Решение от 25 октября 2024 г. по делу № А55-24924/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203 Б, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

25 октября 2024 года

Дело №

А55-24924/2024

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шабанова А.Н.

рассмотрев 30 сентября 2024 года в порядке упрощенного производства дело № А55-24924/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТЛТ"

к Публичному акционерному обществу "Вымпел-Коммуникации"

о взыскании 372 766руб. 48коп.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТЛТ" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "Вымпел-Коммуникации" о взыскании неосновательного обогащения за использование мест общего пользования МКД за период с 01.11.2022 по 01.04.2024 в сумме 372 766руб. 48коп.

Определением суда от 05.08.2024 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТЛТ" принято к производству Арбитражного суда Самарской области в порядке упрощенного производства.

Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 19.08.2024, а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 09.09.2024.

Информация о движении дела, была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Ответчик представил возражения на исковое заявление, с иском не согласен по доводам, изложенным в возражениях, просит в иске отказать.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в определении.

В соответствии с п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения дела была вынесена резолютивная часть решения от 30.09.2024 об удовлетворении исковых требований.

В связи с поступлением в суд от ответчика ходатайства о составлении мотивированного решения по делу № А55-24924/2024, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЛТ» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирные дома, расположенные в г. Тольятти.

В период с 01.11.2022 по 01.04.2024 на управление ООО «УК «ТЛТ» перешли новые многоквартирные дома в количестве 22 штук.

В ПАО "ВымпелКом" для размещения телекоммуникационного оборудования была передана часть общедомового имущества многоквартирных домов, на котором было размещено следующее оборудование: ТКД площадью 0,3 кв.м. в количестве 71 штука, кабель каналы протяженностью 5 170 п.м.

Договор на предоставление в аренду, ранее указанного общедомового имущества для размещения телекоммуникационного оборудования между ООО «УК «ТЛТ» и ПАО «ВымпелКом» не заключался.

Собственниками многоквартирных домов не принимались решения об использовании мест общего пользования третьими лицами на безвозмездной основе, ПАО «ВымпелКом», использует места общего пользования многоквартирных домов, за период с 01.11.2022 по 01.04.2024, с частичной оплатой, сберегло за счет жителей многоквартирных домов сумму в размере 372 766руб. 48коп.

Договорами управления, заключенными между собственниками многоквартирных домов и ООО «УК «ТЛТ» и решениями общих собраний было установлено, что ООО «УК «ТЛТ» уполномочено собирать денежные средства от использования третьими лицами мест общего пользования, в адрес ООО «УК «ТЛТ» денежных средств за использования мест общего пользования под размещения оборудования, собственником которого является ПАО "ВымпелКом" поступали частично.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, подпунктами 1 и 3 части 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса содержит аналогичные положения.

В силу подпункта "а" пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 36 и пункта 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Размещение технического оборудования с использованием общего имущества МКД может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование.

С целью установить суммарную стоимость размещения оборудования связи ответчика на многоквартирных домах, находящихся на управлении ООО «УК «ТЛТ», истцом был подготовлен и предоставлен расчет неосновательного обогащения, согласно которому суммарная стоимость неосновательного обогащения равна 372 766руб. 48коп.

Истцом была направлена претензия ответчику о выплате неосновательного обогащения в размере 372 766руб. 48коп., возникшего у ответчика за период с 01.11.2022 по 01.04.2024 на расчетный счет ООО «УК «ТЛТ». Однако претензия осталась без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Размещение технического оборудования с использованием общего имущества многоквартирного дома (то есть использование такого общего имущества) может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018).

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за использование мест общего пользования МКД за период с 01.11.2022 по 01.04.2024 в сумме 372 766руб. 48коп. подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в пользу истца, оплатившего пошлину платежным поручением № 333 от 19.07.2024.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Публичного акционерного общества "Вымпел-Коммуникации" ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТЛТ" ИНН <***>, ОГРН <***>, неосновательное обогащение за использование мест общего пользования МКД за период с 01.11.2022 по 01.04.2024 в сумме 372 766руб. 48коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 455руб. 00коп.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней с даты его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области

Судья

/
А.Н. Шабанов