Решение от 23 декабря 2024 г. по делу № А45-1359/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-1359/2024
г. Новосибирск
23 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поносова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мушкачевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энергосети Сибири» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Новосибирск) к муниципальному унитарному предприятию «Энергия» г. Новосибирска (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Новосибирск) о признании договоров аренды расторгнутыми и имущество переданным,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: мэрии города Новосибирска (ОГРН <***>, ИНН <***>); общества с ограниченной ответственностью «Генерация Сибири» (ОГРН <***>, ИНН <***>); прокурора города Новосибирска,

при участии в судебном заседании представителей: от истца и третьего лица ООО «Генерация Сибири» - ФИО1 (по доверенности от 27.12.2022 и по доверенности от 15.12.2021); от ответчика – ФИО2 (по доверенности от 29.07.2024),

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Энергосети Сибири» (далее – Истец, ООО «Энергосети Сибири») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 АПК РФ, к муниципальному унитарному предприятию «Энергия» г. Новосибирска (далее – Ответчик, МУП «Энергия») о признании заключенных между ними Договора аренды № 443/2021 от 26.12.2021 и Договора аренды № 233/2021 от 30.07.2021 расторгнутыми с 28.12.2023 и имущество, указанное в названных Договорах аренды, перечень которого приведен в иске, переданным (возвращенным) от ООО «Энергосети Сибири» в пользу МУП «Энергия» с 29.12.2023.

Исковые требования мотивированы тем, что Истец направил Ответчику уведомления о прекращении действия договоров и по истечению трех месяцев после таких уведомлений договоры следует считать расторгнутыми, однако Ответчик не признает факт расторжения договоров и уклоняется от подписания актов приема- передачи (возврата) имущества.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: мэрии города Новосибирска; ООО «Генерация Сибири»; прокурора города Новосибирска.

Ответчик в отзыве на исковое заявление с требованиями Истца не согласился, сославшись на то, что договоры аренды прекращены ранее указываемой истцом даты по истечению срока их действия, что Истец продолжает осуществлять фактическую эксплуатацию сетей и что арендованное имущество не принято от Истца, поскольку имеет многочисленные дефекты, вызванные его ненадлежащей эксплуатацией и не проведением Истцом за счет собственных средств текущего ремонта.

Истец представил возражения на отзыв Ответчика, в котором привел позицию в опровержение доводов Ответчика.

Третье лицо Мэрия города Новосибирска в отзыве на исковое заявление не согласилось с требованиями Истца, приведя доводы, по существу аналогичные доводам Ответчика, что договоры аренды прекращены не по указанным Истцом основаниям, а по истечению срока их действия, и что арендованное имущество имеет многочисленные недостатки и Истцом фактически не возвращено.

Третье лицо ООО «Генерация Сибири» в отзыве на исковое заявление поддержало заявленные Истцом требования, полагая их законными и обоснованными, а Ответчика безосновательно уклонившимся от расторжения договоров и приема-передачи (возвращения) арендованного имущества.

Арбитражный суд, заслушав в судебном заседании представителей сторон и третьего лица ООО «Генерация Сибири», поддержавших каждый свою позицию, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательств, пришел к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, в случае если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В пункте 1 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора), если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым (пункт 1 статьи 450.1 ГК РФ).

Согласно статье 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что между МУП «Энергия» (Арендодатель) и ООО «Энергосети Сибири» (Арендатор) был заключен Договор аренды № 233/2021 от 30.07.2021, в соответствии с которым в целях организации теплоснабжения и горячего водоснабжения в границах города Новосибирска Арендодатель передал Арендатору во временное пользование за плату имущество, наименование, описание, в том числе технико-экономические показатели, местоположение и количество которого указаны в Приложении № 1 «Перечень передаваемого в аренду недвижимого имущества (линейные объекты)», Приложении № 2 «Перечень передаваемого в аренду движимого имущества (оборудования)» к настоящему Договору, Отчете о результатах технического обследования передаваемого в аренду имущества, проведенного совместно Арендатором и Арендодателем (пункт 1.1 Договора аренды № 233/2021 от 30.07.2021).

Также, между МУП «Энергия» (Арендодатель) и ООО «Энергосети Сибири» (Арендатор) был заключен Договор аренды № 443/2021 от 26.12.2021, в соответствии с которым в целях организации теплоснабжения и горячего водоснабжения в границах города Новосибирска Арендодатель передал Арендатору во временное пользование за плату имущество, наименование, описание, в том числе технико-экономические показатели, местоположение и количество которого указаны в Приложении № 1 «Перечень передаваемого в аренду недвижимого имущества (здания, помещения, сооружения)», Приложении № 2 «Перечень передаваемого в аренду недвижимого имущества (линейные объекты)», Приложении № 3 «Детализация перечня передаваемого в аренду недвижимого имущества (линейные объекты)», Приложении № 4 «Перечень передаваемого в аренду движимого имущества (оборудование ЦТП, ИТП)» к настоящему Договору, Отчете о результатах технического обследования передаваемого в аренду имущества, проведенного совместно Арендатором и Арендодателем (пункт 1.1 Договора аренды № 443/2021 от 26.12.2021).

Имущество, переданное Истцу в аренду по вышеуказанным Договорам аренды, является муниципальной собственностью города Новосибирска, закреплено за Ответчиком на праве хозяйственного ведения и входит в состав системы центрального теплоснабжения, централизованной системы горячего водоснабжения и необходимо для обеспечения единого технологического процесса теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей города Новосибирска (пункты 1.2 Договоров аренды).

Стороны определили следующие сроки действия указанных выше договоров аренды: Договор аренды № 233/2021 от 30.07.2021 – с 01.08.2021 по 31.12.2022; Договор аренды № 443/2021 от 26.12.2021 – с 26.12.2021 по 25.12.2022.

Истец, что никем не оспаривается, после истечения сроков действия Договоров аренды при отсутствии возражений со стороны Ответчика продолжил пользоваться арендованным имуществом. В этой связи суд находит установленным, что Договоры аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ возобновили свое действие на тех же условиях на неопределенный срок.

Истец в уведомлении от 26.09.2023 № 1/1-320 уведомил Ответчика об отказе от Договора аренды № 233/2021 от 30.07.2021 и Договора аренды № 443/2021 от 26.12.2021 и прекращении обязательств по Договорам по истечении трех месяцев с даты получения настоящего уведомления, а также сообщил о готовности в любой момент до окончания указанного срока возвратить арендуемое имущество и подписать акт приема-передачи о возврате имущества.

Названное уведомление Ответчиком получено 27.09.2023. В этой связи, суд находит установленным, что Договоры аренды, учитывая, что они были пролонгированы на неопределенный срок, в соответствии с пунктом 2 статьи 610 и пунктами 1 и 2 статьи 450.1 ГК РФ прекратили свое действие и считаются расторгнутыми с 28.12.2023, то есть со дня, следующего за днем истечения трех месяцев с даты получения Ответчиком уведомления Истца об отказе от договоров. Следовательно, требования Истца о признании договоров аренды расторгнутыми с указанной даты являются обоснованными.

Согласно пунктам 6.2 Договоров аренды, при прекращении действия Договоров либо при досрочном расторжении Договоров, арендованное имущество подлежит возврату Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа в течение 10 (десяти) дней с момента прекращения или расторжения Договора. Акт приема-передачи оформляется Арендатором.

ООО «Энергосети Сибири» 27.12.2023 вручило МУП «Энергия» приглашение на осмотр и передачу объектов теплового хозяйства, указанных в Договорах аренды № 233/2021 от 30.07.2021 и № 443/2021 от 26.12.2021, и подписания актов приема-передачи по возврату имущества.

В период 28 и 29.12.2023 представители МУП «Энергия» и мэрии города Новосибирска произвели осмотр и инвентаризацию возвращаемого по договорам аренды № 233/2021 от 30.07.2021 и № 443/2021 от 26.12.2021 имущества, по результатам чего сотрудники МУП «Энергия» в одностороннем порядке составили акты обследования и осмотра от 28.12.2023 и от 29.12.2023 технического состояния ЦТП, здания-котельной, теплотрасс и тепловых сетей. От подписания с Истцом актов приема-передачи (возврата) имущества в порядке пункта 6.2 Договоров аренды МУП «Энергия» отказалось.

Истец 29.12.2023 направил в адрес Ответчика уведомление о возврате имущества по договорам аренды № 233/2021 от 30.07.2021 и № 443/2021 от 26.12.2021 и подписании актов приема-передачи имущества в одностороннем порядке, приложив оформленные и подписанные со своей стороны акты приема-передачи имущества от 29.12.2023 по названным Договорам аренды.

В ответ на указанное уведомление в адрес Истца поступило письмо мэрии города Новосибирска в лице Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города от 11.01.2024 № 27, из содержания которого следует, что в подписании актов приема-передачи имущества отказано в связи с наличием значительных замечаний к возвращаемому имуществу, которые зафиксированы в актах обследования и осмотра от 28.12.2023 и от 29.12.2023 технического состояния ЦТП, здания-котельной, теплотрасс и тепловых сетей. Вместе с данным письмом Истцу направлены названные акты обследования и осмотра от 28.12.2023 и от 29.12.2023, а также возвращен не подписанный акт приема-передачи имущества (односторонний).

Данным ответом мэрия города Новосибирска в лице Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города по существу не оспаривало прекращение (расторжение) спорных Договоров аренды и фактически подтвердило отказ стороны Ответчика от принятия арендованного имущества по актам приема-передачи (возврата).

При таких данных, рассматривая требование Истца о признании имущества переданным (возвращенным), суд, прежде всего, исходит из того, что доказательств, свидетельствующих о том, что отраженные в актах замечания к техническому состоянию ЦТП, здания-котельной, теплотрасс и тепловых сетей (то есть к арендуемому Истцом имуществу) являлись следствием ненадлежащей эксплуатации Истцом арендуемого имущества и выходят за пределы нормального износа такого имущества, не представлено. Отсутствие какого-либо имущества, предусмотренного Договорами аренды, и утрата его Истцом ничем достоверно не подтверждено.

Более того, суд обращает внимание на то, что наличие замечаний к техническому состоянию и составу возвращаемого по договорам аренды имуществу не является основанием для отказа от принятия имущества и от подписания актов его приема-передачи (возврата). Возвращаемое имущество должно быть принято Арендодателем путем подписания Акта приема-передачи (возврата) имущества с отражением в данном акте или в разногласиях к нему соответствующих замечаний относительно состояния и состава возвращаемого имущества. В последующем такой акт с замечаниями может быть положен в основу требований Арендодателя к Арендатору о возмещении убытков (ущерба), причиненных имуществу в результате действий Арендатора, в случае доказанности оснований к такому возмещению.

Таким образом, Арендодатель не вправе отказаться от приемки возвращаемого Арендатором имущества после прекращения договора аренды вне зависимости от того привел ли последний имущество в первоначальное состояние или нет.

В противном случае, Арендодатель, не подписывая акт приема-передачи (возврата) арендованного имущества, фактически принуждает Арендатора продолжать пользоваться арендованным имуществом после расторжения договоров аренды, что является недопустимым в силу действующего законодательства.

При этом, суд полагает необходимым также обратить внимание на специфику и социальную значимость имущества, являющегося предметом спорных Договоров аренды.

Так, спорное имущество используется для обеспечения единого технологического процесса теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей города Новосибирска и посредством его осуществляется поставка тепловой энергии и горячей воды гражданам, проживающим в Первомайском районе г. Новосибирска. В этой связи, данное имущество подлежит поддержанию в устойчивом работоспособном состоянии, требуется постоянное его техническое обслуживания и ремонт, а также необходимо оплачивать непрерывно поставляемые на такие объекты, как котельная по ул. ФИО3 и ЦТП по ул. Узорная, (8), входящих в перечень арендованного имущества, коммунальные ресурсы – электрическую энергию и воду. В противном случае, прекращение использования спорного имущества, в частности, ввиду отказа МУП «Энергия» принимать от Истца имущество, являвшееся предметом спорных Договоров аренды, может повлечь за собой неблагоприятные последствия в части тепло- и водоснабжения потребителей.

В этой связи, в сложившейся ситуации, действуя добросовестно, МУП «Энергия» с даты получения уведомления ООО «Энергосети Сибири» о предстоящем расторжении договоров аренды (27.09.2023) в течение трех месяцев должно было предпринять меры по созданию условий, позволяющих самостоятельно оказывать услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению с использованием сетей, балансодержателем которых является (в частности, обратиться в Департамент по тарифам Новосибирской области для установления тарифа), либо передать данные сетей другой организации в аренду, при этом приняв имущество от Истца. Однако МУП «Энергия» подобные меры не были приняты и после прекращения спорных Договоров аренды с ООО «Энергосети Сибири» безосновательно отказано в приеме от последнего арендованного имущества.

Доводы ответчика и третьего лица мэрии города Новосибирска со ссылкой на положения статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» о том, что Договоры аренды прекратили свое действие по истечению сроков их действия и не были пролонгированы, так как для этого требовалось заключение договоров аренды на новый срок, судом отклоняются, по следующим основаниям.

Несмотря на то, что сроки действия Договоров аренды истекли, Истец продолжил фактическое пользование арендованным имуществом и Ответчик или иные лица по этому поводу возражений не заявляли. При этом Ответчик продолжал начислять и выставлять Истцу к оплате арендные и иные предусмотренные Договорами аренды платежи, а Истец их оплачивал. Тем самым стороны конклюдентными действиями подтвердили продление действия Договоров аренды, для заключения которых проведение торгов или конкурса в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» не требовалось, на тех же условиях, но без согласования конкретных сроков их действия, то есть на неопределенный срок.

В таком случае, применительно к рассматриваемому спору, исходя из заявленных Истцом требований, отсутствие заключенных Договоров аренды на новый срок значения не имеет, так как для настоящего дела существенное значение имеют обстоятельства фактического прекращения арендных правоотношений сторон и возврата имущества, а не вопрос действительности или недействительности пролонгации спорных Договоров аренды. Вне зависимости от того, соответствовала ли пролонгация договоров аренды требованиям антимонопольного законодательства, исходя из направленности заявленных Истцом требований на установление правовой определенности в отношениях между ним и Ответчиком, а также в их отношениях с третьими лицами, установлению подлежат действительные даты, в которые состоялось фактическое расторжение договоров аренды (отказ сторон или одной из них от исполнения договоров аренды) и возврат имущества.

ООО «Энергосети Сибири» фактически прекратило использование арендованного имущества с 28.12.2023 (с даты расторжения договора), и с этого момента поставку тепловой энергии в ЦТП по ул. Узорная, 8 и ФИО3, 2Б, в которых приготовляется горячая вода, поставляемая далее в пользу потребителей, осуществляет ООО «Генерация Сибири». О данных обстоятельствах указывает ООО «Генерация Сибири» в своем отзыве, и они никем не оспорены и не опровергнуты.

Поскольку ООО «Энергосети Сибири» прекратило использовать арендованное имущество, которое предназначено для теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей, тарифы на оплату услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей на 2024 год в отношении ООО «Энергосети Сибири» не утверждались.

Управлением Росреестра по Новосибирской области, в связи с прекращением пользования истцом имуществом по Договорам аренды, произведена государственная регистрация снятия обременения в отношении спорного имущества правом аренды ООО «Энергосети Сибири», соответствующие записи об аренде погашены, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Мэрия города Новосибирска в лице Департамента правовой и кадровой работы в письме от 18.07.2024, направленном в адрес МУП «Энергия», фактически признает выбытие арендованного имущества из владения и пользования ООО «Энергосети Сибири» и указывает на необходимость рассмотреть возможность принятия МУП «Энергия» спорного имущества с оформлением соответствующих документов.

Также суд полагает необходимым отметить, что Ответчик принял от Истца ключи от здания котельной по ул. ФИО3, (26) и ЦТП по ул. Узорная, (8) по акту от 29.01.2024, то есть фактически принял часть арендуемого Истцом имущества.

С учетом приведенных выше обстоятельств, находя установленным, что Истец реализовал свое право на односторонний отказ от спорных Договоров аренды, в связи с чем фактическое действие таких договоров и возникших на их основании арендных правоотношений между сторонами прекратилось с 28.12.2023, и что Истец с этого момента не пользуется арендованным имуществом и предпринимал попытки возвратить его Ответчику, однако Ответчик не принял его в установленном порядке, безосновательно уклонившись от подписания акта приема-передачи (возврата) имущества, суд приходит к выводу, что в целях правовой определенности в правоотношения Истца, Ответчика и третьих лиц следует признать имущество, указанное в спорных Договорах аренды, переданным (возвращенным) от ООО «Энергосети Сибири» в пользу МУП «Энергия» с 29.12.2023, то есть со дня, когда МУП «Энергия» были составлены акты по результатам осмотра и обследования арендованного имущества.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что заявленные Истцом требования к Ответчику о признании договоров аренды расторгнутыми и имущество переданным являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам, предусмотренным статьей 110 АПК РФ, в соответствии с которой понесенные Истцом расходы на уплату государственной пошлины подлежат ему возмещению Ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать Договор аренды № 443/2021 от 26.12.2021, заключенный между муниципальным унитарным предприятием «Энергия» г. Новосибирска и обществом с ограниченной ответственностью «Энергосети Сибири», расторгнутым с 28.12.2023.

Признать Договор аренды № 233/2021 от 30.07.2021, заключенный между муниципальным унитарным предприятием «Энергия» г. Новосибирска и обществом с ограниченной ответственностью «Энергосети Сибири», расторгнутым с 28.12.2023.

Признать переданным (возвращенным) от ООО «Энергосети Сибири» в пользу МУП «Энергия» г. Новосибирска с 29.12.2023 следующее имущество, указанное в Договоре аренды № 443/2021 от 26.12.2021:

Недвижимое имущество (здание, помещения, сооружения)

№
п/п

Наименование объекта

Адрес объекта

Площадь, кв.м.

1
Здание-котельная № 01-17

<...> дом, (2б)

727,2

2
ЦТП-п13

г. Новосибирск, Первомайский р-н,

ул. Узорная, (8)

122,1

Недвижимое имущество (линейные объекты)

№ п/п

Наименование объекта

Описание объекта

1
Теплотрасса от ИТП ул. ФИО3 (2б) до зданий ул. Пихтовая, 44, ул. ФИО3, 1/1, ул. Лениногорская, 80, 82, Газонная, 1а, 1б

Лотки от ТК-5 до наружной стены здания ул. Пихтовая, 44

Трубопровод от ТК-5 до наружной стены здания ул. Пихтовая, 44

Лотки Газонная, 1а котел 01/7

Трубопровод Газонная, 1а-котел 01/7

Лотки Газонная, 1б

Трубопровод Газонная, 1б

Теплотрасса от наружной стены здания котельной по ул. Вересова, 2 до приямка

Теплотрасса от ТК-4 до наружной стены жилого дома по ул. ФИО3, 1/1

Теплотрасса от приямка до ТК-4 по ул. Лениногорской

Теплотрасса от ТК-4 через здание общежития по ул. Лениногорская, 80 до наружной стены жилого дома по ул. Лениногорская, 82

2
Теплотрасса к зданиям ул. Радиостанция № 2, 7а, 8, 9, 10, 11, 12

Лотки от котельной ул. Радистанция-2 до наружных стен ж.д. ул. Радиостанция-2, 7а, 8, 9, 10, 11, 12

Трубопровод от котельной ул. Радиостанция-2 до наружных стен ж.д. ул. Радиостанция-2, 7а, 8, 9, 10, 11, 12

3
Теплотрасса от котельной ул. Одоевского, 10 до производственных зданий ул. Одоевского, 10

Лотки от ТК-4 до наружной стены производственного здания ул. Одоевского, 10

Трубопровод от ТК-4 до наружной стены производственного здания ул. Одоевского, 10

Лотки от ТК-1 до ТК-2 ул. Одоевского, 10

Трубопровод от ТК-1 до ТК-2 ул. Одоевского, 10

Лотки от котельной ул. Одоевского, 10, через ТК-1 до ТК-4

Трубопровод от котельной ул. Одоевского, 10, через ТК-1 до ТК-4

Лотки от ТК-4 до наружной стены здания гаража ул. Одоевского, 10

Трубопровод от ТК-4 до наружной стены здания гаража ул. Одоевского, 10

Лотки от ТК-2 до ТК-3 ул. Одоевского, 10

Трубопровод от ТК-2 до ТК-3 ул. Одоевского, 10

Лотки от ТК-3 до наружной стены здания гаража ул. Одоевского, 10

Трубопровод от ТК-3 до наружной стены здания гаража ул. Одоевского, 10

4
Магистральная теплотрасса от ТК-8 до наружной стены здания ЦТП расположенного у здания ул. Одоевского, 12

Лотки от ТК-15 до ТК-16 по ул. Одоевского

Трубопровод от ТК-15 до ТК-16 по ул. Одоевского

Лотки от ТК-16 до ТК-17 по ул. Одоевского

Трубопровод от ТК-16 до ТК-17 по ул. Одоевского

Лотки ТК-17 до наружной стены ЦТП ФГУ СОМЦ ФМБА России Клинико-диагностический центр ул. Одоевского, 12

Трубопровод ТК-17 до наружной стены ЦТП ФГУ СОМЦ ФМБА России Клинико-диагностический центр ул. Одоевского, 12

Трубопровод от ТК-8 до ТК-15 ул. Березовая (больница водников от ТК-3 до ТК-10А)



Лотки от ТК-8 до ТК-15 ул. Березовая (больница водников от ТК-3 до ТК-10А)

5
Теплотрасса от котельной ул. Тухачевского 21 до ЦТПп13 ул. Узорная (8)

Лотки жил.гор Тухачевского, 21

Трубопровод жил.гор. Тухачевского, 21

Лотки от ТК-1 до ж/д по ул. Узорная

Трубопровод от ТК-1 до ж/д по ул. Узорная

6
Теплотрасса к жилым домам 1, 3, 5, 7 по ул. База Геологии

Теплотрасса от наружной стены жилого дома ул. База Геологии, 1 до наружных стен жилых домов ул. База Геологии, 3, 5, 7

7
Теплотрасса от ЦТПп13 ул. Узорная (8) к зданиям по ул. Узорная

Лотки от ТК-1 до ж/д по ул. Узорная

Трубопровод от ТК-1 до ж/д по ул. Узорная

Лотки от ЦТП до ул. Узорная

Трубопровод от ЦТП до ул. Узорная

Лотки ТК18-шт. 117 Узорная, 1

Трубопровод ТК18-шк. 117 Узорная, 1

8
Теплотрасса от ограждения ГУДП ПТО до зданий по ул. Мирная

Лотки от ТК-2 до наружной стены жилого дома ул. Мирная, 10

Трубопровод от ТК-2 до наружной стены жилого дома ул. Мирная, 10

Лотки от забора ГУДП ПТО до места врезки в теплотрассу на ТК-1

Трубопровод от забора ГУДП ПТО до места врезки в теплотрассу на ТК-1

Лотки от места врезки в теплотрассу на ТК-1 до ТК-2

Трубопровод от места врезки в теплотрассу на ТК-1 до ТК-2

Лотки от места врезки в теплотрассу на ТК-1 до ТК-1

Трубопровод от места врезки в теплотрассу на ТК-1 до ТК-1

Лотки от ТК-1 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 7

Трубопровод от ТК-1 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 7

Лотки от ТК-1 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 5

Трубопровод от ТК-1 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 5

Лотки от ТК-2 до ТК-3 по ул. Мирная

Трубопровод от ТК-2 до ТК-3 по ул. Мирная

Лотки от ТК-3 до ТК-4 по ул. Мирная

Трубопровод от ТК-3 до ТК-4 по ул. Мирная

Лотки от ТК-4 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 3

Трубопровод от ТК-4 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 3

Лотки от ТК-4 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 1

Трубопровод от ТК-4 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 1

Лотки от ТК-3 до ТК-5 по ул. Мирная

Трубопровод от ТК-3 до ТК-5 по ул. Мирная

Лотки от ТК-5 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 1а

Трубопровод от ТК-5 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 1а

Лотки от забора ГУДП ПТО до ТК-5 по ул. Мирная

Трубопровод от забора ГУДП ПТО до ТК-5 по ул. Мирная

Лотки от ТК-5 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 2а

Трубопровод от ТК-5 до наружной стены ж.д. ул. Мирная, 2а

9
Тепловая сеть, назначение:

7.7 сооружения трубопроводного транспорта

Теплотрасса от места врезки в существующий трубопровод до наружной стены здания, расположенного по адресу: ул. Березовая, 17

10

Трубопровод от ТК-13-6 до наружной стены жилого дома

Трубопроводы теплоснабжения от ТК-13-6 до наружной стены жилого дома ул. Узорная, 6

Трубопроводы ГВС и ЦГВС от ТК-13-6 до наружной стены жилого дома ул. Узорная, 6

Трубопровод ХВС от ТК-13-6 до наружной стены жилого дома ул. Узорная, 6

Лотки от ТК-13-6 до наружной стены жилого дома ул. Узорная, 6

Движимое имущество (Оборудование ЦТП, ИТП)

№
п/п

Наименование объекта

1
ИТП ФИО3, 2б оборудование

2
ЦТП-п13, ул. Узорная, (8), Оборудование

3
Бак запаса воды, ул. ФИО3, (2б)

4
ВПУ ВВП 325*4-1.0-РГ-6-УЗ, ул. ФИО3, (2б)

5
Теплообменник пластинчатый разборный HH № 41А Ридан, ул. ФИО3, (2б)

6
Теплообменник пластинчатый разборный HH № 41А Ридан, ул. ФИО3, (2б)

7
Ограждение котельной ул. ФИО3, 2б

Признать переданным (возвращенным) от ООО «Энергосети Сибири» в пользу МУП «Энергия» г. Новосибирска с 29.12.2023 следующее имущество, указанное в Договоре аренды № 233/2021 от 30.07.2021:

Недвижимое имущество (линейные объекты)

№
п/п

Наименование объекта

Адрес объекта

Протяженность, м.

1
Сети теплоснабжения

<...>

867

2
Сеть водопроводная

<...>

813

Движимое имущество (оборудование)

№ п/п

Наименование объекта

1
Электрический счетчик 3-фазный Меркурий 236 АРТ-03 PORS

2
Ящик управления ЯУО 9602-4274-54

3
Узел учета тепловой энергии


Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Энергия» г. Новосибирска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергосети Сибири» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей 00 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья А.В. Поносов