Резолютивная часть решения от 14 января 2025 г. по делу № А68-10812/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, Тульская область, г. Тула, Красноармейский проспект, д. 5.

тел. (4872) 250-800, E-mail: а68.info@arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

15 января 2025 г. Дело № А68-10812/2024

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 174, 176, 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новый строй-71» (ОГРН <***>) в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью «УК Комфорт» (ОГРН <***>), а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи ООО «УК Комфорт» документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, а именно:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества – технический паспорт;

2. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

4. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период управления;

5. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6. выписка из Реестра, содержания сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7. инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

8. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

9. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

10. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

11. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

12. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

13. оригиналы (копии) решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

14. план участка в масштабе 1:1000 - 12000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

15. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

16. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

17. паспорт лифтового хозяйства;

18. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

19. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 20. акты технических осмотров; 21. журналы заявок жителей; 22. протоколы измерения сопротивления электросетей; 23. протоколы измерения вентиляции, 24. карточки учета формы 9 и формы 10.

В случае неисполнения решения суда в течение тридцати дней с момента вступления его

в законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый строй-71»

(ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Комфорт»

(ОГРН <***>) неустойку в размере 30 000 рублей за каждый полный месяц

просрочки в качестве компенсации за неисполнение судебного акта до полного его

исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый строй-71» (ОГРН

<***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Комфорт» (ОГРН

<***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный

апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его

принятия.

Судья Е.В. Фрик