Решение от 22 декабря 2022 г. по делу № А27-17368/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-17368/2022
город Кемерово
22 декабря 2022 года
Дата объявления резолютивной части решения: 19 декабря 2022 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 22 декабря 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А.А.

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, город Томск, Томская область (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о понуждении совершения действий по установке ограждения объекта недвижимости,

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель (доверенность от 10.01.2022 № 7).

у с т а н о в и л:

Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании ответчика осуществить действия по установке сплошного ограждения в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:30:0102034:721, площадью 6576 кв. м., расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, улица Обнорского, 35/14, в целях недопущения проникновения сторонних лиц на незавершенный строительством объект АБК с кадастровым номером 42:30:0102034:554, площадью 3158,5 кв. м. по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, ул. Обнорского, 35, в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании истец уточнил предмет требований: Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2, город Томск, Томская область (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу, осуществить действия по установке сплошного ограждения, в отношении объекта недвижимости: незавершенный строительством объект АБК с кадастровым номером 42:30:0102034:554, площадью 3158,5 кв. м. по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, ул. Обнорского, 35.

Уточнение предмета иска принято судом к рассмотрению.

Иск обоснован тем, что к объекту, являющемуся предметом настоящего иска, находящемуся в ненадлежащем, аварийном состоянии, имеется свободный доступ неограниченного круга лиц, что создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик извещён о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, иск не оспорил, ходатайств не заявил.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании и письменных документов следует, что индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежит незавершённый строительством объект с кадастровым номером 42:30:0102034:554, площадью 3158,5 кв. м. по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, ул. Обнорского, 35, что подтверждено записью от 01.06.2020 № 42:30:010234:554-42/006/2020-17 в Едином государственном реестре недвижимости.

Спорный объект, расположен на земельном участке с кадастровым номером 42:30:0102034:721, площадью 6576 кв. м., по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, улица Обнорского, 35/14, находящемся в арендном владении ответчика по договору от 07.12.2020 № 543-01.

Объект незавершённого строительства находится в неудовлетворительном, аварийном состоянии, к объекту имеется доступ неограниченного круга лиц, отсутствует ограждение, что подтверждено актами осмотра земельного участка от 20.10.2020 (листы дела 17-18 том 1), от 31.05.2021, от 02.07.2022 (листы дела 23-26 том 1), от 17.11.2022 (лист дела 24), фототаблицами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Уведомление истца в адрес ответчика от 20.10.2020 № 11357-18 оставлено индивидуальным предпринимателем ФИО2 без надлежащего реагирования, меры безопасности для окружающих от опасного объекта недвижимости не приняты.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил какое-либо документальное подтверждение принятия мер для безопасности принадлежащих ему объектов для окружающих, устранения угрозы жизни и здоровью для неопределённого круга лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Суд находит недостаточным срок возведения ограждения вокруг опасного здания, установленный истцом в 10 дней.

Суд находит необходимым установить белее реальный срок для возведения ограждения вокруг здания, являющегося предметом иска, в 1 месяц.

Государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2, город Томск, Томская область (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в течение 1 (одного) месяца, с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу, осуществить действия по установке сплошного ограждения в отношении объекта недвижимости: незавершенный строительством объект АБК с кадастровым номером 42:30:0102034:554, площадью 3158,5 кв. м. по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, ул. Обнорского, 35.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, город Томск, Томская область (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья А. А. Филатов