Решение от 21 сентября 2023 г. по делу № А40-264999/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-264999/22-180-2035
21 сентября 2023 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛИЧНОЕ" (127273, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОТРАДНОЕ, ДЕКАБРИСТОВ УЛ., Д. 38, К. 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2007, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОЛДИНГ-СЕТЬ" (125362, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОЕ ТУШИНО, СВОБОДЫ УЛ., Д. 35, СТР. 46, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2019, ИНН: <***>)

О взыскании 198 884 руб. 82 коп. задолженности, из них: 194 493 руб. 62 коп. – долг по состоянию на 28.08.2023, 4 391 руб. 20 коп. – неустойка на коммунальные платежи по состоянию на 28.08.2023

В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. от 01.09.2023г. От ответчика – ФИО2, дов. от 16.01.2023г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом принятого с удом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 198 884 руб. 82 коп. задолженности, из них: 194 493 руб. 62 коп. – долг по состоянию на 28.08.2023, 4 391 руб. 20 коп. – неустойка на коммунальные платежи по состоянию на 28.08.2023, а также почтовые расходы.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не возражал.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01 декабря 2021 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Тепличное» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Холдинг-Сеть»» (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения № 13/01-04/1 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование за плату нежилое помещение № 8, общей площадью 23,9 кв.м. (далее - Помещение), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д.35 стр.46 с кадастровым номером: 77:08:0005003:1015

В соответствии с п. 7.5.1. Договора размер постоянной части Арендной платы за помещение № 9, общей площадью 23,9 кв.м., составляет 28 680 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 20% в размере 4 780 рублей 00 копеек и уплачивается ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа календарного месяца, авансом за оплачиваемый месяц.

В дополнение к постоянной части арендной платы Арендатор компенсирует Арендодателю стоимость потребленных Арендатором коммунальных услуг в размере 1200 рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% в размере 200 (Двести) рублей 67 копеек,

Истец ссылается на то, что в нарушение условий Договора арендные платежи внесены ответчиком не в полном объеме. Размер долга составляет 194 493 руб. 62 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 8.1. Договора в случае, если какой-либо платеж, причитающийся Арендодателю по настоящему Договору, в том числе Обеспечительный Платеж или платеж в счет пополнения или увеличения Обеспечительного платежа не был произведен в предусмотренный Договором срок, Арендодатель имеет право потребовать, а Арендатор обязуется выплатить Арендодателю, на основании письменного требования Арендодателя, пеню в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процента от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Размер неустойки по коммунальным платежам по состоянию на 28.08.2023, согласно расчета истца, составляет 4 391 руб. 20 коп.

12.09.2022 г. истец направил ответчику претензию Исх. № 2-1209 с требованием оплатить сумму задолженности. Однако, ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств и уточнения истцом исковых требований.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине и почтовые расходы распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 486, 506, 516 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОЛДИНГ-СЕТЬ" (125362, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОЕ ТУШИНО, СВОБОДЫ УЛ., Д. 35, СТР. 46, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2019, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛИЧНОЕ" (127273, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОТРАДНОЕ, ДЕКАБРИСТОВ УЛ., Д. 38, К. 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2007, ИНН: <***>) 198 884 руб. 82 коп. задолженности, из них: 194 493 руб. 62 коп. – долг по состоянию на 28.08.2023, 4 391 руб. 20 коп. – неустойка на коммунальные платежи по состоянию на 28.08.2023, а также 923 руб. 66 коп. почтовые расходы и 6 967 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛИЧНОЕ" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 452 руб., перечисленную по платежному поручению № 58 от 28.11.2022г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.