Решение от 7 мая 2026 г. АС Республики Мордовия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ



Дело № А39-7959/2025
город Саранск
08 мая 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2026 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 мая 2026 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономаревой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь»

о взыскании задолженности в сумме 47635руб. 71коп.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Компания Транстелеком»,

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» о взыскании задолженности в сумме 47635руб. 71коп.

Исковые требования основаны на нормах статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиях договора аренды недвижимого имущества №MVV202100157 от 25.02.2021, и мотивированы неисполнением ответчиком принятых по договору обязательств.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Компания Транстелеком».

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик представил отзыв на иск, в котором заявил о применении срока исковой давности в части определенного периода; третье лицо отзыва на иск не представило.

На основании части 3, части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Из материалов дела установлено следующее.

25 февраля 2021 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – арендодатель, истец) и акционерным обществом «Компания ТрансТелеКом», правопреемником которого является общество с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» (далее – арендатор, ответчик), заключен договор аренды недвижимого имущества №MVV202100157, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял во временное возмездное пользование (аренду) нежилое помещение №3 и часть нежилого помещения №54, расположенное на втором этаже здания по адресу: <...>, площадью 3 кв.м (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы составляет 6500руб. 00коп. без НДС и 7800руб. 00коп. с учетом НДС.

Согласно пункту 3.6 договора, оплата арендной платы производится ежемесячно на основании выставляемых арендатору счетов на оплату, актов оказанных услуг, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение 15 рабочих дней с момента подписания акта оказанных услуг.

Как указал истец, за февраль 2021 года, март-август 2024 года за ответчиком образовалась задолженность, сумма которой составила 47635руб. 71коп.

12 ноября 2025 года истец, ссылаясь на наличие договорных отношений, нарушение ответчиком условий об оплате арендной платы, обратился к последнему с досудебной претензией, просил оплатить образовавшуюся сумму долга по договору аренды в течение 5 дней с даты получения настоящей претензии.

Невыполнение требований истца в части оплаты образовавшейся суммы долга по договору аренды явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста договора, стороны согласовали все его существенные условия, которые касаются аренды имущества, в связи с чем, к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, в связи с чем у него возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Доказательств возврата переданного по договору имущества арендатором арендодателю в материалах дела не имеется.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункты 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 16 постановления от 29.09.2015 №43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку, который, в частности, установлен частью 5 статьи 4 АПК РФ, из положений которой следует, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как указано выше, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Учитывая изложенное, принимая во внимание обязательный досудебный порядок урегулирования споров данной категории, на момент обращения в арбитражный суд с исковым заявлением (10.12.2025) трехлетний срок исковой давности в отношении суммы долга за февраль 2021 года истцом пропущен.

Таким образом, обоснованно предъявленной к взысканию истцом суммой долга по арендной плате является сумма в размере 46804руб. 00коп., начисленная за период с марта 2024 года по август 2024 года.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 46804руб. 00коп., а ответчик в соответствии со статьей 65 АПК РФ доказательств перечисления в адрес истца суммы долга не представил, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в вышеуказанной сумме обоснованным.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации задолженность по арендной плате в размере 9825руб. 00коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Расходы в размере 9825руб. 00коп. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу, в размере 175руб. 00коп. относятся на истца и возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

иск индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 46804руб. 00коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9825руб. 00коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.Н. Пономарёва