Решение от 17 декабря 2024 г. по делу № А40-141030/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-141030/24-156-1548
18 декабря 2024 г.
г. Москва
Резолютивная часть решения  объявлена 05 декабря 2024 г.

Решение  в полном объеме изготовлено 18 декабря 2024 г.

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кретовой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕФОРТОВО" (111024, Г.МОСКВА, УЛ. 2-Я КАБЕЛЬНАЯ, Д. 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: <***>)

к ответчику  ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР" ИМ. А.А. ГРИГОРЬЕВА (107143, Г.МОСКВА, Ш. ОТКРЫТОЕ, ВЛД. 16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2002, ИНН: <***>)

о  взыскании 58 343 руб. 77 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – ФИО1 по доверенности № 46 от 10.10.2023 (Диплом 137724.№ 4241506 от 10.07.2020)

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕФОРТОВО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР" ИМ. А.А. ГРИГОРЬЕВА о взыскании 58 343 руб. 77 коп.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, судебное заседание проводится в отсутствии указанного лица в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав возражения ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Лефортово» (далее - Истец) является управляющей организацией многоквартирного дома (далее МКД), расположенного по адресу: <...>.

В указанном жилом доме находятся жилые помещения, принадлежащие на праве оперативного управления ФГКУ "ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР" ИМ. А.А. ГРИГОРЬЕВА  (далее – Ответчик), расположенные по адресу: <...>, жилой площадью 27,9 м2; <...>, ком. 6 жилой площадью 16м2.

В период с 2021 г. по настоящее время Истец оказывает коммунальные и эксплуатационные услуги в указанных жилых помещениях.

Доказательством поставки тепловой энергии служит договор с ПАО «МОЭК», прямой договор между энергоснабжающей организацией и Ответчиком не заключен.

Как управляющая организация, Истец обеспечивает надлежащую техническую эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества здания: инженерных сетей, систем, устройств и коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического оборудования, несущих конструкций и элементов здания общих для всего здания, а Ответчик принимает и должен оплачивать Истцу оказанные коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД (техническое обслуживание).

Согласно исковому заявлению, ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по своевременной оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по кв. 4 за период с 01.05.2023 по 30.09.2023 в размере 44 276,45 руб., по кв. 9 за период с 01.09.2021 по 31.07.2022 в размере 14 067,32 руб.

Направленная ответчику претензии  от 21.09.2023, от 07.12.2023, оставлены последним без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования в части суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ право оперативного управления подлежит государственной регистрации. В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами сделки, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр

Судом установлено, что квартира №4, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 71,2 м2. является федеральной собственностью (право собственности №77-77-13/025/2009-584 от 12.01.2010) и закреплена за Ответчиком на праве оперативного управления в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве от 28.11.2005 № 1749 (оперативное управление №777-77-20/076/2013-865 от 06.05.2013)-(далее -жилое помещение).

Приказом Росрезерва от 27.08.2018 № 198 данное жилое помещение общей площадью 71,2 м2, было отнесено к специализированному жилищного фонду.

Между ответчиком и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от 18.01.2006 № б/н (далее - Договор), согласно которому Ответчик передает ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью 46,0 м2., в том числе жилой 27,9 м2.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Поскольку   материалами   дела   подтвержден   факт   передачи в наем физическому лицу специализированного жилищного фонда в отношении которого произведен расчет задолженности, требование о взыскании задолженность по кв. 4 за период с 01.05.2023 по 30.09.2023 в размере 44 276,45 руб. не подлежит удовлетворению.

Представленный ответчиком в материалы дела контррасчет исковых требований по кв.9 судом проверен и признан не обоснованным.

Как следует из расчета истца, а также долговых квитанций за август и сентябрь 2021 года видно, что в расчете задолженности, указывается задолженность по услугам отопление и тех. обслуживание, включающим услуги содержание и ремонт жилья, а также вывоз ТКО. Долг за август 2021 г. начинает считаться после 10 сентября 2021 г. поэтому в сентябре 2021 г. указан долг не только за сентябрь, но и за август 2021 г.

Ссылка ответчика на оплату в размере 1 462, 62 руб. подлежит судом отклонению, поскольку доказательств подтверждающих произведенную ответчиком оплату в материалы дела не представлено. Кроме того, согласно справке о финансовом состоянии оплата в размере 1 462, 62 руб. учтена истцом за август 2021, тогда как спорным периодом является сентябрь 2021 – июль 2022г.

Таким образом, поскольку ответчик не представил доказательств оплаты  оказанных услуг  по кв. 9, требование истца о взыскании задолженности в размере 14 067,32 руб., является обоснованным, документально подтвержденным и подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению  по правилам ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 41, 65-68, 71, 110, 121-123, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР" ИМ. А.А. ГРИГОРЬЕВА (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2002, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕФОРТОВО" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: <***>) задолженность в размере 14 067 руб. 32 коп., а также расходы по госпошлине в размере 562 руб. 75 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:

Л.С. Дьяконова