Решение от 29 июля 2019 г. по делу № А56-59045/2019

4653/2019-446966(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-59045/2019
29 июля 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 29 июля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Корчагиной Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОГОС" (адрес: Россия 188560, г СЛАНЦЫ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл СЛАНЦЕВСКИЙ р-н, ул БАРАНОВА 18 лит. Б оф. 14, ОГРН: <***>);

ответчик: :КОМИТЕТ ПО ПРИРОДНЫМ РЕСУРСАМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: Россия 191124, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, <...>/А, ОГРН: <***>);

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка

при участии

- от истца: ФИО2 генеральный директор, решение № 1-05/2017 от 01.06.2017 - от ответчика: ФИО3 по доверенности от 09.01.2019

установил:

общество с ограниченной ответственностью " ЛОГОС " (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка в связи с постановкой участка на кадастровый учет.

Истец в судебное заседание явился, иск поддерживает.

Ответчик в судебное заседание явился, отзыв на иск представил, оставляет решение на усмотрение суда.

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, Арбитражный суд в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное разбирательство в первой инстанции.

Судом установлено, что между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области и ООО «ЛОГОС» был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № 2-2008-12-49-3 от 08.12.2008 года, в дальнейшем

15.07.2009 года было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которыми в аренду истцу была предоставлена часть земельного участка с кадастровым номером 47:28:0000000:74 (учетные номера частей: 201-278), площадью 32 372 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцевское лесничество, Сланцевское участковое лесничество в границах кварталов №№ 7-9, 15-18, 23-25, 30, 31, 44, 45, 54-56, 61-64, 68-87, 89-100; Черновское участковое лесничество в границах кварталов №№ 3, 4, 13-28, 30-93; Попковогорское участковое лесничество в границах кварталов №№ 1-17, 32, 33, 35-42, 45-49, 51-78.

Категория земель: земли лесного фонда. Номер учетной записи: 565-2008-08 .

В связи с постановкой на кадастровый учет арендуемого лесного участка истец обратился с письмом к ответчику о заключении дополнительного соглашения, письмом № 02-7105/2019 от 15.04.2019 Комитетом было отказано в заключении дополнительного соглашения к договору со ссылкой на возможность изменения договора аренды лесного участка , заключенного по результатам торгов, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Истец обратился в суд с настоящим иском, представив вариант дополнительного соглашения к договору с указанием кадастрового номера участка.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Из положений части 1, части 2 (в редакции, действующей на момент заключения договора) статьи 74, частей 2, 3 статьи 74.1 (в ныне действующей редакции) Лесного кодекса Российской Федерации следует, что Лесным кодексом Российской Федерации был установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

В рассматриваемом споре необходимо учитывать, что в силу части 1 статьи 4.1 Федерального закона 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (в редакции ФЗ от 27.12.2009 N 365-ФЗ, от 12.12.2011 N 427- ФЗ) до 1 января 2015 года допускалось предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

В дальнейшем Арендатором арендуемый лесной участок был поставлен на кадастровый учет, части земельного участка (учетные номера частей 201-278) был присвоен кадастровый номер 47:28:0000000:74.

Таким образом по существу требование истца об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору в предложенной им редакции не является изменением объекта аренды, и по своей сути направлено на приведение объекта аренды по договору лесного участка в соответствие с требованиями части 2 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации, согласно которой объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, ответчика следует обязать заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 08.12.2008 № 2-2008-12-49-3 в редакции, согласованной сторонами.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ, в связи с соглашением сторон, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. относятся на истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Логос» дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 08.12.2008 № 2-2008-12-49-3 в следующей редакции:

Дополнительное соглашение

к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-49-3 от 08 декабря 2008 года г. Санкт-Петербург «___» _______ 2019 г.

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 784201001, место нахождения: 191124, Санкт-Петербург, пл.Растрелли, д.2,

лит.А, в лице заместителя председателя ФИО4, действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области

от 31.07.2014 года № 341, и распоряжения комитета по природным ресурсам Ленинградской

области от 01.03.2018г. № 328 «О возложении обязанностей», именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Логос», ОГРН <***>,

ИНН <***>, КПП 470701001, место нахождения: 188560, <...>, литер Б, офис 14, в лице генерального

директора ФИО2, действующего на основании Устава общества,

именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: Предмет соглашения:

1. На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного Суда города

Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «24» июля 2019 года по делу № А56- 59045/2019,

в связи с постановкой земельного участка на кадастровый учет, внести в договор аренды лесного

участка № 2-2008-12-49-3 от 08 декабря 2008 года (далее – Договор аренды) следующие изменения:

1.1. Пункт 2 раздела I «Предмет договора» изложить в следующей редакции:

«2. Часть земельного участка с кадастровым номером 47:28:0000000:74 (учетные номера частей: 201-278), площадью 32 372 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет

местоположение: Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцевское лесничество,

Сланцевское участковое лесничество в границах кварталов №№ 7-9, 15-18, 23-25, 30, 31, 44, 45,

54-56, 61-64, 68-87, 89-100; Черновское участковое лесничество в границах кварталов №№ 3, 4,

13-28, 30-93; Попковогорское участковое лесничество в границах кварталов №№ 1-17, 32, 33,

35-42, 45-49, 51-78. Категория земель: земли лесного фонда. Номер учетной записи: 565-2008-08.»

1.2. Далее, везде по тексту Договора аренды, площадь и местоположение лесного участка,

предоставляемого в аренду, соответствуют пункту 1.1 настоящего дополнительного соглашения.

1.3. Дополнить Договор аренды Приложением № 10, изложенным в редакции приложения

№ 1 настоящего дополнительного соглашения.

2. По всем остальным вопросам, не затронутым условиями настоящего дополнительного соглашения, продолжают действовать условия договора аренды.

3. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

4. Настоящее дополнительное соглашение составлено и подписано в трех подлинных экземплярах. Арендатор обязуется обеспечить подачу настоящего дополнительного соглашения на государственную регистрацию, в установленном законом порядке, и предоставить один экземпляр зарегистрированного дополнительного соглашения Арендодателю.

Дополнительное соглашение имеет одно приложение, являющееся его неотъемлемой частью:

Приложение № 1: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Реквизиты и подписи сторон Арендодатель: Арендатор: Комитет по природным ресурсам ООО «Логос» Ленинградской области Адрес: 191124, Санкт-Петербург, Адрес: 188564, Ленинградская область, пл.Растрелли, д.2, лит.А. <...>, лит. Б, офис 14 ИНН <***> ИНН <***> КПП 470701001 КПП 784201001 Р/сч <***>

ОГРН <***> в ОАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"

г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ К/сч 30101810900000000790

БИК 044030790

Заместитель председателя Генеральный директор __________________________ С.Б.Чхетия __________________________С.В. Уфельман

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Корчагина Н.И.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 24.10.2018 14:29:59

Кому выдана Корчагина Наталья Ивановна