Решение от 18 сентября 2019 г. по делу № А68-7645/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-7645/2018

Дата объявления резолютивной части решения: 11 сентября 2019 года.

Дата изготовления решения в полном объеме: 18 сентября 2019 года.

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Прокуратуры Тульской области (ИНН <***>; ОГРН <***>) в защиту интересов муниципального образования Узловский район в лице Администрации МО Узловский район (ИНН <***>; ОГРН <***>) к Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район ИНН <***>; ОГРН <***>), ООО «Региональная Генерирующая Компания-Тула» (ИНН <***>; ОГРН <***>) о признании договоров недействительными в силу ничтожности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, 3-е лицо: Муниципальное унитарное предприятие «Тепловое хозяйство» муниципального образования Узловский район,

при участии в судебном заседании:

от Прокуратуры Тульской области: представитель ФИО2 – по служебному удостоверению,

от Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район: представитель ФИО3 – по доверенности № КИ-1041 от 15.05.2019,

от ООО «Региональная Генерирующая Компания-Тула»: не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

от Администрации муниципального образования Узловский район: не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

от Муниципального унитарного предприятия «Тепловое хозяйство» муниципального образования Узловский район: не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ.

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура Тульской области в защиту интересов муниципального образования Узловский район в лице Администрации МО Узловский район обратилась в суд с исковым заявлением к комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ответчик-1) и ООО "Региональная Генерирующая Компания-Тула" (ответчик-2) о признании недействительными в силу ничтожности договоры от 06.12.2017 аренды недвижимого муниципального имущества № 9/17-У и № 21/17, заключенные между комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район и ООО «РГК-Тула», применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ООО «РГК-Тула» в течение 45 дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район имущество, указанное в приложении к договору от 06.12.2017 № 21/17 недвижимого муниципального имущества, которое является неотъемлемой частью данного договора, и имущество, указанное в приложении к договору от 06.12.2017 № 9/17-У аренды недвижимого муниципального имущества, которое является неотъемлемой частью данного договора.

Определением суда от 20 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Тепловое хозяйство» муниципального образования Узловский район.

Истец заявлением от 10.08.2019 в порядке ст. 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

Представитель Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район поддержал доводы, изложенным в отзыве на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

ООО «РГК-Тула» и МУП «Тепловое хозяйство» представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ООО «РГК-Тула», МУП «Тепловое хозяйство» по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

06.12.2017 первым заместителем главы администрации муниципального образования Узловский район было принято постановление № 1571 «О сдаче в аренду недвижимого муниципального имущества муниципального образования Узловский район», в соответствии с которым ООО «РГК-Тула» предоставлено в аренду сроком на 30 дней недвижимое имущество муниципального образования Узловский район для осуществления теплоснабжения и горячего водоснабжения, согласно перечню недвижимого муниципального имущества муниципального образования Узловский район (6 объектов недвижимого имущества по Узловскому району), который является приложением к данному постановлению.

На основании указанного постановления 06.12.2017 между комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее-арендодатель) и ООО «РГК-Тула» (далее-арендатор) был заключен договор № 21/17 аренды недвижимого муниципального имущества (далее-договор).

В соответствии с условиями пункта 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить за плату арендатору во временное владение и пользование недвижимое муниципальное имущество муниципального образования Узловский район согласно приложению, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется принять имущество и использовать его для осуществления теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Приложением к названному договору является перечень недвижимого мунипального имущества муниципального образования Узловский район, в соответствии с которым арендодатель передал во временное владение и пользование, а арендатор принял недвижимое муниципальное имущество:

- нежилое здание (котельная №5), общей площадью 441,3 кв.м, лит. А, А1-А6а по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1951 г.);

- нежилое здание (модульная котельная), общей площадью 49,1 кв.м, по адресу: <...> строение, 3б (дата ввода в эксплуатацию 2010 г.);

- нежилое здание (котельная №7), общей площадью 495,4 кв. м, лит. Ф, Al, А5, a-al, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1951 г.);

- нежилое здание (котельная № 29), общей площадью 15,6 кв.м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 2004 г.);

- нежилое здание (котельная № 30), общей площадью 152,2 кв.м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1983 г.); :

- нежилое здание (котельная), общей площадью 15,8 кв.м, по адресу: <...> (дата ззода в эксплуатацию 1998 г.).

В соответствии с пунктом 5.2 договора имущество передано арендатору до подписания настоящего договора в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению и удовлетворяющем обе стороны, поэтому настоящий договор является одновременно передаточным актом.

Из пункта 1.6 договора следует, что срок аренды с 01.12.2017 по 30.12.2017, т.е. на 30 дней.

06.12.2017 первым заместителем главы администрации муниципального образования Узловский район было принято постановление № 1570 «О сдаче в аренду недвижимого муниципального имущества муниципального образования Узловский район», в соответствии с которым ООО «РГК-Тула» предоставлено в аренду сроком на 30 дней недвижимое имущество муниципального образования Узловский район для осуществления теплоснабжения и горячего водоснабжения, утверждено приложение - перечнь недвижимого муниципального имущества муниципального образования Узловский район (22 объекта недвижимого имущества по Узловскому району).

На основании указанного постановления 06.12.2017 между комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее-арендодатель) и ООО «РГК-Тула» (далее-арендатор) был заключен договор № 9/17-У аренды недвижимого муниципального имущества (далее-договор).

В соответствии с условиями пункта 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить за плату арендатору во временное владение и пользование недвижимое муниципальное имущество муниципального образования Узловский район согласно приложению, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется принять имущество и использовать его для осуществления теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Приложением к названному договору является перечень недвижимого муниципального имущества муниципального образования Узловский район, в соответствии с которым арендодатель передал во временное владение и пользование, а арендатор принял недвижимое муниципальное имущество:

- нежилое здание (котельная), общей площадью 303, 30 кв. м, по <...> а (дата ввода в эксплуатацию 1968 г.);

- нежилое здание (котельная № 34), общей площадью 1556, 9 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию не определена);

- нежилое здание (котельная №3), общей площадью 91,0 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1973 г.);

- нежилое здание (котельная), общей площадью 236,1 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

- нежилое здание (котельная №10), общей площадью 494,0 кв. м, по <...> (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

- нежилое здание (здание котельной), общей площадью 281,4 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

- нежилое здание (здание котельной № 11), общей площадью 1243,6 м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

- нежилое здание (котельная № 12), общей площадью 876,6 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1961 г.);

- нежилое здание (здание котельной), общей площадью 761, 3 кв. м, по адресу: <...> Октября, д. 16-а (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

- нежилое здание (котельная), общей площадью 664, 3 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1968 г.);

- нежилое здание (котельная), общей площадью 251,0 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1969 г.);

- нежилое здание (котельная), общей площадью 148,2 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

- нежилое здание (ЦТП № 1), общей площадью 151, 3 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1962 г.);

- нежилое здание (ЦТП № 2), общей площадью 130,0 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

- нежилое здание (котельная), общей площадью 221, 4 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1963 г.);

- нежилое здание (здание котельной 5-го квартала с надворными постройками), общей площадью 460,8 кв. м, по адресу: <...> б (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

- нежилое здание (котельная), общей площадью 101, 1 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1990 г.);

- нежилое здание (котельная № 37), общей площадью 16,7 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 2005 г.);

- нежилое здание (ЦТП №3), общей площадью 95,6 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1962 г.);

- нежилое здание (ЦТП №4), общей площадью 99, 4 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1989 г.);

- нежилое здание (ЦТП №6), общей площадью 34,2 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1999 г.);

- нежилое здание (бойлерная), общей площадью 90,4 кв. м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1986 г.).

В соответствии с пунктом 5.2 договора имущество передано арендатору до подписания настоящего договора в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению и удовлетворяющем обе стороны, поэтому настоящий договор является одновременно передаточным актом.

Из пункта 1.6 договора следует, что срок аренды с 01.12.2017 по 30.12.2017, т.е. на 30 дней.

Принадлежность переданного по договорам аренды ООО «РГК-Тула» имущества к муниципальному имуществу МО Узловский район и МО город Узловая Узловского района подтверждается свидетельствами о государственной регистрации на объекты недвижимости и выписками из реестра муниципального имущества МО Узловский район и МО город Узловая Узловского района.

Полагая, что при заключении договора аренды от 06.12.2017 № 21/17 и договора аренды от 06.12.2017 № 9/17-У были нарушены требования статьи 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и статьи 13 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», прокуратура обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В данном случае заместитель прокурора области обратился в суд за защитой нарушенных интересов муниципального образования Узловский район, бюджет которого недополучает денежные средства из-за нарушений, допущенных при заключении спорных договоров.

Согласно части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

В силу пункта 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (в редакции, действующей в период проведения конкурса и заключения спорного договора) (далее - Закон о концессионных соглашениях) объектами концессионного соглашения являются системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты тепло-, газо- и энергоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объекты, предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений, объекты, предназначенные для благоустройства территорий, а также объекты социально-бытового назначения.

Частями 1,5 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только по договорам их аренды, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом предусмотренных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) и законодательством Российской Федерации о приватизации случаев передачи прав на такие объекты.

Договоры аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, наряду с общими требованиями, установленными гражданским законодательством, должны предусматривать обязанности арендатора по поставкам потребителям товаров, оказанию услуг в сфере теплоснабжения с использованием передаваемого в аренду имущества в соответствии с условиями, установленными настоящим Федеральным законом, конкурсной документацией, заявкой арендатора на участие в конкурсе, условиями, указанными в извещении, направленном единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с частью 2 статьи 28.5 настоящего Федерального закона.

При этом в части 3 вышеназванной статьи предусмотрено, что в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении соответствующего конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на такое имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данная часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

Согласно представленным выпискам из реестра муниципального имущества Муниципального образования Узловский район, объекты имущественного комплекса жилищно-коммунального хозяйства, передаваемые по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 9/17-У и № 21/17 от 06.12.2017, введены в эксплуатацию в период с 1961 года по 2005 год. Таким образом, срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию указанных выше объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения и датой опубликования извещения о проведении конкурса, превышает пять лет. Кроме того, в состав муниципального имущества, переданного ООО «РГК-Тула» по вышеперечисленным договорам, вошли котельные, дату ввода которых в эксплуатацию определить нельзя. Следовательно, для передачи данных объектов действующим законодательством прямо установлен специальный порядок передачи прав владения и пользования таких объектов - по концессионным соглашениям.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона.

Спорные договоры заключены без проведения конкурсных процедур, что является нарушением вышеназванного закона.

Несоблюдение требований законодательства о теплоснабжении при заключении договора аренды от 06.12.2017 № 21/17 и договора аренды от 06.12.2017 № 9/17-У привело к нарушению прав и законных интересов неопределенного круга юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных участников правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности путем ограничения их участия в предусмотренных законом конкурсных мероприятия на право заключения соответствующих договоров.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относятся признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1 указанной статьи); сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 указанной статьи).

В соответствии с ч.1 ст. 1 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» коррупция - это злоупотребление служебным положением, дача взятки, получение взятки,, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами.

Противодействие коррупции - деятельность федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, институтов гражданского общества, организаций и физических лиц в пределах их полномочий, основанная на принципах, указанных в статье 3 названного закона.

Вместе с тем самовольное, вопреки установленному порядку распоряжение муниципальным имуществом, бездействие заинтересованных лиц по взысканию задолженности по арендной плате не только не способствует профилактике коррупции, но и создает ситуацию, при которой должностные лица учреждения могут распоряжаться муниципальным имуществом в целях личного обогащения или в интересах других лиц.

С учетом изложенных выше обстоятельств, следует признать, что оспариваемые договора в соответствующей части недействительны как противоречащие требованиям действующего законодательства, указанным выше, а именно - положениям Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", статьи 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Оценив представленные в дело доказательства в порядке п. 1 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК), суд приходит к выводу о том, что иск Прокуратуры Тульской области о признании договоров аренды недвижимого муниципального имущества № 9/17-У от 06.12.2017 и № 21/17 от 06.12.2017 недействительными; о применении последствий недействительности ничтожной сделки путем обязания ООО «РГК-Тула» возвратить администрации муниципального образования Узловский район имущество, указанное в актах приема - передачи муниципального имущества, которые являются приложениями к договорам № 9/17-У и № 21/17 от 06.12.2017, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, учитывая, что истец и ответчик-1 освобождены от уплаты государственной пошлины, надлежит взыскать с ООО «РГК-Тула» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнение Прокуратурой Тульской области исковых требований принять.

Исковые требования Прокуратуры Тульской области удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор от 06.12.2017 аренды недвижимого муниципального имущества № 21/17, заключенный между комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район и ООО «РГК-Тула» и приложение, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора в отношении недвижимого имущества, переданного во временное владение и пользование, а именно:

-нежилое здание (котельная №5), общей площадью 441, 3 кв.м, лит. А, А1-А6а, расположенного по адресу: <...> д. За (дата ввода в эксплуатацию 1951 г.);

-нежилое здание (модульная котельная), общей площадью 49,1 кв.м, расположенного по адресу: <...> строение,Зб (дата ввода в эксплуатацию 2010 г.);

- нежилое здание (котельная №7), общей площадью 495,4 кв. м, лит. Ф, Al, А5, a-al, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1951 г.).

Признать недействительным в силу ничтожности договор от 06.12.2017 аренды недвижимого муниципального имущества № 9/17-У, заключенный между комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район и ООО «РГК-Тула» и приложение, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора в отношении недвижимого имущества, переданного во временное владение и пользование, а именно:

-нежилое здание (котельная), общей площадью 303, 30 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1968 г.);

-нежилое здание (котельная № 34), общей площадью 1556, 9 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию не определена);

-нежилое здание (котельная), общей площадью 236,1 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

-нежилое здание (котельная №10), общей площадью 494,0 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

-нежилое здание (здание котельной), общей площадью 281,4 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

-нежилое здание (здание котельной № 11), общей площадью 1243,6 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

-нежилое здание (котельная № 12), общей площадью 876,6 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1961 г.);

-нежилое зданияе (здание котельной), общей площадью 761, 3 кв. м, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 16-а (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

-нежилое здание (котельная), общей площадью 664, 3 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1968 г.);

-нежилое здание (котельная), общей площадью 251,0 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввод в эксплуатацию 1969 г.);

-нежилое здание (котельная), общей площадью 148,2 кв. м, по адресу: Тульская область, Узловский район, г. Узловая, ул. Суворова, д. 6-ат (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

-нежилое здание (ЦТП № 1), общей площадью 151, 3 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1962 г.);

-нежилое здание (ЦТП № 2), общей площадью 130,0 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

-нежилое здание (котельная), общей площадью 221, 4 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1963 г.);

-нежилое здание (здание котельной 5-го квартала с надворными постройками), общей площадью 460,8 кв. м, расположенного по адресу: <...> б (дата ввода в эксплуатацию отсутствует);

-нежилое здание (котельная), общей площадью 101 1 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1990 г.);

-нежилое здание (котельная № 37), общей площадью 16,7 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 2005 г.);

-нежилое здание (цтп -3), общей площадью 95,6 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1962 г.);

-нежилое здание (ЦТП №4), общей площадью 99,4 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1989 г.);

-нежилое здание (ЦТП №6), общей площадью 34,2 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1999 г.);

-нежилое здание (бойлерная), общей площадью 90,4 кв. м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1986 г.).

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ООО «РГК-Тула» в течение 45 дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район имущество, указанное в приложении к договору от 06.12.2017 № 9/17-У аренды недвижимого муниципального имущества, которое является неотъемлемой частью данного договора, за исключением нежилого здания (котельная №3), общей площадью 91,0 кв.м, расположенного по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 1973 г.) и имущество, указанное в приложении к договору от 06.12.2017 № 21/17 аренды недвижимого муниципального имущества, которое является неотъемлемой частью данного договора, за исключением нежилого здания (котельная № 30), общей площадью 152,2 кв.м, расположенного по адресу: <...>; нежилого здания (котельная № 36), общей площадью 15,8 кв.м, расположенного по адресу: <...>; нежилое здание (котельная № 29), общей площадью 15,6 кв.м, по адресу: <...> (дата ввода в эксплуатацию 2004 г.).

Взыскать с ООО "РГК-ТУЛА" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

Судья А. В. Литвинов