Решение от 3 февраля 2025 г. по делу № А67-5892/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-5892/2024
г. Томск
04 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2025 года

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ю.Ю. Томм,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 21.08.2024 № 1951,

от ответчика: без участия (извещен),

от третьего лица: без участия (извещено),

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-5892/2024

по иску акционерного общества «ТомскРТС» (634050, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (634006, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Наш город» (634021, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании 36 459,62 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (далее – ООО «РСК») о взыскании 32 454,88 рублей, в том числе 27 264,50 рублей задолженности за потребленную тепловую энергию, 5 190,38 рублей неустойки за период с 12.10.2021 по 25.06.2024, а также неустойки с 27.06.2024 по день фактической оплаты суммы долга.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 7 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчиком, являющимся застройщиком многоквартирного дома № 6 по переулку Вагонному в городе Томске, не исполнена обязанность по внесению платы за тепловую энергию, отпущенную в квартиру № 26 в период с 01.09.2021 по 11.10.2023 (до даты регистрации права собственности на квартиру за участником строительства на основании вступившего в законную силу судебного акта).

Определением арбитражного суда от 07.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Наш город» (далее – ООО «Наш город»).

ООО «РСК» в лице конкурсного управляющего А.С. Школоберда представило в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пояснения, в которых считало исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду их необоснованности.

ООО «Наш город» отзыв на исковое заявление не представило.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик сообщил о возможности рассмотрения дела без участия его представителя.

Руководствуясь частями 1-3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

До начала судебного разбирательства истцом представлено в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении размера исковых требований в части взыскания неустойки до 9 195,12 рублей неустойки, начисленной за период с 12.10.2021 по 13.01.2025.

Уточнение размера исковых требований принято судом.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, дополнения к нему, отзыва на иск, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования АО «ТомскРТС» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «РСК» являлось застройщиком многоквартирного дома № 6 по переулку Вагонному в городе Томске.

Между ООО «РСК» (застройщиком) и участником строительства ФИО2 был заключен договор долевого участия в строительстве от 21.02.2014 (в редакции дополнительного соглашения от 10.05.2018), по условиям которого застройщик обязался после ввода указанного многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику строительства квартиру № 26.

28.11.2014 Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Томска обществу «РСК» выдано разрешение № RU 70301000-139-О/14 на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Однако после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ООО «РСК» уклонилось от подписания акта приема-передачи квартиры № 26 с участником строительства.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Томска от 05.06.2023 по делу № 2-1731/2023 (УИД 70RS0003-01-2023-002372-13), которым признано право собственности ФИО2 на объект недвижимости – помещение: этаж 2, адрес: <...>, площадью 20,8 кв. м, кадастровый номер 70:21:0100041:3085 (приобщено в электронном виде – л.д. 8).

На основании данного решения за участником строительства 12.10.2023 зарегистрировано право собственности на квартиру № 26, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2024 (приобщена в электронном виде – л.д. 8).

АО «ТомскРТС» является теплоснабжающей организацией на территории города Томска.

В период с 01.09.2021 по 11.10.2023 истцом отпущена тепловая энергия для оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении квартиры № 26 многоквартирного дома № 6 по переулку Вагонному на общую сумму 27 264,50 рублей.

Полагая, что в указанный период обязанность по оплате потребленной в жилом помещении тепловой энергии лежала на застройщике, АО «ТомскРТС» претензией от 11.04.2024 № ТРТС/2/293 потребовало от ответчика оплатить имеющуюся задолженность (приобщена в электронном виде – л.д. 8).

В связи с неисполнением требований претензии АО «ТомскРТС» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В отсутствие договорных отношений обязанность возместить стоимость отпущенной тепловой энергии возлагается непосредственно на потребителя.

Частями 1-3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с частью 1 статьи 12 данного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, до передачи жилого помещения участнику строительства по акту приема-передачи обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возложена на застройщика.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Томска от 05.06.2023 по делу № 2-1731/2023 установлено, что после ввода многоквартирного дома № 6 по переулку Вагонному ООО «РСК» не исполнило обязанность по передаче квартиры № 26 участнику строительства.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

ООО «РСК» участвовало в деле № 2-1731/2023; таким образом, обстоятельства, установленные судебным актом по данному делу, являются обязательными для ответчика и не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего спора.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что акт приема-передачи квартиры № 26 подписан ответчиком с участником строительства после принятия решения Октябрьского районного суда города Томска от 05.06.2023 по делу № 2-1731/2023. При этом, согласно выписке из ЕГРН от 02.04.2024, государственная регистрация права собственности участника строительства на помещение № 26 осуществлена 12.10.2023.

При изложенных обстоятельствах обязанность по оплате коммунальных услуг, оказанных в отношении квартиры № 26 в период с 01.09.2021 по 11.10.2023, возложена на застройщика – ООО «РСК».

Применительно к вопросу относительно лица, имеющего право требовать от застройщика внесения платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, судом установлено следующее.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), следует, что ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении МКД; в МКД, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях); в случае наличия заключенных с собственниками договоров, предусмотренных частью 3 статьи 3 Федерального закона от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»; в случае принятия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации; в случае если договор между ресурсоснабжающей организаций и управляющей организацией считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги; в случае принятия собственниками решения о переходе на прямые договоры.

В остальных случаях согласно пунктам 8, 9 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в МКД являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления МКД.

В силу части 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с частями 7.2-7.4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику.

При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

В рассматриваемом случае судом установлено, что после ввода многоквартирного дома № 6 по переулку Вагонному в городе Томске в эксплуатацию собственниками с ООО «Наш город» заключен договор управления многоквартирным домом от 11.11.2016. На основании данного договора многоквартирный дом был включен в реестр лицензий ООО «Наш город» в период с 24.11.2016 по 01.11.2018 (до даты истечения срока действия договора управления).

Между тем ООО «Наш город» уклонилось от заключения с теплоснабжающей организацией договора теплоснабжения в отношении указанного многоквартирного дома. Как указал истец, направлявшийся обществу проект договора теплоснабжения подписан с разногласиями в части перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении общества.

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу пункта 14 Правил № 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую (вопрос 9 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014)», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014).

Как пояснил истец в ходе рассмотрения настоящего дела, плата за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения вносилась в спорный период собственниками помещений в многоквартирном доме № 6 по переулку Вагонному теплоснабжающей организации, а не управляющей организации. Доказательства обратного ответчиком и ООО «Наш город» в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Не имеется в деле также и доказательств того, что АО «ТомскРТС» когда-либо выставляло управляющей организации счета на оплату коммунального ресурса (тепловой энергии), отпущенной в целях оказания коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме № 6 по переулку Вагонному, а ООО «Наш город» оплачивало данные счета.

При таких обстоятельствах суд полагает, что между АО «ТомскРТС» и собственниками помещений в многоквартирном доме сложились фактические договорные отношения (пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»), из которых de facto исключена фигура управляющей организации как лица, оказывающего коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения и имеющего право взимать с собственников плату за такие услуги в целях последующих расчетов с ресурсоснабжающей организацией. Иными словами, исполнителем коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в спорный период являлась ресурсоснабжающая организация – АО «ТомскРТС».

Кроме того, согласно сведениям, представленным Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, с 01.11.2018 управление многоквартирным домом № 6 по переулку Вагонному осуществляется ООО «Наш город» на основании части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с истечением срока действия лицензии (договора управления) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области (л.д. 41).

Таким образом, договор управления от 11.11.2016, на основании которого многоквартирный дом был ранее включен в реестр лицензий общества «Наш город», в спорный период (с сентября 2021 года по октябрь 2023 года) был прекращен ввиду истечения срока его действия.

В силу части 1, пункта 1 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями данного кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6 статьи 162 Жилищного кодекса).

Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (части 2, 3 статьи 198) и основания и порядок исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра (части 5 - 5.4 статьи 198).

Изменение перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, может иметь место в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, при этом названные обстоятельства обязывают лицензиата в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (части 1, 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 2, часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 данного Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судебная практика толкования положений статей 198, 199, части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, сложившаяся до принятия постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2024 № 19-П, исходила из того, что приведенные положения законодательства не возлагают на иных лицензиатов, в частности, по заявлениям которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия, обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий. Системное толкование приведенных норм позволяло прийти к выводу, что положения части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются лишь на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 № 309-ЭС20-23313, от 07.06.2021 № 309-ЭС21-295, от 07.06.2021 № 307-ЭС21-1863, от 27.07.2021 № 309-ЭС21-4948).

В этой связи, поскольку многоквартирный дом № 6 по переулку Вагонному исключен в 2018 году из реестра лицензий общества «Наш город» в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия (а не по основаниям, предусмотренным частями 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации), и учитывая ограничительное толкование, дававшееся части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации судебной практикой, сложившейся до принятия постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2024 № 19-П, АО «ТомскРТС» в спорный период (2021-2023 годы) вправе было добросовестно исходить из того, что обществом «Наш город» прекращено управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг, и что исполнителем коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения является ресурсоснабжающая организация.

ООО «РСК» не представлены доказательства того, что в спорный период оно вносило плату за коммунальные услуги управляющей организации. В этой связи, с учетом приведенных выше фактических обстоятельств, отказ в удовлетворении требования ресурсоснабжающей организации об оплате коммунальных услуг привел бы к возможности извлечения ответчиком выгоды из сложившейся неопределенности относительно лица, имеющего статус исполнителя коммунальных услуг, и из недобросовестного уклонения от несения бремени оплаты коммунальных услуг (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты стоимости тепловой энергии, отпущенной для отопления и горячего водоснабжения квартиры № 26, не оспорены наличие и размер задолженности, не представлены доказательства потребления ресурса в меньшем объеме (количестве), исковые требования АО «ТомскРТС» о взыскании с ООО «РСК» 27 264,50 рублей основного долга подлежат удовлетворению судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком задолженности истцом правомерно начислена неустойка за период с 12.10.2021 по 13.01.2025 в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 14.01.2025 по день фактической оплаты.

В соответствии с частью 1 статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика – ООО «РСК».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (634006, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» (634050, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) 36 459 рублей 62 копейки, в том числе 27 264 рубля 50 копеек задолженности за потребленную тепловую энергию, 9 195 рублей 12 копеек неустойки за период с 12.10.2021 по 13.01.2025, а также 2 000 рублей судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску, всего: 38 459 рублей 62 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (634006, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» (634050, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга, начиная с 14.01.2025 по день фактической оплаты.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья А.В. Кузьмин