Решение от 14 октября 2019 г. по делу № А79-7174/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7174/2019
г. Чебоксары
14 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исливановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

колхоза "Красный Фронтовик", Россия 429704, с. Климово, Ибресинский район, Чувашская Республика, ул. Молодежная д. 26, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к Администрации Климовского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, Россия 429704, с. Климово, Ибресинский район, Чувашская Республика, ул. Комсомольская д. 14, ОГРН <***>, ИНН <***>,

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, 430000, <...>, Администрация Ибресинского района Чувашской Республики, 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, пгт.Ибреси, ул.Маресьева, 49,

о признании права собственности,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 24.07.2018,

установил:

колхоз "Красный Фронтовик" (далее – истец) обратился с иском в суд к Администрации Климовского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (далее – ответчик) о признании права собственности в течение срока приобретательной давности на следующее недвижимое имущество:

- здание (телятник), назначение – нежилое, общей площадью 767,36 кв.м., этажность – 1, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 21:10:060904:579;

- здание КЗС-25, назначение – производственное, общей площадью 38,81 кв.м., этажность – 1, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 21:1:000000:3827.

Иск основан на нормах статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что истец более 18 лет открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным.

Определением суда от 28.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Администрация Ибресинского района Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске мотивам, расходы по уплате госпошлины просил отнести на истца.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей для участия в нем не направили.

Ответчик - Администрация Климовского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики в отзыве от 05.08.2019 №151 указал, что с даты постройки по настоящее время спорные объекты содержатся и эксплуатируются колхозом в своей деятельности, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению; просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в отзыве от 23.07.2019 №9328 указало, что спорные объекты недвижимости не числятся в реестре федерального имущества, просило рассмотреть дело без участия его представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Из пункта 1 постановления главы администрации Ибресинского района от 29.10.1992 №271 следует, что зарегистрирован устав колхоза "Красный фронтовик" Ибресинского района Чувашской Республики (л.д.54).

Согласно постановлению главы администрации Ибресинского района от 16.01.1995 №28 пункт 1 постановления от 29.10.1992 №271 постановлено принять в следующей редакции: "Зарегистрировать колхоз "Красный фронтовик" Ибресинского района Чувашской Республики с 29.10.1992 (л.д.55).

На балансе указанного колхоза с 2001 года находятся здание телятника и здание КЗС-25, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств и главной книгой (л.д.25-26, 59-61).

Объекты недвижимости расположены на земельном участке, предоставленном колхозу "Красный фронтовик" на основании постановления главы администрации Ибресинского района от 01.03.1993 №66-а для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе 1597,38га в коллективную совместную собственность и 666,00 га в бессрочное (постоянное) пользование, о чем выдан государственный акт №ЧР-10-00-000004 (л.д.28-34).

По данным технических паспортов, составленных муниципальным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации Ибресинского района Чувашской Республики от 30.01.2007:

- объект недвижимости (наименование – телятник, назначение – нежилое, кадастровый номер 21:10:060904:579), является одноэтажным зданием, общей площадью 767,4 кв.м., расположенным по адресу: <...> (л.д.11-17);

- объект недвижимости (наименование – КЗС-25, назначение – производственное, кадастровый номер 21:1:000000:3827), является одноэтажным зданием, площадью 38,8 кв.м., расположенным по адресу: <...> (л.д.18-24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2019 здание телятника имеет кадастровый номер 21:10:060904:579, площадь 767,4 кв.м., год завершения строительства – 1990, адрес (местоположение): <...> (л.д.35).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2019 следует, что здание КЗС-25 имеет кадастровый номер 21:1:000000:3827, площадь 38,8 кв.м., год завершения строительства – 1990, адрес (местоположение): <...> (л.д.36).

В соответствии с письмом Администрации Ибресинского района от 16.10.2018 №2698 в муниципальном реестре Ибресинского района Чувашской Республики не числятся (л.д.37).

Ссылаясь на добросовестное, открытое, непрерывное владение и использование указанных объектов недвижимости с момента их возведения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 15) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости с 1990 года.

Доказательств того, что спорные объекты недвижимости числятся в едином реестре муниципальной собственности, учтены в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено. Сведений о регистрации права собственности на спорные объекты за кем-либо не имеются.

Истец содержит и эксплуатирует спорные объекты в течение длительного времени в соответствии с их назначением.

Доказательства нарушения спорными объектами прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы спорными объектами жизни и здоровью граждан в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, требование колхоза "Красный Фронтовик" подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за колхозом "Красный Фронтовик" на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание (телятник), назначение – нежилое, кадастровый номер 21:10:060904:579, общей площадью 767,4 кв.м., этажность – 1, год строительства- 1990, расположенный по адресу: <...>;

- здание (КЗС-25), назначение – производственное, кадастровый номер 21:1:000000:3827, общей площадью 38,8 кв.м., этажность – 1, год строительства- 1990, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина