Резолютивная часть решения от 8 июля 2024 г. по делу № А32-21392/2024

Арбитражный суд Краснодарского края


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ от 08.07.2024 г.

по делу № А32-21392/2024

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи: Огилец А.А.,

Руководствуясь ст. ст. 64-66, 101, 102, 104, 110, 167-171 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ООО «УК «ПИОНЕР», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г.Краснодар об уточнении требований удовлетворить.

Исковые требования ООО «УК «ПИОНЕР», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «М-ПЛЮС», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г.Краснодар в течение тридцати дней с даты вступления решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-21392/2024 в законную силу передать ООО «УК «ПИОНЕР», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу <...>, а именно:

1. - документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта конструктивных элементов и инженерных сетей за период с даты ввода МКД в эксплуатацию по март 2024 года;

2. - акты очередных и внеочередных осмотров, общего имущества, проводимые с даты ввода дома в эксплуатацию по март 2024 года;

3. - инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти;

4. - формы С20-ГАЗ о проверке вентиляционных каналов/дымоходов с даты ввода в эксплуатацию дома по январь 2024 года;

5. - паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях с даты ввода в эксплуатацию по март 2024 года;

6. - копню кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

7. - выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом по состоянию на март 2024 года;

8. – заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка;

9. - проектную документацию (копию проектной документации) на

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство

(реконструкция) многоквартирного дома, 10. - акты технологического присоединения по инженерным сетям;

11. - договоры с провайдерами Интернета на размещение оборудования в

многоквартирном доме с даты ввода в эксплуатацию по январь 2023 года, а также иные

договоры аренды общего имущества за тот же период;

12. - оригиналы (копии) решений и протоколов общих собраний собственников

помещений в многоквартирном доме с даты ввода в эксплуатацию дома по январь 2023

года;

13. - актуальный реестр собственников помещений на момент смены

управляющей организации;

14. - иные документы, связанные с управлением МКД, а именно: акты

разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей с

ресурсоснабжающими организациями; акты журнала осмотра, проверки состояния

(испытания) систем инженерных коммуникаций и иного оборудования, установленного в

местах общего пользования, также паспорта на установленное оборудование и другую

документацию (сертификаты и т.д.) представлены не в полном объеме;

15. - схемы механического, электрического, санитарно-технического и иного

оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме; 16. - схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающих устройств;

17. – схемы, акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов

учета коммунальных ресурсов;

18. - акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей

электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения

с ресурсоснабжающими организациями, ливневой канализации; 19. - санитарный паспорт;

20. - разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей

организации; 21. - отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы - ноль; 22. - распоряжения об утверждении актов Госкомиссии (акты);

23. - акты приемки объектов завершенных строительством; 24. - распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);

25. - исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной

комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома (представлена не в

полном объеме);

26. - акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши,

ограждающих конструкций и т.д.);

27. - документы, в которых указываются содержания и сфера действия

сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по

государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена

сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;

28. - документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту

общего имущества;

29. - акты освидетельствования скрытых работ (представлены не в полном

объеме);

30. - техническую документацию на устройство системы внутреннего

противопожарного водопровода; 31. - акты перекатки пожарных рукавов;

32. - журнал эксплуатации систем противопожарной защиты; 33. - декларации соответствия лифтов МКД;

34. - акты технического освидетельствования лифтов МКД;

35. - результаты обследования лифтов МКД (заключения), рекомендации и условия возможного продления срока эксплуатации лифтов, указанные в заключениях;

36. -акты гидропневматической промывки и гидравлического испытания за каждый год управления данным МКД;

37. - протокол измерения шума и вибрации;

38. - копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи;

39. - выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи,

40. - копии договоров с подрядными организациями;

41. - копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности;

42. - копии договоров социального найма;

43. - информацию о собственниках и нанимателях помещений в доме, о лицах, использующих общим имуществом в доме на основании договоров, включая актуальные списки и в электронном виде, и на бумажных носителях;

44. - акты устранения замечаний и нарушений от контрольных и надзорных органов, имеющихся до момента передачи дома в управление;

45. - копии правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома;

46. - акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи;

47. - копии финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых), числа проживающих,

48. - акты на остаточную стоимость строения; 49. - гарантийные письма и обязательства; 50. - копии «истории начислений» жилым и нежилым помещениям;

51. - списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий;

52. - акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в ООО «УК «ПИОНЕР» (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).

53. - сведения о показаниях индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения по состоянию на 31 марта 2024 года;

54. - документы на общедомовые приборы учета электроэнергии, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с ООО УК «М-ПЛЮС», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар в пользу ООО «УК «ПИОНЕР», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, определенным судом для исполнения судебного акта – решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-21392/2024 до фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с ООО УК «М-ПЛЮС», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар в пользу ООО «УК «ПИОНЕР», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, <...> 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

Судья А.А. Огилец