Решение от 6 марта 2025 г. по делу № А81-7338/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7338/2024
г. Салехард
07 марта 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Анисимовым А.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Надымгоргаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КонсьержЪ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 155 755 рублей 01 копейки, об урегулировании разногласий,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности 01.04.2024,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 14.07.2022,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Надымгоргаз» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КонсьержЪ» (далее – ответчик) о признании договора № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 заключенным с 01.01.2024 на условиях, указанных в приложении к настоящему заявлению; признании приложения № 1, 2 действующим с 01.01.2024; взыскании задолженности за услуги оказанные в январе – марте 2024 года по договору № 28-ТО/2024 в размере 1 155 755 рублей 01 копейки.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил урегулировать возникшие между истцом и ответчиком разногласия и признать договор № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 заключенным с 01.01.2024 с учетом условий, изложенных в дополнительном соглашении № 1 от 01.01.2024. Признать приложение № 1 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 действующим в редакции, изложенной в приложении к дополнительному соглашению № 1 от 01.01.2024. Признать приложение № 2 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 действующим в редакции, изложенной в приложении к дополнительному соглашению № 1 от 01.01.2024. Взыскать с ответчика задолженность за услуги, оказанные по договору № 28-ТО/2024 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, за период январь 2024 – март 2024, в размере 1 155 755,01 руб.

В судебном заседании представители сторон изложили свои позиции.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявил в судебном заседании перерыв до 25 февраля 2025 года до 10 час. 30 мин.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте интернет ресурса "Картотека арбитражных дел": http://kad.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено, в том же составе суда и представителей сторон.

Во время объявленного перерыва от ответчика поступил дополнительный отзыв на иск, в котором с требованиями истца не согласился, изложил свои доводы.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика.

Поступившие документы приобщены в материалы дела.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, представитель ответчика против исковых требований возражал. Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

1. Как следует из материалов дела, ООО «Надымгоргаз» является специализированной организацией и осуществляет деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также аварийно-диспетчерское обеспечение на территории Надымского района.

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила № 410), которые устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 859 внесены изменения в части осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, которые вступили в силу с 01.09.2023. Изменения внесены в следующие нормативные правовые акты: Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ); Закон о газоснабжении в Российской Федерации"; Правила № 410, Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (далее - Правила № 549).

В соответствии п. 2 ст. 157.3 ЖК РФ техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме.

Требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, порядок их оказания (выполнения) устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 7 ст. 157.3 ЖК РФ).

Согласно абзацу 12 п. 3 Правил № 549 в редакции Постановления Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 «специализированная организация» - соответствующая требованиям, установленным Правилами № 410, газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. В случае, когда в качестве топлива используются сжиженные углеводородные газы, специализированной организацией, с которой может быть заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), может выступать любая газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа по газораспределительным сетям.

В соответствии с п. 2 Правил № 410 в редакции Постановления Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 «исполнитель» - специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), являющихся смешанными договорами, содержащими элементы договора подряда и договора возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, или договором о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, или договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

«Специализированная организация» - соответствующая требованиям, установленным настоящими Правилами, газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.

С учетом приведенных норм, на момент вступления в силу указанных изменений, то есть на 01.09.2023, ООО «Надымгоргаз» не отвечало требованиям, предъявляемым к специализированной организации, так как часть сетей газораспределения г. Надыма, по которым осуществляется транспортировка газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования многоквартирных домов г. Надыма является бесхозяйными объектами, часть сетей - в собственности или в пользовании у общества с ограниченной ответственностью «Районные газовые сети».

В связи с этим, в целях обеспечения содержания объектов газового хозяйства на территории г. Надыма, распоряжением Главы Надымского района от 30.11.2023 № 1097-р, ООО «Надымгоргаз» было определено эксплуатирующей организацией бесхозяйных недвижимых объектов газового хозяйства, в частности, в отношении газораспределительных сетей, по которым осуществляется транспортировка газа к многоквартирным домам, находящимся в управлении ответчика, расположенных по адресам: ул. Заводская, д. № 4, № За, № 5а, ул. ФИО5, д. 41.

Обществом «Районные газовые сети» и обществом «Надымгоргаз» 01.01.2024 был заключен договор № 01/А аренды газораспределительных сетей, в том числе в отношении газораспределительных сетей, по которым осуществляется транспортировка газа к многоквартирным домам, находящимся в управлении ответчика, расположенных по адресам: ул. Заводская, д. № 1, № 2, № 3, № 5, № 6, ул. ФИО5, д. № 41, № 42, № 44, № 49, <...>, ул. Ямальская, д. № 10А,№ 10Б,№ 10В.

Таким образом, истец соответствует требованиям, предъявляемым к специализированным организациям с учетом приведенных выше изменений, с 01.01.2024.

Между истцом и ответчиком на протяжении длительного времени имеются договорные отношения по оказанию услуг по техническому обслуживанию ВДГО и аварийно-диспетчерскому обеспечению. Стороны выполняли взаимные обязательства добросовестно, в полном объеме, в соответствии с условиями договоров.

Так, в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 между сторонами действовал договор № 28-ТО/2023 техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение от 01.01.2023. Стоимость услуг по договору составляла 2 067 825,60 руб. в год. Расчет стоимости договора производился, исходя из цены работ за 1 кв. метр общей площади многоквартирного дома в размере 1,02 руб. Стоимость работ в месяц составляла 172 318,80 руб.

В то же время, по сведениям, полученным с официального сайта ГИС ЖКХ в сети Интернет, в утвержденный тариф ООО «УК Консьержъ» включена стоимость работ по обслуживанию ВДГО в МКД в среднем размере 2,87 руб. за 1 кв. метр площади МКД, следовательно, ООО «УК Консьержъ» в 2023 году оплачивало услуги по обслуживанию ВДГО в МКД в размере, более чем в 2,5 раза меньшем включенного в тариф.

Приказом Минстроя России от 29.05.2023 № 3 87/пр, вступившим в силу 01.09.2023, утверждены Методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме.

Учитывая необходимость заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме на 2024 год с управляющими организациями в кратчайшие сроки, истцом в адрес ответчика с сопроводительным письмом от 11.12.2023 исх. № 260 в адрес ответчика был направлен на рассмотрение договор № 28-ТО/2024. Договор был направлен только на ознакомление, просьбу подписать и скрепить печатью договор истец не просил. Расчет стоимости работ в размере 401 718,20 руб. в месяц, указанный в договоре, был произведен примерно, не соответствовал требованиям Приказа Минстроя России от 29 мая 2023 года № 387/пр.

Истец, учитывая долговременное добросовестное сотрудничество с ответчиком, предполагал скорректировать стоимость и иные условия договора дополнительным соглашением позднее после расчета стоимости работ в соответствии с требованиями Методических рекомендаций, а также после «приобретения статуса» специализированной организации с учетом изменений, вступивших в силу с 01.09.2023. К тому же, в направленном договоре, в пункте 12 была допущена техническая ошибка: вместо слов «Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в месяц составляет 401 718,20 руб...» была редакция: «Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год составляет 401 718,20 руб.». Из-за допущенной технической ошибки в договоре стоимость работ в месяц составила 33 476,52 руб., что меньше стоимости работ в 2023 году более, чем в пять раз.

В декабре 2023 года истцом был произведен расчет стоимости (тариф) на проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования МКД, аварийнодиспетчерского обеспечения на территории г. Надыма в соответствии с Методическими указаниями, стоимость работ для ответчика составила 3 85 251,67 руб. в месяц. Рассчитанный тариф не является регулируемым, не подлежит утверждению в Службе по тарифам. Тариф был утвержден общим собранием участников ООО «Надымгоргаз» 25.12.2023.

С сопроводительным письмом от 27.12.2023 исх. № ИС-1868-27-12-23К ответчик направил в адрес истца подписанный и скрепленный печатью договор № 28-ТО/2024, посчитав его офертой.

С целью урегулирования спорной ситуации истец отправил ответчику с сопроводительным письмом от 30.12.2023 исх. № 318 договор № 28-ТО/2024/1 с исправленной годовой стоимостью работ и просил считать ранее направленный договор недействительным. Письмом от 11.01.2024 исх. 09- 11/01/24-К ответчик возвратил направленный договор без подписания.

В связи с необходимостью приведения договорных отношений в соответствие действующему законодательству 26.01.2024 истец направил ответчику на подписание договор № 28-ТО/2024 с исправленной технической ошибкой, допущенной при указании стоимости работ, и дополнительное соглашение № 1 к договору с приложениями № 1, № 2. Стоимость услуг в дополнительном соглашении № 1 рассчитана на основании расчета стоимости (тарифа) на проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования МКД, аварийно-диспетчерского обеспечения на территории г. Надыма в соответствии с Методическими указаниями. Письмом от 07.02.2024 исх. № ИС-168-07/02/24-К ответчик отказался от подписания договора и дополнительного соглашения № 1 к нему.

Подписанный ответчиком договор № 28-ТО/2024 от 27.12.2023, без внесения в него изменений, по своей сути является ничтожным.

Ответчик, подписав 27.12.2024 договор № 28-ТО/2024 и отказываясь от внесения в него изменений, ссылается на пункт 16 договора, в соответствии с которым, договор вступает в силу со дня его подписания. В то же время, ответчик не учитывает, что на момент заключения названного договора, истец не отвечал требованиям, предъявляемым к специализированным организациям, так как договор № 01/А аренды газораспределительных сетей, в том числе транспортирующих газ к обслуживаемым ответчиком МКД, заключенный ООО «Районные газовые сети» и ООО «Надымгоргаз», вступил в силу только с 01.01.2024.

Более того, договор № 28-ТО/2024 в редакции, подписанной ответчиком, является для истца крайне невыгодным и экономически необоснованным. Истец не может отказаться от его исполнения, так как является единственной специализированной организацией в г. Надыме. Так, стоимость аналогичных услуг, оказанных истцом ответчику в 2023 году, составляла 172 318,80 руб. в месяц. Объем оказываемых услуг в 2024 году не изменился. Отказываясь от внесения изменений в договор, ответчик, действуя недобросовестно, получает тот же объем оказываемых услуг по цене в более, чем в пять раз меньшей, чем в 2023 году.

На момент подачи искового заявления в суд истец продолжает осуществлять предоставление, а ответчик его принимает, что подтверждается добровольными ежемесячными платежами ответчика.

В соответствии с условиями договора № 28-ТО/2024 истец принял на себя обязательства выполнить работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а ответчик принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных договором (пункты 1, 6.1). Оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО производится Заказчиком на основании выставленного Исполнителем УПД не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы по ТО ВДГО. Оплата работ по ремонту ВДГО производится Заказчиком не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы по ремонту ВДГО, на основании УПД, выставленного Исполнителем (пункты 19, 20).

В период действия договора истец добросовестно, качественно, своевременно и в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства. Претензий относительно выполненных работ со стороны ответчика в адрес истца не поступало.

Истцом в адрес ответчика в соответствии с пунктом 19 Договора ежемесячно направлялись для подписания и оплаты универсальные передаточные документы (УПД) на оплату оказанных услуг. Направленные УПД возвращены ответчиком без подписания в связи с несоответствием выставленной стоимости оказанных услуг стоимости, указанной в подписанном им договоре.

За период январь 2024 - март 2024 ответчику были направлены на оплату следующие УПД:

- № 52 от 31.01.2024 на сумму 385 250,25 руб.,

- № 134 от 29.02.2024 на сумму 385 250,25 руб.,

- № 177 от 31.03.2024 на сумму 3 85 250,25 руб.,

- соглашение об изменении стоимости № 1 от 01.05.2024 (корректировка), согласно которому, стоимость оказанных услуг в месяц бьша скорректирована и составила 3 85 251,67 руб. в месяц.

Оплата по выставленным УПД ответчиком не произведена, в связи с чем, последний имеет неоплаченную задолженность за услуги, оказанные в период январь 2024 - март 2024, в размере 1 155 755,01 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора истец обращался к ответчику с претензией исх. № 50, которая была возвращена ответчиком как необоснованная с сопроводительным письмом от 20.02.2024.

В связи с тем, что ответчик задолженность за оказанные услуги не погасил, договор в новой редакции не подписал, истец обратился в суд с настоящим иском.

Впоследствии истец уточнил исковые требования. Так с целью приведения договорных отношений в соответствие действующему законодательству, в частности - требованиям Постановления № 410, в адрес ответчика с сопроводительным письмом от 26.01.2024 исх. № 34 направил дополнительное соглашение № 1 к Договору № 28-ТО/2024 с приложениями к договору № 1, № 2. От заключения дополнительного соглашения ответчик отказался и возвратил истцу с сопроводительным письмом от 07.02.2024 исх. 168-07-02-24К. В связи с чем истец просит урегулировать возникшие между истцом и ответчиком разногласия и признать договор № 28-TO/2024 от 27.12.2023 заключенным с 01.01.2024 с учетом условий, изложенных в дополнительном соглашении № 1 от 01.01.2024. Признать приложение № 1 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 действующим в редакции, изложенной в приложении к дополнительному соглашению № 1 от 01.01.2024. Признать приложение № 2 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 действующим в редакции, изложенной в приложении к дополнительному соглашению № 1 от 01.01.2024. Взыскать с ответчика задолженность за услуги, оказанные по договору № 28-ТО/2024 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, за период январь 2024 - март 2024, в размере 1 155 755,01 руб.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим.

Федеральным законом от 18.03.2023 N 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Закон N 71-ФЗ) с 01.09.2023 внесены изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 3 Закона № 71-ФЗ договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.

Пунктом 37 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410, установлено, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме заключается в письменной форме по типовой форме договора, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на срок не менее 3 лет и вступает в силу со дня его подписания последней из подписывающих сторон соответствующего договора, если иной срок вступления в силу не указан в договоре.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.05.2023 N 388/пр "Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме" утверждена форма договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее - Типовая форма).

С целью приведения договорных отношений в соответствие действующему законодательству, в частности - требованиям Постановления № 410, истцом в адрес ответчика с сопроводительным письмом от 26.01.2024 исх. № 34 направил дополнительное соглашение № 1 к Договору № 28-ТО/2024 с приложениями к договору № 1, № 2. От заключения дополнительного соглашения ответчик отказался.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Из пункта 1 статьи 422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Из содержания данной нормы закона следует, что преддоговорный спор может быть передан на рассмотрение суда только в двух случаях. Во-первых, когда для стороны заключение договора является обязательным в силу статьи 445 ГК РФ. Во-вторых, когда имеется соглашение сторон о передаче возникших разногласий на разрешение суда.

В соответствии с частью 3 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу пункта 4 Правил N 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение входят в комплекс работ (услуг) по безопасному использованию и содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В силу пункта 7 Правил N 410 аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе локализация аварийных участков сети газопотребления, устранение утечек газа, предупреждение аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации незамедлительно при поступлении информации об аварии или угрозе ее возникновения без соблюдения требования о предварительном согласовании с заказчиком даты (дат) и времени обеспечения допуска сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил, и (или) требования об уведомлении заказчика о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах, предусмотренного пунктом 81 настоящих Правил.

С учетом изложенного работы по аварийно-диспетчерскому обслуживанию являются составной частью комплекса работ (услуг) по безопасному использованию и содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с положениями пункта 131 Правил N 354 газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем (управляющей организацией) аварийно-диспетчерского обслуживания потребителя.

Обязанность лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы установлена в пункте 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290. При этом в пункте 8 названных Правил закреплено, что выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

Таким образом, нормы действующего законодательства предусматривают, что поставка газа в многоквартирные дома возможна только при наличии аварийно-диспетчерского обслуживания внутридомового газового оборудования, организация которого является обязанностью управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг.

Поскольку обязанность ответчика как управляющей компании организовать аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования установлена действующим законодательством, он несет соответствующие расходы за оказанные истцом услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, поскольку такая деятельность является возмездной.

Согласно пункту 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу пункта 57 Правил № 410 оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется заказчиком по ценам, установленным исполнителем на дату проведения технического обслуживания или поступления от заказчика соответствующей заявки на проведение ремонта.

В соответствии с пунктом 5 Методических рекомендаций о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 N 269-э/8 (далее - Методические рекомендации), стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется определять на один календарный год.

Таким образом, общество, являющееся газораспределительной организацией, оказывающей услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, вправе самостоятельно в одностороннем порядке определяет цены и тарифы (прейскурант цен) на оказываемые услуги, одинаковые и обязательные для всех заказчиков (определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2016 N 309-ЭС16-17745).

Учитывая вышеуказанные положения закона, специфику определения цены услуг, условия пункта 3.1, устанавливающие порядок определения стоимости работ и порядок изменения цены, не противоречат пункту 2 статьи 424 ГК РФ, требованиям Правил № 410 и Методическим рекомендациям.

Включение в договор указанных истцом условий не противоречит положениям Правил N 410, предусмотренные условия согласуются с положениями действующего законодательства, в том числе об обязательных требованиях, направленных на безопасное использование газа в многоквартирных домах и прав ответчика не нарушают.

Суд считает, что между положениями договора в редакции истца и Типовой формой договора отсутствуют противоречия.

В соответствии с подпунктом "о" пункта 39 Правил N 410 в договор включаются иные условия и положения, которые стороны договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме сочтут необходимыми и которые не должны противоречить положениям настоящих Правил.

Доказательств наличия противоречий редакции договора, предложенной истцом, положениям Правил № 410 не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца об урегулировании разногласий возникших при заключении договора, в представленной им редакции подлежат удовлетворению.

Отношения истца и ответчика по указанному договору регламентируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации как возмездное оказание услуг.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности.

На основании части первой статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу части первой статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Факт оказания истцом услуг ответчику подтверждается представленными в материалы дела документами.

Ответчик факт оказанных услуг не оспорил, доказательства оплаты не представил.

При таких обстоятельствах требования истца об оплате задолженности за оказанные услуги за период январь 2024 – март 2024, в размере 1 155 755 рублей 01 копейка подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Надымгоргаз» и Обществом с ограниченной ответственностью «КонсьержЪ» разногласия и признать договор № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 заключенным с 01.01.2024 с учетом условий, изложенных в дополнительном соглашении № 1 от 01.01.2024 (приложение 1 к резолютивной части решения).

Признать приложение № 1 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 действующим в редакции, изложенной в приложении к дополнительному соглашению № 1 от 01.01.2024. (приложение №2 к резолютивной части решения).

Признать приложение № 2 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 действующим в редакции, изложенной в приложении к дополнительному соглашению № 1 от 01.01.2024. (приложение № 3 к резолютивной части решения).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КонсьержЪ» (ИНН <***>; ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Надымгоргаз» (ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность за оказанные услуги за период январь 2024 – март 2024, в размере 1 155 755 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 558 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Ю.Г. Осипова

Приложение №1

Дополнительное соглашение № 1

к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

город Надым «01» января 2024 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «КонсьержЪ» (ООО «УК «КонсьержЪ»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава общества, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Надымгоргаз» (ООО «Надымгоргаз»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава общества, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Внести изменения в п. 3 договора: слова «…внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового оборудования в жилом доме» исключить;

2. Внести изменения в п. 6.8. изложить его в следующей редакции: «Соблюдать Инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденную МИНИСТЕРСТВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Приказ от 05 декабря 2017 года N 1614/пр (обеспечить ее соблюдение);»

3. Пункт 7.3. – исключить;

4. Пункт 7.4. переименовать в пункт 7.3.

5. Пункт 7.5. – исключить;

6. Пункт 7.6. – исключить;

7. Пункт 9 переименовать в пункт 14;

8. Пункт 10 переименовать в пункт 15;

9. Пункт 11 переименовать в пункт 16;

10. Пункт 12 переименовать в пункт 17 и изложить его в следующей редакции: «Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на дату заключения настоящего Договора составляет 4 623 020 (Четыре миллиона шестьсот двадцать три тысячи двадцать) рублей 04 копейки, НДС не облагается (основание: Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения № 05-20/207 от 07.12.2009 г.)

11. Пункт 13 переименовать в пункт 18;

12. Пункт 14 переименовать в пункт 19, со слова «…десятого числа» редакцию заменить на «…15 числа, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы по ТО ВДГО согласно УПД»;

13. Пункт 15 переименовать на пункт 20;

14. Пункт 9 изложить в редакции: «В случае просрочки оплаты Заказчик обязуется уплатить Исполнителю неустойку (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы оплаты (суммы задолженности) за каждый день просрочки»

15. Пункт 10 изложить в редакции: «Исполнитель не чаще одного раза в год вправе увеличить размер оплаты предусмотренный п. 17, раздел III, на величину годовой инфляции (величина индекса потребительских цен).

16. Пункт 11 изложить в редакции: «График производства ВДГО размещен на сайте организации ngg89.ru»

17. Пункт 12 изложить в редакции: «Тариф оказания услуг по данному договору разработан на основании Приказа Минстроя России от 29 мая 2023 года N 387/пр «Об утверждении Методических указаний по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме»; Расчета стоимости работ на проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования МКД, аварийно диспетчерского обеспечения на территории г. Надыма и Надымского района эксплуатирующей организацией ООО "Надымгоргаз" на 2024 год, утвержденного 25.12.2023 года»

18. Пункт 13 изложить в редакции: «В соответствии с изменениями, внесенными в Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 (редакция от 29.05.2023 г.), п. 2. Слова «Аварийно – диспетчерское обеспечение» заменено словами «Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме» и включает все функции аварийно – диспетчерского реагирования».

19. Пункт 16 переименовать в пункт 21;

20. Пункт 17 переименовать в пункт 22;

21. Пункт 18 переименовать в пункт 23;

22. Пункт 19 переименовать в пункт 24;

23. Пункт 19.1. переименовать в пункт 24.1.;

24. Пункт 19.2. переименовать в пункт 24.2.;

25. Пункт 19.3. переименовать в пункт 24.3.;

26. Пункт 20. переименовать в пункт 25.;

27. Пункт 21. переименовать в пункт 26.;

28. Пункт 22. переименовать в пункт 27.;

29. Пункт 23. переименовать в пункт 28;

30. Пункт 24. переименовать в пункт 29;

31. Пункт 25. переименовать в пункт 30;

32. Пункт 26. переименовать в пункт 31;

33. Пункт 27. переименовать в пункт 32.

34. Приложение № 1 и Приложение № 2 считать действующими в редакции, прилагаемой к настоящему дополнительному соглашению.

35. Положения договора, не упомянутые в настоящем дополнительном соглашении, остаются без изменения.

36. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и является неотъемлемой частью договора № 28-ТО/2024 от 27.12.2023.

Приложение:

1. Приложение № 1 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023.

2. Приложение № 2 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023.

Исполнитель:

Заказчик:

ООО «Надымгоргаз»

Юридический и фактический адрес: 629733, ЯНАО,

<...> строение 18А

ООО «Надымгоргаз»

Тел.: <***> ген. директор., 53-15-98бухг.

Факс: <***>

Р/счет: <***>

К/счет: 301 018 101 657 700 00446

ФИЛИАЛ ПАО «БАНК УРАЛСИБ»

В Г. ЕКАТЕРИНБУРГ

БИК 046 577 446

ИНН <***>, КПП 890301001

ОКПО 71582000

ОГРН <***>

E-mail:ngorgaz-pto@mail.ru

ООО «УК «КонсьержЪ»

Юридический и фактический адрес:

629736, ЯНАО, г. Надым

ул. Комсомольская. д.8, этаж 1 офис 22А

ОГРН <***>

ОКПО 12527362

ИНН/КПП <***>/890301001

Р/с <***>

К/с 30101810800000000651

ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8647

ПАО «СБЕРБАНК» г. Тюмень

БИК 047102651

Тел. Приемная (3499) 53-53-03

АДС (3499) 52-33-35

E-mail: 3499535303@mail.ru

Генеральный директор


_______________________ФИО4

М.П.

«_____»__________________20 ___ г.

Генеральный директор

_______________________ ФИО3

М.П.

«_____»__________________20 ___ г.

Приложение 2

Приложение № 1к Договору о техническом обслуживаниии ремонте внутридомового газовогооборудования в многоквартирном доме №28-ТО/2024 от «27» декабря 2023г.

Перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «КонсьержЪ» с 01.01.2024г. по 31.12.2024г.

N п/п

Наименование внутридомового газового оборудования

Адрес многоквартирного дома, в котором расположено внутридомовое газовое оборудование

Год ввода в эксплуатацию внутридомового газового оборудования

Марка, тип, давление газа (для газопроводов указывается материал, тип прокладки (подземный, надземный, внутренний); при наличии прибора учета газа указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или снаружи здания)

Количество (измеряется в штуках, метрах, стояках)

Год выпуска внутри-домового газового оборудования

1.

Стояки в доме, краны, расположенные в подъезде

ул. Заводская 1

ТП МКД

0,0032

36

ТП МКД

ул. Заводская 2

ТП МКД

0,0032

32

ТП МКД

ул. Заводская 3

ТП МКД

0,0032

8
ТП МКД

ул. Заводская 3а

ТП МКД

0,0032

8
ТП МКД

ул. Заводская 4

ТП МКД

0,0032

46

ТП МКД

ул. Заводская 5

ТП МКД

0,0032

26

ТП МКД

ул. Заводская 5а

ТП МКД

0,0032

8
ТП МКД

ул. Заводская 6

ТП МКД

0,0032

8
ТП МКД

ул. ФИО5 41

ТП МКД

0,0032

24

ТП МКД

ул. ФИО5 42

ТП МКД

0,0032

30

ТП МКД

ул. ФИО5 44

ТП МКД

0,0032

30

ТП МКД

ул. ФИО5 49

ТП МКД

0,0032

44

ТП МКД

ул. ФИО5 52

ТП МКД

0,0032

18

ТП МКД

ул. Ямальская 10а

ТП МКД

0,0032

12

ТП МКД

ул. Ямальская 10б

ТП МКД

0,0032

12

ТП МКД

ул. Ямальская 10в

ТП МКД

0,0032

5
ТП МКД

п. Лесной 12а

ТП МКД

0,0032

23

ТП МКД

2.

Газопроводы, проложенные от газораспределительной сети до запорного крана, расположенного на ответвлениях внутриквартирному газовому оборудованию,

фланцевые и резьбовые соединения, сварные стыки на газопроводе в подъезде жилого здания.

ул. Заводская 1

ТП МКД

0,0032

493

ТП МКД

ул. Заводская 2

ТП МКД

0,0032

445

ТП МКД

ул. Заводская 3

ТП МКД

0,0032

230

ТП МКД

ул. Заводская 3а

ТП МКД

0,0032

238

ТП МКД

ул. Заводская 4

ТП МКД

0,0032

650

ТП МКД

ул. Заводская 5

ТП МКД

0,0032

761

ТП МКД

ул. Заводская 5а

ТП МКД

0,0032

236

ТП МКД

ул. Заводская 6

ТП МКД

0,0032

236

ТП МКД

ул. ФИО5 41

ТП МКД

0,0032

704

ТП МКД

ул. ФИО5 42

ТП МКД

0,0032

878

ТП МКД

ул. ФИО5 44

ТП МКД

0,0032

896

ТП МКД

ул. ФИО5 49

ТП МКД

0,0032

1316

ТП МКД

ул. ФИО5 52

ТП МКД

0,0032

252

ТП МКД

ул. Ямальская 10а

ТП МКД

0,0032

165

ТП МКД

ул. Ямальская 10б

ТП МКД

0,0032

108

ТП МКД

ул. Ямальская 10в

ТП МКД

0,0032

60

ТП МКД

п. Лесной 12а

ТП МКД

0,0032

343

ТП МКД

Подписи Сторон

Исполнитель:

Генеральный директор

ООО «Надымгоргаз»

_________________________ ФИО4

М.П.

«_____»__________________ 20____ г.

Заказчик:

Генеральный директор ООО «УК «КонсьержЪ»

_______________________ ФИО3

М.П.

«_____»__________________20 ___ г.

Приложение 3

Приложение №2

к Договору о техническом обслуживании

и ремонте внутридомового газового

оборудования в многоквартирном доме № 28-ТО/2024 от «27» декабря 2023 г.

Утвержден внеочередным общим собранием участников ООО Надымгоргаз» (протокол № 02/2023 от 25.12.2023 г.)

Расчет стоимости работ по проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования МКД, аварийно- диспетчерского обеспечения для специализированной организации ООО «Надымгоргаз», эксплуатирующей газораспределительные сети на территории г. Надыма и Надымского района на 2024-2026 гг

Расчет стоимости (тариф) на проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования МКД, аварийно диспетчерского-обеспечения на территории г. Надыма и Надымского района эксплуатирующей организацией ООО "Надымгоргаз" на 2024-2026 год

I. Тариф оказания услуг разработан на основании:

1. Приказ Минстроя России от 29.05.2023 N 387/пр "Об утверждении Методических указаний по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме" (Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2023 N 73682)

II. Исходные данные

№п/п

Наименование управляющей компании

Количество МКД, шт.

Протяженность газопровода от от зап.арм (п.м.)

Количество фланцевых и резьбовых соединений, сварных стыков на газопроводе в МКД (ед.)

Количество стыков в МКД (ед.)

Коэф.расчета по обслуживанию газового оборудования за 1 усл.ед./мес

Стоимость, руб./мес

1
ООО «УК Консьержъ»

17

9 567,2

8011

370

21,46

385251,67

2
ООО «Гардарика»

2
1 754,9

1507

60

21,46

71302,96

Итого


19,00

11 322,1

9518

430


456554,64

III. Расчет

№
Наименование

Показатель

1
Затраты на оплату труда основных (производственных) работников, руб. (Зпосн)

21 168 181,00

2
Отчисления на страховые взносы от заработной платы основных (производственных) работников, руб. (СВ)

6 350 454,30

3
Материальные затраты, руб. (М)

2 317 751,00

4
Амортизационные отчисления на восстановление основных средств, необходимых непосредственно для выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в жилом доме, руб. (А)

1 956 650,00

5
Расходы, руб. (Рi)

31 793 036,30

6
Рентабельность, 10%

23,42

7
Общай объем газового оборудования в г. Надыме (усл.ед.)

135 775,00

8
Коэф. расчета по обслуживанию ВДГО протяж.газопровода , зап.арм. кол-ва фл. резб соединений (1 усл.ед) в год

234,16

9
Коэф.расчета по обслуживанию газового оборудования за 1 усл.ед./мес

21,46

При определении размера платы за техническое обслуживание ВКГО в многоквартирном доме и техническое обслуживание ВДГО в жилом доме, выполняемых в плановом порядке, применяются повышающие коэффициенты.

Величина повышающего коэффициента на переходы в пределах населенного пункта к стоимости выполняемых работ (оказываемых услуг) составляет 1,2. При выполнении работ (оказании услуг) на объектах, находящихся за пределами населенного пункта, в котором находится исполнитель, к стоимости этих работ (услуг) дополнительно необходимо применять следующие повышающие коэффициенты на переезды:

при расстоянии до 5 км - 1,05;

В соответствии с п. 15- 21 Методических указаний по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме" указаны в графе 5 настоящего расчета

от 6, до 20 км - 1,2;

от 21 до 40 км - 1,4;

от 41 до 60 км - 1,6;

от 61 до 80 км - 1,8;

от 81 до 100 км - 2,0;

свыше 100 км - 2,2.

IV. Расчет отчислений на страховые взносы, учитываемых при расчете тарифов на работы (услуги) потехническому обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме, произведены от величины затрат наоплату труда основных работников в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

№ п/п

Адрес

№ дома

Протяженность газопровода от зап.арм

Кол.фланцевых и резьбовых соединений, сварных стыков на газопроводе в МКД

кол-ву стояков газопровода в МКД

Общее кол-во ед.оборудования

Стоимость усл.ед МКД

ООО "УК "КонсьержЪ"

Стоимость обслуживания ВДГО за 1 усл.ед. / мес. (руб.)

21,46

1
Заводская

1
630,9

493,0

36

1159,9

24896,19

2
Заводская

2
559,4

445,0

32

1036,4

22245,52

3
Заводская

3
271,9

230,0

8
509,9

10944,61

4
Заводская

3а

274,7

238,0

8
520,7

11177,28

5
Заводская

4
786,9

650,0

46

1482,9

31829,27

6
Заводская

5
897,1

761,0

26

1684,1

36148,60

7
Заводская

5а

275,1

236,0

8
519,1

11142,30

8
Заводская

6
275,0

236,0

8
519,0

11139,72

9
ФИО5

41

826,9

704,0

24

1554,9

33376,23

10

ФИО5

42

1036,9

878,0

30

1944,9

41746,58

11

ФИО5

44

1029,5

896,0

30

1955,5

41973,89

12

ФИО5

49

1515,7

1316,0

44

2875,7

61725,87

13

ФИО5

52

311,4

252,0

18

581,4

12479,33

14

Ямальская

10а

201,4

165,0

12

378,4

8122,43

15

Ямальская

10б

129,6

108,0

12

249,6

5357,57

16

Ямальская

10в

70,5

60,0

5
135,5

2908,46

17

Лесной

12а

474,4

343,0

23

840,4

18037,81

Итого

9567,2

8011,0

370

17948,2

385251,67

ООО "Гардарика"

1
ФИО5

50

311,0

252

18

581,0

12470,74

2
Заводская

9
1443,9

1255

42

2740,9

58832,22

Итого

1754,9

1507

60

3321,9

71302,96

Перечень выполняемых работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме, в соответствии с приложением расчета методических рекомендаций

№
Наименование работ

Единица измерения

Состав работ

Нормы чел.час

Применение работ

24

Техническоеобслуживаниевнутридомового газопроводав жилом доме

шт

Проверка наличия свободного доступа к открытопроложенным газопроводам. Проверка состояния окраски икреплений газопровода, наличия и целостности футляров вместах прокладки газопроводов через конструкции зданий.Проверка плавности и легкости вращения кранов,установленных на газопроводе, надежности фиксированияего в положении "закрыто". Разборка, смазка и сборка кранов,не обеспечивающих герметичности и плавности хода.Проверка герметичности разъемных соединений приборомили пенообразующим раствором. Оформление результатовработ.

0,21

Техническоеобслуживаниевнутридомового газовогооборудования вжилом доме

Согласовано:

Главный бухгалтер ООО "Надымгоргаз"

Н.С. Смысленко

Начальник юридического отдела

ФИО1

Разработан:

Главный инженер ООО "Надымгоргаз"

ФИО6