Решение от 18 декабря 2023 г. по делу № А14-17938/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-17938/2022
г. Воронеж
18 декабря 2023


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 1093668037220, ИНН 3664099440)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоНиваАгро», с.Щучье, Лискинский район, Воронежская область (ОГРН 1034607000768, ИНН 5032070546)

третьи лица:

Донское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, г.Ростов-на-Дону, Ростовская область (ОГРН 1026103169608, ИНН 6163029857)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 1043600196254, ИНН 3664062360)

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340) в лице филиала по Воронежской области

публичное акционерное общество «Сбербанк России», г.Москва (ОГРН: 1027700132195, ИНН: 7707083893)

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «ЭкоНиваАгро» на земельные участки с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 в части площади наложения их границ на водный объект – река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9. и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347, о признании недействительными результатов межевания, полученных при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58, в части включения в их границы водного объекта – река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9. и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347, об установлении границ земельных участков, с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 путем исключения из их площади водного объекта – река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9. и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347,

при участии в заседании:

от истца – Ржевский А.В., представитель, по доверенности № 1212 от 07.02.2023,

от ответчика – Капытин В.С. – дов. от 13.11.2023

от третьего лица(1) (Донское БВУ)- не явился, надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие,

от третьего лица(2) (Управление Росреестра) - не явились, извещены

от третьего лица(3) (ФГБУ «ФКП Росреестра» по ВО) – не явился, извещен,

от третьего лица(4) (ПАО Сбербанк) – не явился , извещен

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее – истец, ТУ Росимущества в Воронежской области) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоНиваАгро», с.Щучье, Лискинский район, Воронежская область с исковыми требованиями:

1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «ЭкоНиваАгро» на земельные участки с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 в части площади наложения их границ на водный объект – река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9. и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347,

2. Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58, в части включения в их границы водного объекта – река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9. и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347

3. Установить границы земельных участков, с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 путем исключения из их площади водного объекта – река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9. и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347.

Ответчик возражает против заявленных требований, ссылаясь на то, что в результате кадастровых работ установлено, что отсутствует наложение принадлежащего ему земельного участка на границы водного объекта, просил отложить судебное заседание в связи с оформлением межевого плана. Заявил ходатайство об истребовании из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области копий материалов правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:02:0000000:28 .

Судом приобщены к материалам дела сведения о координатах береговой линии и береговой полосы реки Битюг, а так же копии правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровым номером 36:02:0000000:28 в части документов , указывающих на границы образованного земельного участка , в том числе описание , координаты , расположение , а так же на земельные участки с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58.

Истец заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы, на разрешение которой предлагал поставить следующие вопросы:

1) Имеется ли наложение земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 на водный объект - реку Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347? Если имеется, то какова его площадь?

2) Каковы координаты границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 без площади наложения их частей на водный объект - реку Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347?

Федеральное бюджетное учреждение Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации выразило согласие на проведение экспертизы по указанному вопросу с оплатой ее стоимости после вынесения решения Арбитражного суда Воронежской области по делу № А1417938/2022 на основании исполнительного листа в порядке, предусмотренном частью 6

статьи ПО Арбитражного процессуального кодекса РФ (абзац 2 пункта 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

Стоимость работ составит 256 458 руб., срок проведения 30 календарных дней.

Суд отказал в удовлетворении данного ходатайства в связи с признанием иска ответчиком.

В судебное заседание третьи лица не явились, надлежаще извещены, третье лицо (1) (Донское БВУ) заявило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В порядке ст.156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании 30.01.2023 представитель ответчика заявил возражения на ходатайство о проведении экспертизы, а также заявил ходатайство о приобщении к материалам дела межевых планов по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами: 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58.

В порядке статей 64, 65, 67, 75, 159 АПК РФ, ходатайство ответчика о приобщении документов удовлетворено, к материалам дела приобщены представленные ответчиком доказательства.

Истец уточнил заявленные требования и просит:

1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью «ЭкоНиваАгро» на земельные участки с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 в части площади наложения их границ на водный объект - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347.

2. Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58, в части включения в их границы водного объекта - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:006.347.

3. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 по смежеству с водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:006.347 по следующим координатам характерных точек:

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:43 по смежеству с водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:006.347

№ точки

Координаты

X

Y

н25

446712.16

2147823.93

н26

446732.74

2147806.65

н27

446748.18

2147793.30

н28

446752.27

2147793.12

н29

446759.02

2147797.23

н30

446764.27

2147804.22

н31

446771.17

2147832.04

н32

446793.41

2147862.46

н33

446822.86

2147878.31

н34

446852.63

2147888.05

н35

446869.28

2147906.40

н38

446916.05

2147959.14

н39

446914.37

2147967.80

н40

446910.92

2147977.03

н41

446905.42

2147978.12

н42

446900.85

2147980.25

н43

446896.86

2147983.91

н44

446891.63

2147989.46

н45

446889.66

2147995.58

н46

446882.84

2148024.23

н47

446882.73

2148032.55

н48

446900.86

2148105.51

н49

446904.1 5

2148113.25

н50

446907.76

2148120.05

н51

446920.64

2148134.90

н52

446937.49

2148152.21

н53

446967.54

2148167.13

н54

446979.38

2148191.66

н55

446988.55

2148199.80

н56

447014.66

2148209.89

н57

447047.52

2148219.41

н58

447055.84

2148219.84

н59

447086.75

2148217.22

н60

447109.66

2148206.80

н61

4471 18.22

2148200.03

н62

447141.85

2148164.30

нбЗ

447143.67

2148155.91

н64

447148.16

2148131.88

л65

447163.51

2148128.14

нбб

447186.17

2148124.99

н67

447194.05

2148122.68

н68

447207.36

2148115.68

н69

447214.31

2148110.16

н70

447254.16

2148055.43

н71

447310.80

2148037.70

н72

447316.01

2148035.33

н73

447347.83

2148018.00

н74

447363.04

2148010.45

н75

447364.00

2148016.21

н76

447351.79

2148036.22

н77

447328.94

2148057.23

н78

447307.87

2148086.47

н79

447303.34

2148094.26

н80

447292.58

2148139.97

н81

447264.63

2148197.87

н82

447251.80

2148240.31

н83

447252.94

2148249.58

н84

447267.07

2148277.72

н85

447276.46

2148284.14

н86

447308.24

2148297.67

н87

447317.05

2148298.86

н88

447362.99

2148298.37

н1

4474Ю.47

2148294.54

Н103

446337.59

2147822.57

н104

446351.87

2147817.62

н105

446392.58

2147803.56

н106

446417.29

2147783.15

н107

446421.74

2147777.68

н110

446432.25

2147717.26

н111

446430.92

2147708.68

н112

44 6421.U1

2147686.72

н113

446413.37

2147678.70

н114

446397.06

2147669.81

н115

446366.01

2147654.44

н116

446349.14

2147646.61

н117

446339.47

2147639.57

н118

446344.72

2147631.77

н 119

446355.77

2147637.24

н 120

446363.51

2147639.48

н 121

446399.26

2147643.81

н 122

446412.41

2147645.93

н 123

446423.60

2147643.08

н 124

446448.32

2147628.61

н 125

446487.77

2147609.96

н 126

446555.01

2147593.89

н 127

446579.86

2147590.67

н 128

446577.62

2147605.29

н 129

446575.22

2147618.59

н 130

446578.57

2147645.75

н 131

446582.46

2147658.35

н 132

446588.06

2147664.97

н 133

446598.86

2147674.14

н 134

446600.20

2147690.79

н 135

446587.51

2147723.20

н 136

446582.86

2147758.42

н 137

446588.05

2147803.97

н 138

446591.24

2147817.23

н 139

446595.53

2147834.49

н 140

446601.01

2147850.22

н 141

446613.67

2147865.36

согласно межевому плану от 24.01.2023, подготовленному кадастровым инженером Суворовым

Андреем Вячеславовичем;

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:61

по смежеству с водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:006.347

№ точки

Координаты

X

Y

н1

447944.67

2148346.16

н2

447986.09

2148390.09

н14

447776.60

2148249.75

н15

447807.13

2148256.81

н16

447832.07

2148280.91

н17

447835.97

2148283.85

н18

447841.33

2148285.99

н19

447865.99

2148291.30

н20

447873.29

2148289.92

н21

447885.09

2148285.29

н22

447902.65

2148286.90

н23

447914.15

2148287.37

н24

447924.34

2148287.72

н25

447928.79

2148289.80

н26

447934.90

2148298.20

н29

447940.05

2148338.13

н30

447941.90

2148342.44

согласно межевому плану от 24.01.2023, подготовленному кадастровым инженером Суворовым Андреем Вячеславовичем;

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:60

по смежеству с водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:006.347

№

точки

Координаты

X

Y

н19

448016.94

2148400.18

н1

448051.33

2148405.52

н2

448073.23

2148422.08

н3

448084.42

2148468.18

н4

448085.08

2148490.40

н5

448088.17

2148513.21

нб

448089.3 1

2148517.60

н7

448112.69

2148578.35

н8

4481 16,35

2148605.32

н9

4481 18.44

214861 1.89

н10

448156.76

2148685.31

согласно межевому плану от 20.01.2023, подготовленному кадастровым инженером Суворовым

Андреем Вячеславовичем;

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:58 по смежеству с водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9

и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347

№

точки

Координаты

X

Y

н 1

447362.09

2147940.05

н2

447325.35

2147959.66

н3

447268.12

2147978.48

н4

447227.06

2147993.11

н5

447195.65

2148022.10

н6

447184.58

2148042.49

н7

447168.72

2148059.90

20

447135.29

2148076.07

21

447103.49

2148081.27

24

447001,15

2148096.31

25

446977.24

2148098.58

н8

446967.24

2148094.20

н9

446956.98

2148083.82

н 10

446955.48

2148080.48

н 11

446959.4 1

2148065.59

н 12

446959.98

2148061.15

и 13

446957.54

2148020.23

н 14

446966.1 9

2148007.70

н 15

446968.77

2148001.65

н 16

446977.77

2147962.81

н 17

446978.05

2147960.49

н 18

446977.24

2147954.84

н 19

446968.35

2147926.63

н20

446950.82

2147909.93

34

446922.63

2147876.30

согласно межевому плану от 20.01.2023, подготовленному кадастровым инженером Суворовым

Андреем Вячеславовичем.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭкоНиваАгро» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 по смежеству с водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347 по следующим координатам характерных точек:

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:43 по смежеству с водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:006.347

№

точки

Координаты

X

Y

н25

446712.16

2147823.93

н26

446732.74

2147806.65

н27

446748.18

2147793.30

н28

446752.27

2147793.12

н29

446759.02

2147797.23

н30

446764.27

2147804.22

н31

446771.17

2147832.04

н32

446793.41

2147862.46

н33

446822.86

2147878.31

н34

446852.63

2147888.05

н35

446869.28

2147906.40

н36

446888.42

2147932.55

н37

446909.16

2147950.85

н38

446916.05

2147959.14

н39

446914.37

2147967.80

н40

446910.92

2147977.03

н41

446905.42

2147978.12

н42

446900.85

2147980.25

н43

446896.86

2147983.91

н44

446891.63

2147989.46

н45

446889.66

2147995.58

н46

446882.84

2148024.23

н47

446882.73

2148032.55

н48

446900.86

2148105.51

н49

446904.1 5

2148113.25

н50

446907.76

2148120.05

н51

446920.64

2148134.90

н52

446937.49

2148152.21

н53

446967.54

2148167.13

н54

446979.38

2148191.66

н55

446988.55

2148199.80

н56

447014.66

2148209.89

н57

447047.52

2148219.41

н58

447055.84

2148219.84

н59

447086.75

2148217.22

н60

447109.66

2148206.80

н61

4471 18.22

2148200.03

н62

447141.85

2148164.30

нбЗ

447143.67

2148155.91

н64

447148.16

2148131.88

н65

447163.51

2148128.14

н66

447186.17

2148124.99

н69

447214.31

2148110.16

н70

447254.16

2148055.43

н71

447310.80

2148037.70

н72

447316.01

2148035.33

н73

447347.83

2148018.00

н74

447363.04

2148010.45

н75

447364.00

2148016.21

н76

447351.79

2148036.22

н77

447328.94

2148057.23

н78

447307.87

2148086.47

н79

447303.34

2148094.26

н80

447292.58

2148139.97

н81

447264.63

2148197.87

н82

447251.80

2148240.31

н83

447252.94

2148249.58

н84

447267.07

2148277.72

н85

447276.46

2148284.14

н86

447308.24

2148297.67

н87

447317.05

2148298.86

н88

447362.99

2148298.37

н1

447410.47

2148294.54

н103

446337.59

2147822.57

н104

446351.87

2147817.62

н105

446392.58

2147803.56

н106

446417.29

2147783.15

н107

446421.74

2147777.68

н108

446430.13

2147752.11

н109

446431.00

2147746.03

н110

446432.25

2147717.26

н111

446430.92

2147708.68

н112

44 6421.U1

2147686.72

н113

446413.37

2147678.70

н114

446397.06

2147669.81

н115

446366.01

2147654.44

н116

446349.14

2147646.61

н117

446339.47

2147639.57

н118

446344.72

2147631.77

н 119

446355.77

2147637.24

н 120

446363.51

2147639.48

н 121

446399.26

2147643.81

н 122

446412.41

2147645.93

н 123

446423.60

2147643.08

н 124

446448.32

2147628.61

н 125

446487.77

2147609.96

н 126

446555.01

2147593.89

н 127

446579.86

2147590.67

н 128

446577.62

2147605.29

н 129

446575.22

2147618.59

н 130

446578.57

2147645.75

н 131

446582.46

2147658.35

н 132

446588.06

2147664.97

н 133

446598.86

2147674.14

н 134

446600.20

2147690.79

н 135

446587.51

2147723.20

н 136

446582.86

2147758.42

н 137

446588.05

2147803.97

н 138

446591.24

2147817.23

н 141

446613.67

2147865.36

согласно межевому плану от 24.01.2023, подготовленному кадастровым инженером Суворовым

Андреем Вячеславовичем;

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:61 по смежеству с водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с

реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:006.347

№ точки

Координаты

X

Y

н1

447944.67

2148346.16

н2

447986.09

2148390.09

н14

447776.60

2148249.75

н15

447807.13

2148256.81

н16

447832.07

2148280.91

н17

447835.97

2148283.85

н18

447841.33

2148285.99

н19

447865.99

2148291.30

н20

447873.29

2148289.92

н21

447885.09

2148285.29

н22

447902.65

2148286.90

н23

447914.15

2148287.37

н24

447924.34

2148287.72

н25

447928.79

2148289.80

н26

447934.90

2148298.20

н27

447934.54

2148316.68

н28

447935.37

2148322.37

н29

447940.05

2148338.13

н30

447941.90

2148342.44

согласно межевому плану от 24.01.2023, подготовленному кадастровым инженером Суворовым

Андреем Вячеславовичем;

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:60 по смежеству с водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:006.347

№

точки

Координаты

X

Y

н19

448016.94

2148400.18

н1

448051.33

2148405.52

н2

448073.23

2148422.08

н3

448084.42

2148468.18

н4

448085.08

2148490.40

н5

448088.17

2148513.21

н6

448089.3 1

2148517.60

н7

448112.69

2148578.35

н8

4481 16,35

2148605.32

н9

4481 18.44

214861 1.89

н10

448156.76

2148685.31

согласно межевому плану от 20.01.2023, подготовленному кадастровым инженером Суворовым Андреем Вячеславовичем;

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:58 по

смежеству с водным объектом - река Битюг

в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9

и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347

№

Координаты

точки

X

Y

н 1

447362.09

2147940.05

н2

447325.35

2147959.66

Н3

447268.12

2147978.48

н4

447227.06

2147993.11

н5

447195.65

2148022.10

н6

447184.58

2148042.49

н7

447168.72

2148059.90

20

447135.29

2148076.07

21

447103.49

2148081.27

24

447001,15

2148096.31

25

446977.24

2148098.58

н8

446967.24

2148094.20

н9

446956.98

2148083.82

н 10

446955.48

2148080.48

н 11

446959.4 1

2148065.59

н 12

446959.98

2148061.15

и 13

446957.54

2148020.23

н 14

446966.1 9

2148007.70

н 15

446968.77

2148001.65

н 16

446977.77

2147962.81

н 17

446978.05

2147960.49

н 18

446977.24

2147954.84

н 19

446968.35

2147926.63

н20

446950.82

2147909.93

34

446922.63

2147876.30

согласно межевому плану от 20.01.2023, подготовленному кадастровым

инженером Суворовым Андреем Вячеславовичем.

В случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоНиваАгро»судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки.

Судом удовлетворено ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела межевого плана от 31.03.2023, подготовленного в рамках рассмотрения настоящего дела кадастровым инженером Суворовым Андреем Вячеславовичем по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:43.

Из указанного межевого плана следует, что уточнение границ земельных участков обусловлено наложением границ земельных участков на водный объект - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347.

Таким образом, согласно представленному межевому плану уточненные границы земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:43 не пересекает водный объект - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347.

В этой связи Территориальное управление считает необходимым уточнить исковые требования к ответчику, указав подлежащие установлению координаты границ земельного участка по смежеству с водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347 на основании данных межевых планов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Территориальное управление просит принять следующие уточненные исковые требования по делу № А14-17938/2022:

1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью «ЭкоНиваАгро» на земельные участки с

кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 в части площади наложения их границ на водный объект - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347.

2. Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58, в части включения в их границы водного объекта - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347.

3. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 по смежеству с водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347 по следующим координатам характерных точек:

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:43 по смежеству с

водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-

5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347

№ точки

Координаты

X

Y

н1

447410.47

2148294.54

н2

447373.59

2148406.06

н3

447315.45

2148358.87

н4

447260.75

2148351.42

н5

447226.91

2148373.30

н6

447203.08

2148392.57

н7

447201.06

2148394.21

н8

447186.17

2148406.25

н 9

447173.15

2148408.50

н 10

447164.61

2148409.98

н 11

447126.17

2148416.63

н 12

447073.65

2148408.11

н 13

447273.87

2148479.26

н 14

447288.56

2148490.86

н 15

447344.96

2149083.95

н 16

447251.51

2148987.53

н 17

446820.90

2148013.24

н 18

446792.56

2147952.13

н 19

446775.20

2147914.71

н 20

446793.41

2147862.46

н 21

446822.86

2147878.31

н 22

446852.63

2147888.05

н 23

446869.28

2147906.40

н 24

446888.42

2147932.55

н 27

446914.37

2147967.80

н 28

446910.92

2147977.03

н 29

446905.42

2147978.12

н 30

446900.85

2147980.25

н 31

446896.86

2147983.91

н 32

446891.63

2147989.46

н 33

446889.66

2147995.58

н 34

446882.84

2148024.23

н 35

446882.73

2148032.55

н 36

446900.86

2148105.51

н 37

446904.15

2148113.25

н 38

446907.76

2148120.05

н 39

446920.64

2148134.90

н 40

446937.49

2148152.21

н 41

446967.54

2148167.13

н 42

446979.38

2148191.66

н 43

446988.55

2148199.80

н44

447014.66

2148209.89

н 45

447047.52

2148219.41

н 46

447055.84

2148219.84

н 47

447086.75

2148217.22

н 48

447109.66

2148206.80

н 49

447118.22

2148200.03

н 50

447141.85

2148164.30

н 51

447143.67

2148155.91

н 52

447148.16

2148131.88

н 53

447163.51

2148128.14

н 54

447186.17

2148124.99

н 55

447194.05

2148122.68

н 56

447207.36

2148115.68

н 57

447214.31

2148110.16

н 58

447254.16

2148055.43

н 59

447310.80

2148037.70

н 60

447316.01

2148035.33

н 61

447347.83

2148018.00

н 62

447363.04

2148010.45

н 63

447364.00

2148016.21

н 64

447351.79

2148036.22

н 65

447328.94

2148057.23

н 66

447307.87

2148086.47

н 67

447303.34

2148094.26

н 70

447251.80

2148240.31

н 71

447252.94

2148249.58

н 72

447267.07

2148277.72

н 73

447276.46

2148284.14

н 74

447308.24

2148297.67

н 75

447317.05

2148298.86

н76

447362.99

2148298.37

н1

447410.47

2148294.54

н77

446656.19

2147865.60

н78

446656.35

2147871.28

н79

446671.39

2147912.34

н80

446665.60

2147945.30

н 81

446643.63

2147976.52

н 82

446618.95

2147994.95

н 83

446600.54

2148019.36

н 84

446542.11

2148042.81

н 85

446494.08

2148022.08

н 86

446437.02

2147970.95

н 87

446433.70

2147968.25

н 88

446424.47

2147966.69

н 89

446400.19

2147940.67

н 90

446370.54

2147916.95

н 91

446392.58

2147803.56

н 92

446417.29

2147783.15

н 93

446421.74

2147777.68

н 94

446430.13

2147752.11

н 95

446431.00

2147746.03

н 96

446432.25

2147717.26

н 97

446430.92

2147708.68

н 98

446421.01

2147686.72

н 99

446413.37

2147678.70

н 100

446397.06

2147669.81

н 101

446366.01

2147654.44

н 102

446349.14

2147646.61

н 103

446339.47

2147639.57

н 104

446344.72

2147631.77

н 105

446355.77

2147637.24

н 106

446363.51

2147639.48

н 107

446399.26

2147643.81

н 108

446412.41

2147645.93

н 109

446423.60

2147643.08

н 112

446555.01

2147593.89

н 113

446579.86

2147590.67

н 114

446577.62

2147605.29

н 115

446575.22

2147618.59

н 116

446578.57

2147645.75

н 117

446582.46

2147658.35

н 118

446588.06

2147664.97

н 119

446598.86

2147674.14

н 120

446600.20

2147690.79

н 121

446587.51

2147723.20

н 122

446582.86

2147758.42

н 123

446588.05

2147803.97

н 124

446591.24

2147817.23

н 125

446595.53

2147834.49

н 126

446601.01

2147850.22

н 127

446613.67

2147865.36

н 128

446619.50

2147870.13

н 129

446627.80

2147872.33

н130

446640.30

2147873.32

н131

446650.71

2147870.63

н 77

446656.19

2147865.60

Согласно межевому плану от 31.03.2023 , подготовленному кадастровым инженером Суворовым А.В.

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:61 по смежеству с

водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером

36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347

№ точки

Координаты

X

Y

н1

447944.67

2148346.16

н2

447986.09

2148390.09

н14

447776.60

2148249.75

н15

447807.13

2148256.81

н16

447832.07

2148280.91

н17

447835.97

2148283.85

н18

447841.33

2148285.99

н19

447865.99

2148291.30

н20

447873.29

2148289.92

н21

447885.09

2148285.29

н22

447902.65

2148286.90

н25

447928.79

2148289.80

н26

447934.90

2148298.20

н27

447934.54

2148316.68

н28

447935.37

2148322.37

н29

447940.05

2148338.13

н30

447941.90

2148342.44

Согласно межевому плану от 24.01.2023 , подготовленному кадастровым инженером Суворовым А.В.

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:60 по смежеству с

водным объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером

36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347

№ точки

Координаты

X

Y

н19

448016.94

2148400.18

н1

448051.33

2148405.52

н2

448073.23

2148422.08

нЗ

448084.42

2148468.18

н4

448085.08

2148490.40

н5

448088.17

2148513.21

н6

448089.3 1

2148517.60

н7

448112.69

2148578.35

н8

4481 16,35

2148605.32

н9

4481 18.44

214861 1.89

н10

448156.76

2148685.31

Согласно межевому плану от 20.01.2023 , подготовленному кадастровым инженером Суворовым А.В.

Граница земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:58 по смежеству с водным

объектом - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и

береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347

№ точки

Координаты

X

Y

н 1

447362.09

2147940.05

н2

447325.35

2147959.66

нЗ

447268.12

2147978.48

н4

447227.06

2147993.11

н5

447195.65

2148022.10

нб

447184.58

2148042.49

н7

447168.72

2148059.90

20

447135.29

2148076.07

21

447103.49

2148081.27

24

447001,15

2148096.31

25

446977.24

2148098.58

н9

446956.98

2148083.82

н 10

446955.48

2148080.48

н 11

446959.4 1

2148065.59

н 12

446959.98

2148061.15

и 13

446957.54

2148020.23

н 14

446966.1 9

2148007.70

н 15

446968.77

2148001.65

н 16

446977.77

2147962.81

н 17

446978.05

2147960.49

н 18

446977.24

2147954.84

н 19

446968.35

2147926.63

н20

446950.82

2147909.93

34

446922.63

2147876.30

Согласно межевому плану от 20.01.2023 , подготовленному кадастровым инженером Суворовым А.В.

Суд определил: заявление об уточнении требований удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представил заключение кадастрового инженера Уколовой Н.В., из которого следует, что на основании:

выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.09.2023 № КУВИ-001/2023-207750514 земельный участок с кадастровым номером 36:02:5700006:43 площадью 337300 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного использования

выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.09.2023 № КУВИ-001/2023-207750851 земельный участок с кадастровым номером 36:02:5600004:61 площадью 22729 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного использования

выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.09.2023 № КУВИ-001/2023-207751350 земельный участок с кадастровым номером 36:02:5600004:60 площадью 52100 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного использования

выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.09.2023 № КУВИ-001/2023-207751731 земельный участок с кадастровым номером 36:02:5600004:58 площадью 120200 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного использования

кадастрового плана территории с кадастровым номером 36:02:5600004 от 13.09.2023 № КУВИ-001/2023-208495462

кадастрового плана территории с кадастровым номером 36:02:5700006 от 12.09.2023 № КУВИ-001 /2023-208093169

сделан вывод о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 36:02:5600004:58, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:61, 36:02:5700006:43 не пересекают береговую линию с реестровым номером 36:00-5.9 и не пересекают прибрежную защитную полосу с реестровым номером 36:00-6.347, что видно на схеме размещения земельных участков относительно береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и

прибрежной защитной полосы с реестровым номером 36:00-6.347.

В связи с необходимостью уточнения сведений ответчика о том, что в ЕГРН им внесены данные об уточненных границах земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 без площади наложения их частей на водный объект - реку Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347, поскольку из имеющихся в материалах дела выписках из ЕГРН данный вывод сделать нет оснований, рассмотрение дела было отложено.

В подтверждение внесения в ЕГРН уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 без площади наложения их частей на водный объект - реку Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347 ответчик представил выписку из ЕГРН на земельный участок 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 , межевые планы от 24.11.2023, 14.03.2023, 31.03.2023 и от 15.03.2023 на данные земельные участки с уточненными координатами , письмо Россреестра по Воронежской области от 27.10.2023 , в котором указано следующее.

Реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:02:5600004:60, расположенного по адресу: Воронежская область, Бобровский район, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600004 была исправлена на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка от 27.03.2023, предоставленного представителем ООО «ЭкоНиваАгро». В материалы дела представлен межевой план от 24.11.2023.

Реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:02:5600004:61, расположенного: Воронежская область, р-н Бобровский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600004 была исправлена на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка от 15.03.2023, предоставленного представителем ООО «ЭкоНиваАгро».

Реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с

кадастровым номером 36:02:5600004:58, расположенного: Воронежская область, р-н Бобровский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600004 была исправлена на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка от 14.03.2023, предоставленного представителем ООО «ЭкоНиваАгро».

Реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:43, расположенного: Воронежская область, р-н Бобровский, западная часть кадастрового квартала 36:02:5700006 была исправлена на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка от 31.03.2023, предоставленного представителем ООО «ЭкоНиваАгро».

В судебном заседании был объявлен перерыв до 18.12.2023.

Исследовав материалы дела и заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

Ответчику на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

1. земельный участок с кадастровым номером 36:02:5700006:43, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Бобровский, западная часть кадастрового квартала

36:02:5700006, площадью 337 300 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.06.2022 № КУВИ-001/2022-98639566;

2 земельный участок с кадастровым номером 36:02:5600004:61, расположенный по Воронежская область, р-н Бобровский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600004, площадью 29 300 кв.м, категория земель - земли хозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для хозяйственного использования, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте : пмости 21.06.2022г. № КУВИ-001/2022-98641488;

3. земельный участок с кадастровым номером 36:02:5600004:60, расположенный по Воронежская область, р-н Бобровский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600004, площадью 52 100 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохзяйственного использования, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости 21.06.2022г. № КУВИ-001/2022-98642429;

4. земельный участок с кадастровым номером 36:02:5600004:58, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Бобровский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600004, площадью 120 200 кв.м, категория земель - земли "сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.06.2022г. № КУВИ-001/2022-98643898.

Границы спорных земельных участков пересекают реку Битюг и ее береговую полосу, что подтверждается информацией Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (письмо от 15.03.2022 исх. № 52-Г-5539).

Река Битюг числится в государственном водном реестре с кодом водного объекта 05010100912107000003774, ширина береговой полосы 20 метров, ширина водоохранной зоны - 200 м, ширина прибрежной защитной полосы - 50 м (письмо Отдела водных ресурсов по Воронежской и Липецкой областям Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 01.03.2022 № 212 (вх. 36-6-2901) с приложением сведений из государственного водного реестра).

В материалах дела находится координатное описание водного объекта и его береговой полосы.

Истец считает, что в силу пункта 1 статьи 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

В силу части 1 статьи 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 названной статьи, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ, муниципальному образованию , иным лицам, находятся в собственности указанных лиц.

Ответчик признал заявленные требования и в добровольном порядке уточнил границы вышеназванных земельных участков, исключив площади наложения их границ на водный объект – река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6. Данные сведения включены в ЕГРН по его заявлению, что подтверждается регистрирующим органом.

Им представлены в регистрирующий орган и в судебное заседание межевые планы, содержащие уточные границы земельных участков и письмо регистрирующего органа, подтверждающего, что в ЕГРН внесены данные сведения об исправленных границах земельных участков.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 8 ВК РФ.

В силу п. 1 ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (п. 2 ст. 102 ЗК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. При этом в силу части 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ и части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) также предназначается для общего пользования.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизации не подлежат земельные участки в составе земель водного фонда, земель общего пользования, включая водные объекты, земель, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством.

Таким образом, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом.

Ответчик в добровольном порядке уточнил границы земельных участков и в ЕГРН им внесены данные об уточненных границах земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 без площади наложения их частей на водный объект - реку Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:006.347.

В подтверждение внесения в ЕГРН уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 без площади наложения их частей на водный объект - реку Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347 ответчик представил выписку из ЕГРН на земельный участок 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58, межевые планы от 24.11.2023 , от 14.03.2023, от 31.03.2023 и от 15.03.2023 на данные земельные участки с уточненными координатами , письмо Россреестра по Воронежской области от 27.10.2023 , в котором указано следующее.

Реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:02:5600004:60, расположенного по адресу: Воронежская область, Бобровский район, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600004 была исправлена на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка от 27.03.2023, предоставленного представителем ООО «ЭкоНиваАгро».

Реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:02:5600004:61, расположенного: Воронежская область, р-н Бобровский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600004 была исправлена на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка от 15.03.2023, предоставленного представителем ООО «ЭкоНиваАгро».

Реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с

кадастровым номером 36:02:5600004:58, расположенного: Воронежская область, р-н Бобровский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600004 была исправлена на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка от 14.03.2023, предоставленного представителем ООО «ЭкоНиваАгро».

Реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:02:5700006:43, расположенного: Воронежская область, р-н Бобровский, западная часть кадастрового квартала 36:02:5700006 была исправлена на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка от 31.03.2023, предоставленного представителем ООО «ЭкоНиваАгро».

Исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в их прохождении при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения этого требования должен быть судебный акт, устанавливающий смежную границу между земельными участками по координатам ее характерных точек и служащий основанием внесения в ЕГРН сведений о такой границе (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 N 310-ЭС16-10203).

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Исходя из изложенного, суд считает, что ответчик добровольно удовлетворил требования истца об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58, исключающих

наложения на водный объект - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347 по координатам характерных точек, указанных в Межевых планах от 15.03.2023, от 14.03.2023, от 31.03.2023, от 24.11.2023, составленных кадастровым инженером Суворовым А.В.

Удовлетворение данного требования в спорном случае полностью восстанавливает нарушенные права истца и не требует принятия самостоятельных решений по иным заявленным им требованиям.

При таких обстоятельствах, нарушенное право истца уже является восстановленным, в связи с чем удовлетворение требований истца в данной части не требуется.

В остальной части в удовлетворении требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности общества с ограниченной ответственностью «ЭкоНиваАгро» на земельные участки с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58 в части площади наложения их границ на водный объект - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347 и о признании недействительными результатов межевания, полученных при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58, в части включения в их границы водного объекта - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347 , следует отказать по следующим основаниям.

Ответчик представил доказательства внесения в ЕГРН уточненных сведений о границах земельных участков.

При указанных обстоятельствах, права истца не являются нарушенными записью в ЕГРН о праве собственности ответчика на данные земельные участки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В спорном случае права истца записью о праве собственности ответчика в ЕГРН на земельные участки не нарушаются, право собственности ответчика истец по существу не оспаривает, следовательно, заявленное им требование не подлежит удовлетворению.

Требование о признании недействительными результатов межевания, полученных при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 36:02:5700006:43, 36:02:5600004:61, 36:02:5600004:60, 36:02:5600004:58, в части включения в их границы водного объекта - река Битюг в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.9 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.347 не подлежит удовлетворению, поскольку результаты межевания не являются сделками, не являются

нормативными или ненормативными актами, поэтому их действительность не может являться самостоятельным предметом иска.

Кроме того, результаты межевания, составляемые кадастровым инженером, подлежат исправлению в вышеназванном порядке, установленном Законом N 218-ФЗ , их устранение не требует принятия решения суда о признании их недействительными.

В части 3 статьи 61 названного Закона указано, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В настоящее время результаты межевания исправлены в установленном порядке.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

При таких обстоятельствах, избрание лицом ненадлежащего способа защиты своего нарушенного права является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Исходя из вышеизложенного, в удовлетворении требований судом отказано.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на счет ответчика в сумме 18000 руб., с учетом добровольного удовлетворения ответчиком после обращения истца в суд.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований отказать.

Взыскать с ООО «ЭкоНиваАгро», с.Щучье, Лискинский район, Воронежская область (ОГРН 1034607000768, ИНН 5032070546) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 18000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В. Романова