Решение от 26 декабря 2019 г. по делу № А40-212208/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-212208/19-47-1876
г. Москва
26 декабря 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к ответчику АО «Строительно-производственный комбинат «Моспромрадиострой» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, при участии представителей: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ответчику АО «СПК «Моспромрадиострой» (ОГРН <***>) с исковыми требованиями:


1) взыскать 187 516 297, 58 руб. по Кредитному договору № <***> от 19.11.2012 по состоянию на 07.08.2019, в том числе

основной долг - 180 648 893, 57 руб.,

проценты, начисленные за период с 21.07.2019 по 07.08.2019 включительно - 1 269 491, 53 руб.,

просроченные проценты - 5 570 000, 00 руб.,

пени по процентам - 5 640, 70 руб.,

комиссия за обслуживание ссудного счета - 22 271, 78 руб.


2) обратить взыскание на заложенное ПАО «Банк «Санкт-Петербург», принадлежащее на праве собственности Залогодателю Акционерному обществу «Строительно-производственный комбинат «Моспромрадиострой» (ИНН <***>) недвижимое имущество, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества с соответствующем размере,

с учетом письменного от 10.09.2019 №277/01029 уточнения.

Ходатайство Ответчика об отложении судебного заседания для формирования позиции по спору, судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения протокольным определением как необоснованное, направленное на затягивание процесса, с учетом наличия в деле всех необходимых для рассмотрения спора по существу документов, а также того, что у Ответчика было достаточно времени для формирования позиции по спору.

Устное ходатайство Ответчика о назначении судебной экспертизы по делу для установления стоимости заложенного имущества, судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения протокольным определением, так как

- письменно ходатайство не заявлено, также не было заявлено в предыдущих судебных заседаниях, заблаговременно в адрес суда и истца не направлено,

- такое ходатайство заявлено после отказа судом в удовлетворении ходатайства Ответчика об отложении судебного заседания, что свидетельствует о затягивании процесса,

- заявитель не представил доказательства перечисления денежных средств в счет оплаты экспертизы на депозит суда,

- заявитель не представил сведения из экспертных организаций о возможности сроках и стоимости проведения экспертизы, о кандидатурах экспертов, которым может быть поручено проведения такой экспертизы и об их квалификации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, с учетом письменного уточнения.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил, по иску возразил в части оценки стоимости заложенного имущества.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между ОАО «Банк «Санкт-Петербург» (после реорганизации - ПАО «Банк «Санкт-Петербург, Кредитор, Банк, Истец) и ОАО «СПК «Моспромрадиострой» (после реорганизации - АО «СПК «Моспромрадиострой», Заемщик, Залогодатель, Ответчик) заключен Кредитный договор <***> от 19.11.2012 с дополнительными соглашениями о предоставлении Заемщику кредитной линии с лимитом выдач в размере 222 028 800,00 (двести двадцать два миллиона двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей с окончательным сроком погашения кредита не позднее 13 ноября 2020 года (Дополнительное соглашение к Кредитному договору от 16.11.2018).

Согласно п.2.9 раздела 2 Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения Кредитного договора устанавливается в размере 14,25% годовых.

Согласно п. 3.4 Кредитного договора кредит в пределах Размера лимита выдач, указанного в п.п. 2.2 и 2.5 Раздела 2 Договора, предоставляется частями не позднее дня, следующего за днем подачи Заемщиком письменного заявления о выдаче кредита, при одновременном выполнении Заемщиком условий, предусмотренных в п. 2.5 Раздела 2 Договора для открытия кредитной линии.

Пунктом 4.1. Кредитного договора предусмотрено, что погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком на основании Договора в сроки, определенные в п.п. 2.8 и 2.10 Раздела 2 Договора. Погашение каждого предоставленного Банком транша кредита производится в любой рабочий день в течение срока действия Договора, но не позднее даты (дат), установленной (ых) для погашения кредита (транша кредита) в п. 2.8 Раздела 2 Договора.

Проценты уплачиваются ежемесячно в течение всего срока действия Договора, не позднее 28 (Двадцать восьмого) числа оплачиваемого месяца, а за период с 21 (Двадцать первого) по 31 (Тридцать первое) декабря каждого года кредитования - не позднее последнего рабочего дня декабря соответствующего года кредитования.

Согласно п.4.5 Кредитного договора уплата Заемщиком Банку процентов за пользование кредитом осуществляется за весь срок его фактического использования, исходя из размера процентной ставки за пользование кредитом, указанной в п. 2.9 Раздела 2 Договора.

Согласно п.4.9 Кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом начинается с календарного дня, следующего за днем выдачи кредита (первого транша кредита), и заканчивается календарным днем погашения задолженности по кредиту в полном объеме, отраженной на ссудном счете. Начисление процентов производится, исходя из фактического количества календарных дней в году (365/366).

Расчетный период для начисления процентов устанавливается (п.4.9 Кредитного договора):

- первый расчетный период - со дня, следующего за днем образования задолженности по кредиту на ссудном счете, по 20 (Двадцатое) число месяца образования задолженности по кредиту на ссудном счете включительно (при выдаче первого транша кредита по Договору в период с 01 (Первого) по 19 (Девятнадцатое) число месяца включительно/ по 20 (Двадцатое) число месяца, следующего за месяцем образования задолженности по кредиту на ссудном счете включительно (при выдаче первого транша кредита по Договору в период с 20 (Двадцатого) числа по последний день месяца включительно);

- второй и последующие расчетные периоды - с 21 (Двадцать первого) числа предыдущего месяца по 20 (Двадцатое) число текущего месяца включительно. По окончании каждого календарного года кредитования - с 21 (Двадцать первого) декабря по 31 (Тридцать первое) декабря включительно, в начале каждого календарного года кредитования - с 01 (Первого) января по 20 (Двадцатое) января включительно;

- последний расчетный период - со дня, следующего за днем последнего начисления процентов, по день, определенный в п. 2.8 Раздела 2 Договора как срок окончательного погашения кредита, включительно.

Согласно п. 2.11.2 Раздела 2 Кредитного договора Должник обязался производить оплату комиссионного вознаграждения Банку за обслуживание ссудного счета из расчета 0,25% (Ноль целых двадцать пять сотых) процентов годовых, но не менее 1 000 (Одной тысяч) рублей 00 копеек ежемесячно.

Выдача кредита (транша кредита) производилась путем направления денежных средств на расчетный счет Заемщика № 40702810977000092294, открытый в филиале ПАО «Банк «Санкт-Петербург» в г. Москва, с отражением на счетах по учету ссудной задолженности, что подтверждается выписками по лицевым счетам Заемщика.

Вместе с тем, впоследствии Заемщиком были допущены периодические длительные нарушения обязательств по уплате начисленных процентов по кредиту.

За непогашенную в срок задолженность по кредиту и/или процентам, начисленным за пользование кредитом, в соответствии с п. 2.13 Раздела 2 Кредитного договора подлежат уплате пени, исходя из 2,25% (Двух целых двадцати пяти сотых процента) годовых.

Пунктом 6.2. Кредитного договора предусмотрено, что Банк вправе приостановить или прекратить дальнейшую выдачу кредита полностью или частично с закрытием Размера лимита выдач, а также потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов и иных платежей, причитающихся Банку по Кредитному договору, в случае невыполнения АО «СПК «Моспромрадиострой» (в том числе разового) любого из взятых на себя обязательств по Кредитному договору, в том числе при нарушении Заемщиком сроков погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, иных платежей, установленных Договором, либо иным (и) действующим (и) кредитным (и) договором (ами)/соглашением (ями), заключенным (и) между Заемщиком и Банком, более чем на 5 (Пять) календарных дней.

В целях досудебного урегулирования спора, вызванного допущением Заемщиком нарушения обязательств по уплате процентов (п. 4.10 Кредитного договора), Банком было направлено в адрес Заемщика письменное исх. № 277/00709и от 01.07.2019 Требование об исполнении в добровольном порядке нарушенного обязательства в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты направления настоящего Требования. Однако Заемщик оставил данное требование без исполнения.

Повторное письменное исх. №21/09202и от 12.07.2019 Требование о полном досрочном погашении задолженности по Кредитному договору в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты направления настоящего Требования, Ответчиком не исполнено.

Условия кредитного договора о тех комиссиях, обязанность по уплате которых является периодической, а сумма определяется как процент от остатка задолженности заемщика перед банком на дату платежа (комиссия за поддержание лимита кредитной линии, за ведение ссудного счета), являются притворными, так как они прикрывают договоренность сторон о плате за кредит, которая складывается из размера процентов, установленных в договоре, а также всех названных в договоре комиссий. Вместе с тем, поскольку воля сторон кредитного договора направлена на то, чтобы заключить договор с такой формулировкой условия о плате за предоставленный кредит, а закон, запрещающий включение подобных условий в кредитный договор, отсутствует, данное (прикрываемое) условие договора не может быть признано недействительным.

Условиями Кредитного договора, заключенного с Заемщиком, предусмотрено начисление комиссии за обслуживание ссудного счета на сумму задолженности, которая отражена на ссудном счете на начало операционного дня. Данная комиссия уплачивается периодическими платежами, в связи с чем, с учетом приведенных выше разъяснений, подлежит квалификации в качестве платы за пользование кредитом, которая подлежит уплате в полном объеме вместе с суммой невозвращенного кредита и процентами за его пользование.

Согласно расчету истца, задолженность Ответчика составила взыскать 187 516 297, 58 руб. по Кредитному договору № <***> от 19.11.2012 по состоянию на 07.08.2019, в том числе основной долг - 180 648 893, 57 руб., проценты, начисленные за период с 21.07.2019 по 07.08.2019 включительно - 1 269 491, 53 руб., просроченные проценты - 5 570 000, 00 руб., пени по процентам - 5 640, 70 руб., комиссия за обслуживание ссудного счета - 22 271, 78 руб.


В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора, заключенного между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и Заемщиком АО «СПК «Моспромрадиострой», заключен Договор залога <***>-ип от 19.11.2012 с дополнительными соглашениями (далее - «Договор ипотеки»).

Обременение в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с п.2.1. Договора ипотеки в залог предоставлены следующие объекты недвижимости (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 17.12.2012):

1. Земельный участок.

- категория земель: земли населенных пунктов,

- разрешенное использование: эксплуатация земельных участков других предприятий,

- площадь 20 992 кв.м.,

- кадастровый номер (или условный номер) 77:09:0002006:11,

- адрес (местоположение): <...>.

Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности.

2. Нежилое Здание (далее - Здание):

- назначение: Административное,

- площадь: 1 744,8 кв.м.,

- условный номер: 38019,

- кадастровый номер: 77:09:0002006:1111,

- адрес (местоположение): <...>.

Здание принадлежит Залогодателю на праве собственности.

3. Нежилое здание (далее - Здание - 1):

- назначение: нежилое помещение,

- площадь: 1 875,2 кв.м.,

- условный номер: 38023,

- кадастровый номер: 77:09:0002006:1112,

- адрес (местоположение): <...>.

Здание - 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности.

4. Нежилое здание (далее - Здание - 2):

- назначение: нежилое помещение,

- площадь: 92,6 кв.м.,

- условный номер: 38025,

- кадастровый номер: 77:09:0002006:1113,

- адрес (местоположение): <...>.

Здание - 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности.

5. Нежилые помещения (далее - Помещения - 1):

- наименование объекта: помещения,

- назначение: нежилое,

- площадь: 728,2 кв.м.,

- номера на поэтажном плане: этаж 1 пом. I, ком. 1, 4-16, пом. II ком. 1.2, пом. III ком. 1,2, пом. IV ком. 1,2, пом. V ком. 1, антресоль 1 пом. VI ком. 1-14, пом. VII ком.1,

- условный номер: 77-77-09/056/2010-964,

- кадастровый номер: 77:02:0001019:1369,

- адрес (местоположение): <...>.

Помещения - 1 принадлежат Залогодателю на праве собственности.


6. Нежилые помещения (далее - Помещения - 2):

- наименование объекта: помещения,

- назначение: нежилое,

- площадь: 116,1 кв.м.,

- номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение I - комнаты 2, 3,

- условный номер: 77-77-09/056/2010-962,

- кадастровый номер: 77:02:0001019:1368,

- адрес (местоположение): <...>.

Помещения - 2 принадлежат Залогодателю на праве собственности.


7. Нежилое Здание (далее - Здание - 3):

- назначение: нежилое помещение,

- площадь: 264,0 кв.м.,

- условный номер: 38030,

- кадастровый номер: 77:09:0002006:1115,

- адрес: (местоположение): <...>.

Здание - 3 принадлежит Залогодателю на праве собственности.


8. Нежилое Здание (далее - Здание - 4):

- назначение: СКЛАД,

- площадь: 66,9 кв.м.,

- условный номер: 38034,

- кадастровый номер: 77:09:0002006:1116,

- адрес: (местоположение): <...>.

Здание - 4 принадлежит Залогодателю на праве собственности.


9. Нежилое Здание (далее - Здание - 5):

- назначение: СКЛАД,

- площадь: 217,1 кв.м.,

- условный номер: 38035,

- кадастровый номер: 77:09:0002006:1117,

- адрес: (местоположение): <...>.

Здание - 5 принадлежит Залогодателю на праве собственности.


10. Помещения (далее - Часть здания - 1):

- наименование объекта: помещения,

- назначение: нежилое,

- площадь: 1007,5 кв.м.,

- номера на поэтажном плане: этаж 1 пом. III, ком. 1-11, пом. IV ком. 1,2, антресоль 1, пом. V ком. 1-11,

- условный номер: 38038,

- кадастровый номер: 77:02:0001019:1370,

- адрес: <...>.

Часть здания – 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности.


11. Помещения (далее - Часть здания - 2):

- наименование объекта: Помещения,

- назначение: нежилое,

- площадь: 475,5 кв.м.,

- номера на поэтажном плане: этаж 1 пом. IV ком. 1-8, пом. V ком. 1-3, этаж 2 пом. VII ком. 1-11, антресоль 1 пом. VI ком. 1,2,

- условный номер: 38040,

- кадастровый номер: 77:02:0001019:1371,

- адрес (местоположение): <...>.

Часть здания - 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности.


Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закона об ипотеке) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества. Суд должен установить ее в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены, и не предусматривает различий в зависимости от того, определена ли рыночная стоимость имущества в отчете оценщика или в заключении судебной экспертизы (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2015 N 66-КГ14-12).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге», при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Если при рассмотрении указанных споров, по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

В связи с давностью заключения Сторонами Договора ипотеки и существенного изменения цен, произошедшего на рынке недвижимости за последние 7 (Семь) лет, в рамках подтверждения актуальной рыночной стоимости заложенного имущества на основании Отчета № 2/БСПБ-236/ОК от 12 августа 2019 г. «Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>», подготовленного специализированной оценочной компанией ООО «Оценка и консалтинг», АО «СПК «Моспромрадиострой» представло Экспертное заключение.

ООО «Оценка и консалтинг» установлены соответствующие размеры рыночной стоимости предметов залога по Договору залога <***>-ип от 19 ноября 2012 года (согласно странице 58 Отчета).

На момент подписания Договора ипотеки зарегистрированные ограничения (обременения) прав на предмет залога как в полном объеме, так и в части, отсутствовали, предмет залога был свободен от ареста, конфискации, не являлся предметом спора по другим договорам, о чем Залогодателем заявлено в пункте 3.1.6 Договора ипотеки.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по спорному кредитному договору в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

В соответствии с п.1 ст.334 и п.1 ст. 348 ГК РФ, при неисполнении должником своих обязательств по обеспеченному залогом договору, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество с целью получить удовлетворение своих требований к должнику из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 349 ГК РФ и п.4.4.5, п. 5.1 Договора ипотеки залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств перед Банком по Кредитному договору, в частности, при просрочке возврата кредита, просрочке уплаты процентов за пользование кредитом за любой из периодов, указанных в Кредитном договоре.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.1 ст. 340 ГК РФ стоимость залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.3 ст.340 ГК РФ, согласованная сторонами стоимость предмета залога может признаваться ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении взыскания на него.

Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств исполнения обязательств по кредитному договору в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Поскольку у истца возникло право требования у залогодателя задолженности по кредитному договору, то истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 334, 348, 809, 810, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 49, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Строительно-производственный комбинат «Моспромрадиострой» (ИНН <***>) в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по Кредитному договору № <***> от 19 ноября 2012 года по состоянию на 07.08.2019г. в размере 187 516 297, 58 руб. (Сто восемьдесят семь миллионов пятьсот шестнадцать тысяч двести девяносто семь рублей 58 копеек), из них:

основной долг - 180 648 893, 57 руб. (Сто восемьдесят миллионов шестьсот сорок восемь тысяч восемьсот девяносто три рубля 57 копеек);

проценты, начисленные за период с 21 июля 2019 г. по 07 августа 2019 г. включительно - 1 269 491, 53 руб. (Один миллион двести шестьдесят девять тысяч четыреста девяносто один рубль 53 копейки);

просроченные проценты - 5 570 000, 00 руб. (Пять миллионов пятьсот семьдесят тысяч рублей 00 копеек);

пени по процентам - 5 640, 70 руб. (Пять тысяч шестьсот сорок рублей 70 копеек); комиссия за обслуживание ссудного счета - 22 271, 78 руб. (Двадцать две тысячи двести семьдесят один рубль 78 копеек), а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 206 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное ПАО «Банк «Санкт-Петербург», принадлежащее на праве собственности Залогодателю Акционерному обществу «Строительно-производственный комбинат «Моспромрадиострой» (ИНН <***>) недвижимое имущество:

1) Земельный участок.

-категория земель: земли населенных пунктов,

-разрешенное использование: эксплуатация земельных участков других предприятий,

-площадь 20 992 кв.м.,

-кадастровый номер (или условный номер) 77:09:0002006:11,

-адрес (местоположение): <...>.

Установить начальную продажную стоимость в размере 164 560 000,00 (Сто шестьдесят четыре миллиона пятьсот шестьдесят тысяч 00/00) рублей.

2) Нежилое Здание.

-площадь: 1 744,8 кв.м.,

- кадастровый номер: 77:09:0002006:1111,

-адрес (местоположение): <...>.

Установить начальную продажную стоимость в размере 16 400 000,00 (Шестнадцать миллионов четыреста тысяч 00/00) рублей.

3) Нежилое здание.

-площадь: 1 875,2 кв.м.,

-кадастровый номер: 77:09:0002006:1112,

-адрес (местоположение): <...>.

Установить начальную продажную стоимость в размере 17 440 000,00 (Семнадцать миллионов четыреста сорок тысяч 00/00) рублей.


4) Нежилое здание.

-площадь: 92,6 кв.м.,

-кадастровый номер: 77:09:0002006:1113,

-адрес (местоположение): <...>.

Установить начальную продажную стоимость в размере 640 000,00 (Шестьсот сорок тысяч 00/00) рублей.

5) Нежилые помещения.

-площадь: 728,2 кв.м.,

-номера на поэтажном плане: этаж 1 пом. I, ком. 1, 4-16, пом. II ком. 1.2, пом. III ком. 1,2, пом. IV ком. 1,2, пом. V ком. 1, антресоль 1 пом. VI ком. 1-14, пом. VII ком. 1,

-кадастровый номер: 77:02:0001019:1369,

-адрес (местоположение): <...>.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5 360 000,00 (Пять миллионов триста шестьдесят тысяч 00/00) рублей.

6) Нежилые помещения, - площадь: 116,1 кв.м.,

-номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение I - комнаты 2, 3,

-кадастровый номер: 77:02:0001019:1368,

-адрес (местоположение): <...>.

Установить начальную продажную стоимость в размере 880 000,00 (Восемьсот восемьдесят тысяч 00/00) рублей.

7) Нежилое Здание:

-площадь: 264,0 кв.м.,

-кадастровый номер: 77:09:0002006:1115,

-адрес: (местоположение): <...>.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 920 000 (Один миллион девятьсот двадцать тысяч 00/00) рублей.

8) Нежилое Здание.

-площадь: 66,9 кв.м.,

- кадастровый номер: 77:09:0002006:1116,

-адрес: (местоположение): <...>.

Установить начальную продажную стоимость в размере 480 000 (Четыреста восемьдесят тысяч 00/00) рублей.

9) Нежилое Здание.

-площадь: 217,1 кв.м.,

-кадастровый номер: 77:09:0002006:1117,

-адрес: (местоположение): <...>.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 520 000 (Один миллион пятьсот двадцать тысяч 00/00) рублей.

10) Помещения.

-площадь: 1007,5 кв.м.,

-номера на поэтажном плане: этаж 1 пом. III, ком. 1-11, пом. IV ком. 1,2, антресоль 1, пом. V ком. 1-11,

-кадастровый номер: 77:02:0001019:1370,

-адрес (местоположение): <...>.

Установить начальную продажную стоимость в размере 11 040 000 (Одиннадцать миллионов сорок тысяч 00/00) рублей.

11) Помещения.

-площадь: 475,5 кв.м.,

-номера на поэтажном плане: этаж 1 пом. IV ком. 1-8, пом. V ком. 1-3, этаж 2 пом. VII ком. 1-11, антресоль 1 пом. VI ком. 1,2,

-кадастровый номер: 77:02:0001019:1371,

-адрес (местоположение): г. Москва, ул. Дубнинская, д. 79, стр. 16.

Установить начальную продажную стоимость в размере 3 520 000 (Три миллиона пятьсот двадцать тысяч 00/00) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Эльдеев