Решение от 23 августа 2022 г. по делу № А19-11753/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-11753/2022

«23» августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2022. Решение в полном объеме изготовлено 23.08.2022.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сураевой О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урбанаевой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665653, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., НИЖНЕИЛИМСКИЙ М.Р-Н, ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ Г., ЖЕЛЕЗНОГОРСКОЕ Г.П., ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ Г., КВ-Л 8, Д. 19, ПОМЕЩ. 3)

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «КОРШУНОВСКИЙ ГОРНО-ОБОГАТИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665651, <...>/1)

о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

третьи лица:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664056, <...>),

АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕИЛИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665653, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНЕИЛИМСКИЙ РАЙОН, ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ ГОРОД, 8 КВАРТАЛ, 20),

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: представителя ФИО1 по доверенности от 03.06.2022, паспорт, диплом;

от третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" обратилась в арбитражный суд с заявлением к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «КОРШУНОВСКИЙ ГОРНО-ОБОГАТИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ» об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода к Муниципальному образованию «Железногорск-Илимское городское поселение» права собственности на жилое помещение, кадастровый номер: 38:12:010105:2874, площадью 33,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> в срок - в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец, третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении отказать.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие истца и третьих лиц, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В обоснование исковых требований указано, что по акту передачи объектов государственной собственности коммунально-бытового назначения АО «Коршуновский ГОК» в г. Железногорск-Илимский в муниципальную собственность Нижнеилимского района были переданы жилые дома в количестве 320, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 2 квартал, дом 58 в количестве 18 квартир.

Однако в реестре муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» квартира, расположенная по адресу: Иркутская область. <...> отсутствует, поскольку государственной регистрации перехода права собственности относительно спорной квартиры оформлена не была. Правообладатель в регистрирующий орган не обращался.

В настоящее время, спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения № 87 от 11 октября 2006 года заключенного между муниципальным образованием «Нижнеилимский район» и гр. ФИО2.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № 1 от 17.07.2018 жилой дом № 58, 2 квартала признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец полагает, что как правообладатель недвижимости, вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к другой стороне, которая уклоняется от совершения действий по государственной регистрации (п. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Ответчик в представленном отзыве указал, что истец с 2006 года использует данную квартиру, сдавая ее по договору социального найма, незаконно, просил в иске отказать.

Третье лицо Росреестр в представленном отзыве указало, что в целях исполнимости судебного акта, истцу целесообразно уточнить исковые требования в части указания на прекращение права ответчика и признании права собственности муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение»; просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства с учетом доводов и возражений сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из материалов дела усматривается, что ПАО «Коршуновский ГОК» на праве собственности принадлежит жилое помещение, кадастровый номер: 38:12:010105:2874, площадью 33,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Согласно акту от октября 1997 года передачи объектов государственной собственности коммунально-бытового назначения АО «Коршуновский ГОК» в г. Железногорск-Илимский в муниципальную собственность Нижнеилимского района, составленного между АО «Коршуновский ГОК» (балансодержатель) и Нижнеилимское МПКХ (предприятие), балансодержатель приватизированного имущества передал со своего баланса на баланс предприятия объекты коммунально-бытового назначения по балансовой стоимости на 01.01.1997, согласно Постановления № 358 от 23.09.1997, в том числе жилые дома в количестве 320 ед.

Из Перечня объектов ЖКХ и социальной сферы АО «Коршуновский ГОК», передаваемых в муниципальную собственность г. Железногорск-Илимский усматривается, что ответчиком передан, в том числе жилой дом 58 общей площадью 658,7 кв.м. 1962 года ввода (№ п/п 116).

Однако переход права собственности в установленном законом порядке, в частности, на квартиру № 18 указанного жилого дома, за истцом не зарегистрирован.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 7 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Вместе с тем, ответчик возражает относительно понуждения к государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку правовые основания для понуждения к государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество, в частности договор купли-продажи, мены, дарения и др. отсутствуют, ответчик является титульным собственником недвижимого имущества, отказ от принадлежащего права не заявил, в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

Истцом при обращении в арбитражный суд государственная пошлина не уплачивалась, от ее уплаты освобожден.

руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья О.П.Сураева