Решение от 26 апреля 2022 г. по делу № А56-3085/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3085/2022
26 апреля 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2022 года


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 187650, г. Бокситогорск, Ленинградская область, Бокситогорский р-н, ул. Социалистическая, д.9, ОГРН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Бокситогорский Силикатный Завод" (адрес: Россия 187650, Бокситогорск,, Ленинградская область, Бокситогорский р-н,, ул. Заводская, д.10, ОГРН: <***>);

о взыскании задолженности,


при участии

- от истца: не явился (извещен),

- от ответчика: не явился (извещен),

установил:

Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (далее – истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Бокситогорский Силикатный Завод" (далее – ответчик, Арендатор) о взыскании:

- задолженности в размере 1 055 348,92 рублей и пени в размере 644 821,86 рублей по Договору аренды от 26.08.2002 №98;

- задолженности в размере 18 258,78 рублей и пени в размере 17 140,77 рублей по Договору аренды от 25.09.214 №46/2014.

Истец в заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, уведомлен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

1. Между сторонами заключен договора аренды №98 от 26.08.2002, (далее – Договор 1), по условиям которого Общество с ограниченной ответственностью "Бокситогорский силикатный завод" арендует земельный участок, площадью 15150,00 кв.м. по адресу: 187650, Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Бокситогорское городское поселение, <...>.

По условию пункта 2.1 Договора Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет 122169, 60 рублей

В 2002 году арендная плата с 01.07.02- 61 084руб. 80коп.

В соответствии с уведомлением от 18.02.2021 об изменении размера арендной платы, величина квартальной арендной платы составляет 84 428,94 рубля.

Арендная плата вносится Арендатором поквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Задолженность за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2021 года по внесению арендной платы составила 1 055 348 рублей 92 копейки.

За просрочку внесения арендной платы, в соответствии с пунктом 3.1.8 договора ответчик обязан уплатить пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

По состоянию на 22 декабря 2021 года (период с 01.01.2018 г. по 22.12.2021 г.) сумма пени составила 644 021,86 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 1 700 170,78 рублей (расчет приведен в приложении к исковому заявлению).

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от 11.06.2021 Исх-3139/2021 с требованием погасить задолженность по арендной плате. Претензия оставлена без рассмотрения.

2. Между сторонами заключен договора аренды №46/2014 от 25.09.2014 (далее – Договор 2), по условиям которого Общество с ограниченной ответственностью "Бокситогорский силикатный завод" арендует земельный участок, площадью 240,00 кв.м. по адресу: 187650, Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Бокситогорское городское поселение, <...>.

По условию пункта 2.1 Договора общая сумма ежегодной арендной платы за арендованный земельный участок в 2014 году составляет 2 188 рублей 69 копеек (две тысячи сто восемьдесят восемь рублей 69 копеек), в том числе за период с 25.09.2014 по 31.12.2014 арендная плата составляет 587 рублей 65 копеек (пятьсот восемьдесят семь рублей 65 копеек).

Арендная плата вносится Арендатором поквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления указанной в пункте 2.1. Договора суммы на расчетный счет УФК по Ленинградской области (Администрация Бокситогорскогомуниципальногорайона Ленинградской области),

В соответствии с уведомлением от 18.02.2021 об изменении размера арендной платы, величина квартальной арендной платы составляет 1 337,49 рублей.

Задолженность за период со 2 квартала 2018 года по 4 квартал 2021 года по внесению арендной платы составила 18 258 рублей 78 копеек.

За просрочку внесения арендной платы, в соответствии с пунктом 3.2.8 договора ответчик обязан уплатить пени в размере 0,15 % за каждый день просрочки.

По состоянию на 22 декабря 2021 года (период с 01.01.2018 по 22.12.2021) сумма пени составила 17 140,77 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 35 399,55 рублей (расчет приведен в приложении к исковому заявлению).

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от 11.06.2021 Исх-3140/2021 с требованием о погашении задолженности по арендной плате. Требования истца оставлены без удовлетворения.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение договорных обязательств истец вправе взыскать с ответчика предусмотренную договором неустойку.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным.

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности и пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бокситогорский Силикатный Завод" в пользу Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

- задолженность в размере 1 055 348,92 рублей и пени в размере 644 821,86 рублей по Договору аренды от 26.08.2002 №98;

- задолженность в размере 18 258,78 рублей и пени в размере 17 140,77 рублей по Договору аренды от 25.09.214 №46/2014.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бокситогорский Силикатный Завод" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 356 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Бугорская Н.А.