Решение от 11 февраля 2020 г. по делу № А56-72730/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-72730/2019
11 февраля 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (адрес: Россия 190000, <...> ОГРН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ЗДРАСИТИ" (адрес: Россия 190013, Санкт-Петербург, набережная Обводного Канала дом 121 литер а, квартира 38, ОГРН: <***>);

о взыскании суммы вознаграждения за организацию и проведение торгов в размере 750 000 руб., пени 252 000 руб., госпошлины 19 260 руб. (с учетом уточнения)

при участии

- от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 25.12.2019)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЗДРАСИТИ" о взыскании суммы вознаграждения за организацию и проведение торгов в размере 750 000 руб., пени 252 000 руб., госпошлины 19 260 руб. (с учетом уточнения).

Определением суда от 02.07.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Протокольным определением от 26.11.2019 суд принял уточнение исковых требований, согласно которому общество просит взыскать сумму вознаграждения за организацию и проведение торгов в размере 750 000 руб., пени 252 000 руб., госпошлины 19 260 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 03.04.2019 Акционерным обществом «Фонд имущества Санкт-Петербурга» проведен аукцион на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 105, лит. А, пом. 1-Н (кадастровый номер 78:31:0001048:2626).

В соответствии с протоколом подведения итогов аукциона от 03.04.2019 победителем аукциона признано ООО «ЗДРАСИТИ», предложившее наибольший размер годовой арендной платы в размере 9 035 647,20 руб.

12.04.2019 с победителем аукциона ООО «ЗДРАСИТИ» подписан договор аренды №03-А036861.

В соответствии с частью 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и информационным сообщением с аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда (далее – информационное сообщение), опубликованным на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов «фондимущества.рф», условия аукциона, в том числе условия договора о задатке, являются публичной офертой, а подача заявки от 29.03.2019 №5050-АР на участие в Аукционе является акцептом такой оферты и согласием претендента на участие в Аукционе со всеми условиями его проведения и условиями Договора о задатке, который в соответствии с Информационным сообщением считается заключенным в любом случае в письменной форме на условиях формы Договора о задатке при подаче претендентом заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе.

Согласно п.3.9.2. Договора о задатке, победитель аукциона обязуется оплатить Фонду вознаграждение в связи с организацией и проведением аукциона в размере, равном величине арендной платы за объект нежилого фонда за один месяц, исчисляемый исходя из размера годовой арендной платы за объект нежилого фонда, определенной по итогам аукциона. Указанная в данном пункте сумма перечисляется победителем аукциона в течение 10 календарных дней с даты подведения итогов аукциона, т.е. до 15.04.2019 включительно (с учётом ст. 193 ГК РФ).

Вознаграждение Фонда имущества составило 752 970, 60 р.

Обязательство по оплате исполнено частично в суме 2 970, 60 (платежное поручение №4 от 15.04.2019).

Остаток задолженности по оплате вознаграждения составляет 750 000,00 руб.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору о задатке, истец направил ответчику претензию от 22.04.2019 исх.№3272/20 с требованием в течение десяти календарных дней с момента получения данной претензии оплатить вознаграждение и неустойку за просрочку платежа.

Поскольку требования, заявленные в претензии, ответчиком удовлетворены не были, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На момент рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено доказательств оплаты вознаграждения истцу в размере 750 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.9.3 договора предусмотрено, что в случае нарушения условий пункта 3.9.2 договора победителю аукциона/участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые подлежат уплате на расчетный счет Фонда.

Учитывая, что ответчик допустил просрочку внесения вознаграждения истцу по договору о задатке, истец правомерно начислил неустойку на основании пункта 3.9.3. данного договора за период 11.06.2019-26.11.2019 в размере 252 000 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен и принят.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Учитывая принятое уточнение исковых требований 3 760 руб. подлежит перечислению в доход федерального бюджета.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗДРАСИТИ" в пользу акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" 750 000 руб. за организацию и проведение торгов, пени за просрочку платежа в размере 252 000 руб., а также 19 260 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью " ЗДРАСИТИ" в доход федерального бюджета 3 760 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.