Решение от 29 января 2025 г. по делу № А42-10907/2024

Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело № А42-10907/2024 30.01.2025

Резолютивная часть решения вынесена и объявлена: 22.01.2025. Решение в полном объеме изготовлено: 30.01.2025.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 184604, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, г. Мурманск)

о взыскании 1 160 020 руб. 32 коп., при участии представителей:

от истца: ФИО3 представитель по доверенности от 14.01.2025, паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

муниципальное образование ЗАТО г. Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2024 по 26.11.2024 в размере 1 053 925 руб. 03 коп., пени за период с 21.04.2024 по 26.11.2024 в размере 106 095 руб. 29 коп., всего 1 160 020 руб. 32 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на иск не представил.

На основании статей 123, 136, 137, 156 АПК РФ судом проведено предварительное заседание, осуществлен переход в заседание суда первой инстанции и рассмотрено дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, 29.03.2024 на основании постановления администрации ЗАТО г.Североморск от 29.03.2024 № 550 «О предоставлении в аренду земельного участка» между истцом (далее - арендодатель) и ИП ФИО2 (далее - арендатор) заключен договор № 3 аренды земельного участка.

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок из категории земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 51:07:0010101:298. общей площадью 182.2 кв.м, имеющий местоположение: Мурманская область, МО ЗАТО г. Североморск. На участке имеется объект: нежилое здание «Автозаправочная станция контейнерного типа» с кадастровым номером 51:070010101:298.

Согласно пункту 3.2 Договора на Арендатора возложена обязанность ежеквартально равными частями с указанием номера договора и периода в установленный в Договоре срок (за первый, второй и третий кварталы -не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за четвертый - не позднее 1 декабря путем перечисления по реквизитам, указанным в договоре) оплачивать арендную плату за использование земельного участка.

Расчет арендной платы отражен в Приложении № 2 и является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка № 3 от 29.03.2024.

Акт приёма-передачи подписан Арендатором 10.04.2024.

У ответчика за период с 01.01.2024 по 26.11.2024 образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 053 925 руб. 03 коп.

В силу пункта 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор оплачивает Арендодателю пени в размере 0.05% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору.

Поскольку ответчик нарушал условия Договора и не вносил арендные платежи, истец начислил пени на задолженность по арендным платежам, за период с 21.04.2024 по 26.11.2024 в сумме 106 095 руб. 29 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия № 11098 от 15.10.2024 с требованием об оплате задолженности и пеней, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату, наличие и размер долга подтверждены представленными доказательствами, не оспорены ответчиком и установлены судом.

Требование о взыскании 1 053 925 руб. 03 коп. арендной платы за период с 01.01.2024 по 26.11.2024 подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 5.3 договора истец начислил пени в сумме 106 095 руб. 29 коп. за период с 21.04.2024 по 26.11.2024.

Расчеты приложены к исковому заявлению, не оспорены ответчиком, проверены судом, признаны правильным.

Согласно части 1 статьи 9, части 1 статьи 65 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, правом представить отзыв, возражения на иск, доказательства в обоснование возражений, не воспользовался, чем принял на себя риск наступления последствий.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом признания исковых требований, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 59 801 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования ЗАТО г. Североморск в

лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 1 160 020 руб. 32 коп. в том числе 1 053 925 руб. 03 коп. основного долга и 106 095 руб. 29 коп. неустойки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 59 801 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья Муратшаев Д.В.