Решение от 9 декабря 2020 г. по делу № А19-13425/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-13425/2020

09.12.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02.12.2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09.12.2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ибрагимовой С.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664003, <...>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПЕТР I» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665813, <...>, ПОМ.37)

о взыскании 92 977,82 рублей,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 (дов. от 17.04.2020, паспорт);

от ответчика – не явился, извещен.

установил:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 14.07.2020 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПЕТР I» суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 92 977,82 рублей; расходов по уплате госпошлины в размере 3 720 рублей.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированный отзыв с документальным обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.

Рассмотрев представленные в материалах дела доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, ООО «Петр I» является собственником нежилого помещения №37 с кадастровым номером 38:26:040105:11086, находящееся по адресу: Иркутская обл.. г. Ангарск, кв-л 106-й, д. 7 А, площадью 226,2 кв.м.

В отношении многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора на основании Постановления Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 г. № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы».

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений дома № 7А кв-л 106-й в г. Ангарске Иркутской области 01.09.2014.

На основании постановления администрации г. Иркутска от 08.07.2014 № 031-06-845/14 фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в числе которых многоквартирный дом по указанному выше адресу, формируется на счете регионального оператора (истца).

Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области, создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Иркутской области (пункт 1.1 устава фонда).

Как пояснил истец, ответчик в период с 01.09.2014 года по 30.04.2020 года не производил уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Доказательства обратного в дело не представлены.

Согласно уточненному расчету истца сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный период составила 89 982 руб. 36 коп.

19.05.2020 истец направил ответчику претензию № 11/1245-2020 от 15.05.20209, которой уведомил ответчика о наличии задолженности и потребовал ее уплаты, приложив платежный документ (счет) на апрель 2010.

Ответчиком требование истца оставлено без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 № 528-рп создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, который в соответствии с пунктом 1.1 Устава является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные Кодексом.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, ООО «Петр I» является собственником нежилого помещения №37 с кадастровым номером 38:26:040105:11086, находящееся по адресу: Иркутская обл.. г. Ангарск, кв-л 106-й, д. 7 А, площадью 226,2 кв.м.

В отношении многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора на основании Постановления Правительства Иркутской области от 20.03.2017 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы».

В соответствии с частями 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечение пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен спорный многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области от 2014-2043 годы, опубликованная в общественно-политической газете «Областная» (№ 34 (1202) от 31.03.2014), многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, включен в Региональную программу.

Истец указывает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника спорных помещений с 01.09.2014.

Частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества установлен постановлениями Правительства Иркутской области от 17.02.2014 № 54-пп, от 29.12.2014 № 688-пп, от 21.01.2016 № 34-пп, от 15.12.2016 № 794-пп, от 25.12.2017 № 871-пп на соответствующие годы – 2014, 2015, 2016, 2017, 2018. Для многоквартирного дома, в котором расположены принадлежащие ответчику помещения размер взноса составляет 7,32 рубля за квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц.

Таким образом, истец начислил ответчику взносы на капитальный ремонт исходя из следующего расчета: 5,85 руб./кв.м. (тариф) х 226,2 кв.м. (площадь помещения) х 68 (количество периодов оплаты с 01.09.2014 по 30.04.2020) = 89982 руб. 36 коп.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик контррасчет задолженности суду не представил.

Доказательств оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 30.04.2020 года в сроки, установленные частью 1 статьи 155 ЖК РФ, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 30.04.2020 года в размере 89 982 руб. 36 коп. подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании законной неустойки в размере 2 995 руб. 46 коп., за период просрочки оплаты взносов на капитальный ремонт с 01.05.2018 по 21.07.2020.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, признан судом арифметически верным.

Учитывая, что факт наличия просрочки подтвержден материалами дела, доказательств подтверждающих своевременность исполнения обязательств по оплате ответчиком не представлено, размер неустойки, порядок ее начисления ответчиком не оспорены, суд полагает, что требование о взыскании пени по существу правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Учитывая изложенное, в силу положений стаей 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 1 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворению подлежат требования о взыскании с ответчика основного долга в размере 89 982 руб. 36 коп. и пени в размере 2 995 руб. 46 коп.

Кроме того истцом заявлено о взыскании судебных издержек в виде почтовых расходов, рассмотрев указанное требования, суд полагает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся расходы, связанные с оплатой услуг представителей, оказывающих юридическую помощь, а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела, истцом понесены судебные издержки, связанные с направлением почтовой корреспонденции в сумме 559 руб. 20 коп. (квитанция № 34287954 от 19.05.2020, список внутренних почтовых отправлений №128, квитанция № 39660268, список внутренних почтовых отправлений №183), что подтверждается почтовыми квитанциями о направлении претензии и искового заявления.

Учитывая подтверждение факта несения почтовых расходов, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании судебных расходов в заваленной истцом сумме в размере 559 руб. 20 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3719 руб., понесенные истцом при подаче иска, относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПЕТР I» в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 89 982 руб. 36 коп. сумму основного долга, 2 995 руб. 46 коп. сумму пени, 559 руб. 20 коп. почтовые расходы, 3 719 руб. расходы по уплате госпошлины по иску.

Возвратить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 01 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.Ю. Ибрагимова