Резолютивная часть решения от 17 декабря 2025 г. АС Тамбовской области

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, <...>

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

г. Тамбов

«18» декабря 2025 года Дело №А64-3188/2025

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уколовой Л.В.,

рассмотрел дело №А64-3188/2025

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сады Зеленый Гай», Тамбовская область, Мичуринский район, п.Зеленый Гай

к Обществу с ограниченной ответственностью «Сады Мичурина», Тамбовская область, Мичуринский р-н, п.Зеленый Гай

третье лицо: Администрация Мичуринского муниципального округа Тамбовской области, Тамбовская область, г.Мичуринск

об обязании заключить договор

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 08.09.2025г. №09/2025 (до перерыва);

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 17.06.2025г. (до перерыва);

от третьего лица: ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2025г. (до перерыва);

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сады Мичурина» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор переуступки прав и обязанностей с Обществом с ограниченной ответственностью «Сады Зеленый Гай» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на земельный участок с кадастровым номером 68:07:2203004:27, площадью 4218 кв.м.:

«Договор

переуступки прав и обязанностей

(перенайма).

Общество с ограниченной ответственностью «Сады Мичурина», именуемое в дальнейшем "Арендатор", с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Сады Зеленый Гай», именуемое в дальнейшем "Новый арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора 1.1.

Арендатор передает Новому арендатору свои права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 20 от 22 апреля 2014, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается записью N 68-68-08/203/2014-666 от 08.05.2014, с учетом договора о передаче прав и обязанностей № 21 от 05.09.2018, зарегистрированном в ЕГРН 25.10.2018 за номером государственной регистрации 68:07:2203004:27-68/080/2018-3.

1.2. Права и обязанности передаются в отношении аренды следующего земельного участка (далее - земельный участок):

- расположен по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Зеленый Гай»;

- для использования в целях – для размещения здания холодильника;

- площадь – 4 218 кв. М.;

- кадастровый номер - 68:07:2203004:27;

- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

1.3. Границы земельного участка определены в кадастровой карте (плане) земельного участка, являющимся Приложением к Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 20 от 22.04.2014 и его неотъемлемой частью.

1.4. Земельный участок предоставлен на основании Постановления администрации Мичуринского района Тамбовской области № 800 от 22.04.2014г.

1.5. Объем передаваемых Новому арендатору прав и обязанностей соответствует объему прав Арендатора по Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 20 от 22.04.2014.

2. Порядок передачи прав и обязанностей по договору аренды

2.1. Арендатор обязуется передать Новому арендатору в течение 3-х (рабочих) дней после государственной регистрации перехода прав арендатора по договору аренды в соответствии с настоящим Договором:

- подлинный экземпляр Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 20 от 22.04.2014 со всеми приложениями, дополнениями и другими документами, которые являются неотъемлемой частью договора аренды;

- все имеющиеся у Арендатора документы, удостоверяющие права и обязанности арендатора по договору аренды.

2.2. Арендатор обязан сообщить Новому арендатору все прочие сведения, имеющие существенное значение для осуществления им своих прав и обязанностей по договору аренды.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор обязан:

3.1.1. Передать Новому арендатору (по его требованию) документы, необходимые для государственной регистрации.

3.1.2. Арендатор считается исполнившим свои обязательства в полном объеме с даты государственной регистрации настоящего Договора.

3.1.3. Направить уведомление собственнику арендуемого земельного участка о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды.

3.2. Новый арендатор обязан:

3.2.1. Передать Арендатору (по его требованию) документы, необходимые для государственной регистрации.

3.2.2. Выполнять условия договора аренды в объеме прав и обязанностей арендатора, нести ответственность в соответствии с условиями договора аренды и положениями действующего законодательства Российской Федерации, требовать от Арендодателя соблюдения обязанностей по договору аренды.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и сведений.

4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Разрешение споров

5.1. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и (или) путем направления претензий. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение 15 дней с момента получения претензии.

5.2. В случае если Стороны не достигли согласия, они вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Арендатор:

ООО «Сады Мичурина»

ИНН <***>

ОГРН <***>

393741, Тамбовская область,

Мичуринский Район,

<...>

Новый арендатор:

ООО «Сады Зеленый Гай»

ИНН <***>

ОГРН <***>

393741, Тамбовская область,

Мичуринский Район, п. Зеленый Гай,

ул. Советская, д.1


2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сады Мичурина» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сады Зеленый Гай» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 50000 руб.

3.По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Е.А. Хорошун