Решение от 24 апреля 2018 г. по делу № А81-8187/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8187/2017
г. Салехард
25 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к автономной некоммерческой организация профессионального образования «Драйв» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 202718 руб. 97 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к автономной некоммерческой организация профессионального образования «Драйв» (далее - АНО ПО «ДРАЙВ») о взыскании 157842 руб. 26 коп., из которых 148191 руб. 78 коп. задолженность по договору аренды земельного участка от 17.12.2015 № 168 за период с 17.12.2015 по 10.09.2017 и 9650 руб. 48 коп. пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 12.04.2016 по 10.10.2017.

Определением от 04.12.2017 дело № А81-8187/2017 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ (далее   - АПК РФ).

Определением от 09.02.2018 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил  предварительное судебное заседание на 20.03.2018.

От истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований до 202718 руб. 97 коп., из которых: 193068 руб. 49 коп. задолженность по договору аренды земельного участка от 17.12.2015 № 168 за период с 17.12.2015 по 15.03.2018 и 9650 руб. 48 коп. пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 12.04.2016 по 10.10.2017.

В порядке ст. 49 АПК РФ суд принял увеличение размера исковых требований, поскольку это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в заседание суда не явились.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между Администрацией поселка Тазовский (арендодатель) и АНО ПО «ДРАЙВ» подписан договор аренды земельного участка от 17.12.2015 № 168, по условиям которого арендатору в пользование на условиях аренды предоставлен земельный участок, общей площадью 10 006,0 квадратных метров, сроком на 10 лет (с 26.11.2015 по 25.11.2025), для размещения автодрома, расположенного: в поселке Тазовский, на 574 метров севернее АЗС по улице Промышленная, 1, на территории Тазовского района, Ямало-Ненецкого автономного округа.

Из материалов дела следует, что арендодатель свои обязательства по договору аренды выполнил надлежащим образом, передав земельный участок ответчику по акту приема-передачи от 17.12.2015.

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендная плата вносится арендатором в соответствии с протоколом № 1 от 26.11.2015 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка и расчетом арендной платы (приложение № 3), являющимся неотъемлемой частью договора, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Размер ежегодной аренной платы установлен в размере 90000 руб. 00 коп.

Сведения о государственной регистрации договора аренды в материалы дела не представлены.

Между тем, отсутствие государственной регистрации договора не освобождает арендатора от исполнения добровольно принятого на себя обязательства и внесения платы за пользование земельным участком.

В случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника (пункт 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Как указывает истец, обязательство по внесению арендной платы не исполнялось ответчиком надлежащим образом, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 17.12.2015 по 15.03.2018 в сумме 193068 руб. 49 коп.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик, извещенный о возбуждении в суде производства по настоящему делу, обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование иска, не оспорил, доказательства внесения арендной платы не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании долга в сумме 193068 руб. 49 коп. подлежит удовлетворению.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно п. 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 9650 руб. 48 коп. за период с 12.04.2016 по 10.10.2017.

Расчет пени судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик факт просрочки внесения арендных платежей в заявленный в иске период не оспорил, возражений против расчета истца не заявил, контррасчет пени не представил.

На этом основании требование о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден в силу статьи 333.37 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с автономной некоммерческой организации профессионального образования «Драйв» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.03.2013, адрес (место нахождения): 629365, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> Победы, д. 10, кв. 21) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 09.01.2008, адрес (место нахождения): Ямало-Ненецкий автономный округ, пгт. Тазовский, ул. Почтовая, д. 17) 193068 руб. 49 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 17.12.2015 № 168 за период с 17.12.2015 по 15.03.2018 и 9650 руб. 48 коп. пени за период с 12.04.2016 по 10.10.2017. Всего взыскать 202718 руб. 97 коп.

Взыскать с автономной некоммерческой организации профессионального образования «Драйв» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.03.2013, адрес (место нахождения): 629365, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> Победы, д. 10, кв. 21) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7054 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

О.В. Курекова