Решение от 26 июня 2018 г. по делу № А28-16845/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ




Дело № А28-16845/2017
г. Киров
26 июня 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 26 июня 2018 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>; адрес: 121170, Россия, г. Москва),

индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН:434547579318, ОГРНИП: <***>, адрес: 610020, Россия, Кировская область, г.Киров)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕРИШ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610021, Россия, <...>)

о взыскании 464 810 рублей 98 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

стороны - не явились, извещены надлежащим образом,



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец 1) и индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец 2) обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕРИШ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2015№ 170/В в сумме 436 618 рублей 90 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 192 рубля 08 копеек.

Истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явился; ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Суд, в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

01.12.2015 между истцами (арендодатели) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 170/В (далее – договор), в соответствии с которым арендатор принял во временное возмездное владениеи пользование нежилое помещение, находящееся в подвальном этаже здания ТЦ «Атлант», расположенного по адресу: <...>, площадью 345, 5 кв.м (пункт 1.1 договора).

Помещение принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому (пункт 1.3 договора).

Факт передачи нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи.

Договор заключен на срок аренды, исчисляемый с даты государственной регистрации договора и заканчивающийся по истечении 5 (пяти) лет (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 6.3.2 договора арендатор обязался своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату, предусмотренную договором, которая включает в себя Постоянную арендную плату и Переменную арендную плату (пункт 4.1 договора).

Согласно подпункту 4.1.1 пункта 4.1 и пункта 4.3 договора, Постоянная арендная плата составляет 150 000 рублей, с 01.01.2017 по 30.06.2017 120 000 рублей в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2017 к договору в месяц, и должна оплачиваться арендатором ежемесячно в срок с 1 по 6 число, текущего (оплачиваемого) месяца путем безналичного перечисления на расчетные счета арендодателей пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Согласно подпункту 4.1.2 пункта 4.1 и пункта 4.4 договора, Переменная арендная плата включает в себя стоимость услуг по обеспечению помещения арендатора электро-, водоснабжением и водоотведением и оплачивается арендатором ежемесячно в течение 5 (пяти) банковских дней путем безналичного перечисления на расчетные счета Арендодателей с момента получения от арендодателей документов, указанных в третьем абзаце п.п. 4.1.2 п. 4.1 договора.

Стороны пришли к соглашению о расторжении договора с 01.07.2017. Акт приема-передачи помещения от арендатора арендодателям подписан 30.06.2017.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды в общей сумме 436 618 рублей 90 копеек, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском, в котором просят взыскать с ответчика задолженность по договору аренды и проценты на указанный долг.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что истцы свои обязательства по передаче имущества Арендатору исполнили надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцами своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей в общей сумме 436 618 рублей 90 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Доказательств оплаты данной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что в период действия договора аренды ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором порядке.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истцов о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 436 618 рублей 90 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий договора аренды.

Истцы заявил требование об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 28192 рубля 08 копеек по состоянию на 20.12.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 данной статьи).

Принимая во внимание, что факт просрочки внесения арендных платежей документально подтвержден.

Размер исчисленных процентов судом проверен, периоду просрочки соответствует, подтверждается представленными суду доказательствами.

На основании вышеизложенного требование истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает соответствующим статье 395 ГК РФ и потому подлежащим удовлетворению процентов на задолженность в сумме 28192 рубля 08 копеек.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167 – 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛЕРИШ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610021, Россия, <...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>; адрес: 121170, Россия, г. Москва) и индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН:434547579318, ОГРНИП: <***>, адрес: 610020, Россия, Кировская область, г.Киров) задолженность по арендной плате и проценты в общей сумме 464 810рублей 98копеек, в том числе в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 арендную плату в сумме 218 309рублей 45копеек, проценты в сумме 14 096рублей 04копеек и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 7 648рублей 00копеек, и в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 в сумме 218309рублей 45копеек, проценты в сумме 14 096рублей 04копеек и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 7 648рублей 00копеек.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья Кулдышев О.Л.