Решение от 25 июня 2024 г. по делу № А41-105557/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-105557/23
26 июня 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Михайловой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Виватенко Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ПК «ЖСК СХОДНЯ – 10»

ходатайство временного управляющего о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Московской области от 14.03.2024 ПК «ЖСК СХОДНЯ – 10» (ИНН <***> ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО1.

Публикация сведений о введении в отношении ПК «ЖСК СХОДНЯ – 10» процедуры наблюдения произведена в газете «Коммерсантъ» № 51(7741) от 23.03.2024.

25.03.2024 в суд поступило ходатайство временного управляющего о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», признании ПК «ЖСК СХОДНЯ – 10» несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсное производство.

В адрес суда от Межрайонной ИФНС России № 13 по Московской области поступил отзыв на заявление, который приобщен судом к материалам дела.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам, предусмотренным статьей 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве. При рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Согласно подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее – застройщик), – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования

ПК «ЖСК СХОДНЯ – 10» для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирного жилого дома и объектов социального и общественного назначения Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение на строительство от 16.08.2019 № RU50-10-14091-2019.

29.09.2022 срок действия разрешения на строительство продлен до 16.12.2024.

Потребительский кооператив «ЖСК Сходня-10» привлекал (привлекает) денежные средства граждан и юридических лиц для строительства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Потребительский кооператив «ЖСК Сходня-10» осуществлял строительство на земельном участке по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна, кадастровый номер 50:10:0060207:289. Разрешение на строительство от 16.08.2019 № RU50-10-14091-2019.

В связи с изложенным, должник по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком – лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании застройщика банкротом арбитражный суд при условии обоснованности требований заявителя принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

С учетом изложенного, учитывая, что при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются, суд полагает, что в данном случае имеются основания для открытия в отношении должника процедуры конкурсного производства с применением правил параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Закона о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев (часть 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 2.4 статьи 201.1 Закона о банкротстве при подаче заявления о признании застройщика банкротом в нем указываются кандидатура арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом, наименование и адрес саморегулируемой организации, членом которой является указанный арбитражный управляющий.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.03.2024 временным управляющим ПК «ЖСК СХОДНЯ – 10» утвержден ФИО1.

Судом установлено, что кандидатура арбитражного управляющего ФИО1 соответствует требованиям для утверждения его конкурсным управляющим должника с заключением о его соответствии требованиям статей 20, 20.2 Закона о банкротстве, и аккредитована Фондом, в связи с чем, подлежит утверждению в процедуре банкротства ПК «ЖСК СХОДНЯ – 10».

Руководствуясь статьями 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 45, 52, 53, 75, 124, 127, 201.9, 201.15-4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

РЕШИЛ:

признать ПК «ЖСК СХОДНЯ – 10» (ИНН <***> ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении должника процедуру конкурсного производства сроком на один год.

Применить при банкротстве ПК «ЖСК СХОДНЯ – 10» правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим должника ФИО1 (член Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», ИНН <***>, почтовый адрес: 614068, г. Пермь, а/я 9) с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 рублей за счет средств и иного имущества должника.

Прекратить полномочия руководителя должника и обязать его в трехдневный срок передать управляющему все печати и штампы, материальные и денежные средства должника, а также всю документацию.

Обязать управляющего осуществить публикацию сведений о признании должника банкротом, доказательства публикации представить в дело. По окончании срока конкурсного производства представить в суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

Конкурсному управляющему заблаговременно (за три рабочих дня) до окончания срока конкурсного производства представить в суд (в электронном виде посредством сервиса «Мой Арбитр» – http://my.arbitr.ru):

- отчет о результатах проведения конкурсного производства в соответствии со статьёй 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», либо мотивированное ходатайство завершении конкурсного производства.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника на 19 июня 2025 года 12 часов 00 минут в зале № 641 Арбитражного суда Московской области по адресу: <...>.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.


Судья Н.А. Михайлова