Решение от 16 августа 2021 г. по делу № А56-28353/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-28353/2021
16 августа 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Геворкян Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ранга О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН: <***>, ИНН <***>, дата регистрации 28.06.1991)

ответчик: акционерное общество «Аптека 120/80» (адрес: Россия 197341, Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, д. 28, литера А, пом. 28Н, ОГРН: 1037825007450, ИНН: 7811062339, Дата регистрации 30.06.1997);

о взыскании

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к акционерному обществу «Аптека 120/80» о взыскании по договору аренды от 01.07.2011 № 05-А-005983 задолженности по арендной плате за период с 01.05.2020 по 31.07.2020, с 01.11.2020 по 30.11.2020 в размере 903 512 руб. 32 коп., неустойки за просрочку платежа в размере 173 474 руб. 36 коп. по состоянию на 23.11.2020, в также неустойки, начисленной с 24.11.2020 по дату фактической оплаты суммы долга.

Представители сторон, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

От истца поступили сведения о полной оплате ответчиком задолженности и неустойки.

На момент проведения судебного заседания иных заявлений и ходатайств от сторон не поступило. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие представителей сторон.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как видно из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 05-А-005983 от 01.07.2011 (далее – Договор), согласно которому арендатору передан во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Дачны <...>, лит. А, в помещении 7-Н с кадастровым номером 78:84311929:4 часть помещения 7-Н (ч.п. 3-20, 45, 46, 47) площадью 227,2 кв.м.

Разделом 3 определены размер и условия внесения платы по Договору: арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца, текущего квартала.

Как указывает истец в исковом заявлении, в нарушение пункта 3.8 Договора ответчик не уплачивает арендную плату в установленные Договором сроки.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.05.2020 по 31.07.2020 и с 01.11.2020 по 30.11.2020 составила 903 512 руб. 32 коп..

Истец направил ответчику претензию от 23.11.2020 № ПР-38844/20-0-0 с требованием об оплате задолженности, пеней. Претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.05.2020 по 31.07.2020 и с 01.11.2020 по 30.11.2020 составила 903 512 руб. 32 коп., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

На основании пункта 4.9 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составило 173 474 руб. 36 коп. по состоянию на 23.11.2020.

Согласно справочному расчету истца неустойка по состоянию на 19.07.2021 составила 291 382 руб. 72 коп. и оплачена ответчиком.

Поскольку ответчиком оплачены задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в указанном размере, требования истца о взыскании задолженности и неустойки удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.



Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Геворкян Д.С.