Решение от 3 августа 2021 г. по делу № А46-19688/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19688/2020
03 августа 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 03 августа 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва - секретарем судебного заседания ФИО2, после перерыва – помощником судьи Пантелеевой С.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисмкд» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644106, <...>, пом. 2П)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644010, <...>)

об истребовании документации,

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 11.01.2021 № 03-21, после перерыва – ФИО4 по доверенности от 11.01.2021

от ответчика – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисмкд» (далее – ООО «УК «Сервисмкд», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской сервис» (далее – ООО «Управляющая компания «Городской сервис», ответчик) об истребовании актуальной технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом № 30/1 по ул. 3-я Любинская в городе Омске, а именно:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

-проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

-реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

-акты приемки жилого дома от строительной организации;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

-технический паспорт на жилой дом и земельный участок;

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

-акты технических осмотров;

-журналы заявок жителей;

-протоколы измерения сопротивления электросетей;

-протоколы измерения вентиляции;

-отчеты об исполнении договора управления за 2018 г., за 2019 г., за 2020 г.;

-карточки регистрации по форме № 9 на всех лиц, зарегистрированных в многоквартирном доме;

-архивные сведения по форме № 9 на всех лиц, снятых с регистрационного учета в многоквартирном доме;

-поквартирные карточки по форме № 10 на всех лиц, зарегистрированных в многоквартирном доме.

В случае отсутствия у ООО «Управляющая компания «Городской сервис» указанной документации или ее части в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу обязать ООО «Управляющая компания «Городской сервис» изготовить и передать ООО «УК «Сервисмкд» по акту приема-передачи недостающую техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 30/1 по ул. 3-я Любинская в городе Омске.

Определением от 23.03.2021 произведена замена состава суда, дело № А46-19688/2020 передано на рассмотрение судье К.В. Храмцову.

В судебном заседании, открытом 20.07.2021 г. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 27.07.2021 г. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации адресованное юридическому лицу судебное извещение направляется арбитражным судом по адресу юридического лица. Адрес юридического лица определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Адрес ООО «Управляющая компания «Городской сервис» (644010, <...>), подтвержден выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Копия определения суда от 29.06.2021, направленная заказным письмом по адресу ООО «Управляющая компания «Городской сервис», возвращена в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», правила доставки судебных извещений с учетом пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, органом почтовой связи соблюдены.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 2 статьи 9, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает ООО «Управляющая компания «Городской сервис» извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, письменный отзыв на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истцов, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Сервисмкд» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией Омской области.

До 01.10.2020 многоквартирный дом № 30/1 по ул. 3-я Любинская в городе Омске находился в управлении ООО «Управляющая компания «Городской сервис».

На основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 27.07.2020 г. договор управления с ответчиком расторгнут, в качестве управляющей организации указанным многоквартирным домом избрано ООО «УК «Сервисмкд», между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме № 30/1 по ул. 3-я Любинская в городе Омске заключен договор управления от 27.07.2020 г.

В этой связи в реестр лицензий Омской области внесены изменения в части включения сведений о многоквартирном доме № 30/1 по ул. 3-я Любинская в городе Омске как находящемся под управлением ООО «УК «Сервисмкд». Государственной жилищной инспекцией Омской области в адрес истца направлен соответствующее уведомление от 23.09.2020 № Исх-20/ГЖИ11916 о произошедших изменениях.

29.09.2020 и 21.10.2020 ООО «УК «Сервисмкд» в адрес ООО «Управляющая компания «Городской сервис» направлено уведомление о внесении изменений в реестр лицензий Омской области с требованием о передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом № 30/1 по ул. 3-я Любинская в городе Омске.

Как указывает истец, ООО «Управляющая компания «Городской сервис» требования не исполнило, техническую и иную документацию, необходимую для управления спорным многоквартирным домом, не передало.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), пункта 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), пункта 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), ООО «УК «Сервисмкд» обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил № 416.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, а в пункте 26 поименованы иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы.

Подпунктом «е» пункта 26 Правил № 491 установлено, что в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются в том числе иные связанные с его управлением документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведен в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170.

Таким образом, на законодательном уровне установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика.

Соответствующая правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 № 304-ЭС20-20515 по делу № А45-31721/2019.

С учетом вышеизложенного, требования истца о передаче документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170, подлежат удовлетворению.

Кроме того, исковые требования о передаче отчетов об исполнении договора управления за 2018 г., за 2019 г., за 2020 г.; карточек регистрации по форме № 9 на всех лиц, зарегистрированных в многоквартирном доме; архивных сведений по форме № 9 на всех лиц, снятых с регистрационного учета в многоквартирном доме; поквартирных карточек по форме № 10 на всех лиц, зарегистрированных в многоквартирном доме, также подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно подпунктам «а», «б», «з» пункта 4 II Правил № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости); ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом; раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731.

Согласно ранее действовавшему стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать , в том числе, следующие виды информации: отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год (подпункт «и» пункта 3 стандарта).

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом № 30/1 от 09.07.2018 г., заключенного между собственниками спорного многоквартирного дома и ООО «Управляющая компания «Городской сервис» (размещен в информационно-коммуникационной сети Интернет на сайте https://www.reformagkh.ru) управляющая организация обязуется: ежегодно представлять собственникам отчет о выполнении работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; представлять собственникам ответ о выполнении настоящего договора в течение первого квартала года, следующего за отчетным, либо в иной срок, установленный общим собранием собственников; за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора представлять отчет собственникам о выполнении условий настоящего договора, а также передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу, или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо (в случае непосредственного управления таким домом собственниками) одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (пункты 3.1.19, 3.1.20, 3.1.21 договора).

С учетом вышеизложенного, исковые требования о предоставлении отчетов об исполнении договора управления за 2018 г., за 2019 г., за 2020 г. также подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

К перечню лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в том числе, относятся собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

В соответствии с пунктом 17 ранее действовавшего Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 (далее – Регламент), к числу лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, отнесены и управляющие жилищным фондом организации.

В силу пунктов 82, 84 Регламента лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов, с учетом положений пункта 30 Регламента, заполняют карточку регистрации по форме № 9 (приложение № 13 к Регламенту), поквартирную карточку по форме № 10 (приложение № 7 к Регламенту) или вносят соответствующие сведения в домовую (поквартирную) книгу по форме № 11 (приложение № 8 к Регламенту), адресные листки прибытия по форме № 2 (приложение № 5 к Регламенту), листок статистического учета прибытия по форме № 12П и листок статистического учета выбытия по форме № 12В к ним (приложение № 12 к Регламенту) - на лицо, подлежащее статистическому наблюдению. Карточки регистрации по форме № 9 (приложение № 13 к Регламенту) и поквартирные карточки по форме № 10 (приложение № 7 к Регламенту) оформляются при регистрации граждан в жилые помещения государственного, муниципального, частного жилищного фонда, в том числе жилищно-строительных и жилищных кооперативов, домов-интернатов для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, других учреждений социального назначения, акционерных обществ и коммерческих организаций, других государственных и муниципальных организаций и учреждений, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, и хранятся у лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

С учетом названных норм ответчик, осуществляя учет количества граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, обязан вести соответствующую первичную документацию.

Таким образом, исковые требования как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При этом отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации новой управляющей организации. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Аналогичная правовая позиция была изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09.

В связи с этим, суд полагает необходимым обязать ООО «Управляющая компания «Городской сервис» в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК «Сервисмкд» по акту приема-передачи вышеуказанную актуальную техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 30/1 по ул. 3-я Любинская в городе Омске, а в случае отсутствия указанной документации или ее части - в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу изготовить и передать ООО «УК «Сервисмкд» по акту приема-передачи недостающую техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 30/1 по ул. 3-я Любинская в городе Омске, полагая указанные сроки достаточными для исполнения соответствующей обязанности.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисмкд» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644010, <...>) в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисмкд» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644106, <...>, пом. 2П) по акту приема-передачи актуальную техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 30/1 по ул. 3-я Любинская в городе Омске, а именно:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

-проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

-реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

-акты приемки жилого дома от строительной организации;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

-технический паспорт на жилой дом и земельный участок;

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

-акты технических осмотров;

-журналы заявок жителей;

-протоколы измерения сопротивления электросетей;

-протоколы измерения вентиляции;

-отчеты об исполнении договора управления за 2018 г., за 2019 г., за 2020 г.

Документы, обязанность хранения которых установлена ранее действовавшим Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288:

-карточки регистрации по форме № 9 на всех лиц, зарегистрированных в многоквартирном доме;

-архивные сведения по форме № 9 на всех лиц, снятых с регистрационного учета в многоквартирном доме;

-поквартирные карточки по форме № 10 на всех лиц, зарегистрированных в многоквартирном доме.

В случае отсутствия у общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской сервис» указанной документации или ее части в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644010, <...>) изготовить и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисмкд» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644106, <...>, пом. 2П) по акту приема-передачи недостающую техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 30/1 по ул. 3-я Любинская в городе Омске.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644010, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисмкд» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644106, <...>, пом. 2П) 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья К.В. Храмцов