.2), размер арендной платы составляет 64 000 руб. в месяц, арендная плата перечисляется истцу, в размере 100 % предоплаты за месяц в срок не позднее 5 числа текущего месяца (п.3.2).

Дополнительным соглашением № 1 от 01.01.2021 к договору арендная плата изменена и составила 33 000 руб. в месяц.

Согласно договору на возмещение затрат на электроэнергию № 2/01/20 от 01.01.2020 ответчик обязан возмещать истцу затраты на электроэнергию по переданным по договору субаренды № 1/01/20 помещениям.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы, а также по возмещению затрат на электроэнергию, за ним образовалась задолженность: по договору аренды № 1/01/20 от 01.01.2020, по договору на возмещение затрат на потребляемую энергию № 2/01/20 от 01.01.2020 в общей сумме 216 314,40 руб.

01.06.2022 истец отказался от исполнения договора аренды в одностороннем порядке в порядке, определенном пунктом 4.2. договора.

Истец в адрес ответчика 07.06.2022 направил претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания арендной платы.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Передача имущества ответчику подтверждается материалами дела. Ответчик наличие долга не оспаривал, доказательства оплаты долга не представил, в связи, с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Связьинком" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Титан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 261 314,40 руб. долга по договору аренды (субаренды) № 1/01/20 от 01.01.2020, договору на возмещение затрат на электроэнергию № 2/01/2020 от 01.01.2020, а также 8 226,29 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

О.Н. Чистякова