Решение от 19 апреля 2017 г. по делу № А07-27663/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27663/16
г. Уфа
20 апреля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 13.04.2017

Полный текст решения изготовлен 20.04.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Веселовской А.А., рассмотрев дело по исковому заявлению

Администрации ГО г.Октябрьский РБ в лице КУС Минземимущества РБ по г. Октябрьскому (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ИП Галлямовой О. Л., г.Октябрьский (ОГРНИП 316028000149464)

о взыскании 11 398 руб. 76 коп.

При участии в судебном заседании представителя истца ФИО3, доверенность от 22.02.2017г., от ответчика не явились, извещены надлежащим образом, ответчик извещен уведомление от 06.02.2017г.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика



УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан / далее истец, Администрации ГО г.Октябрьский РБ в лице КУС Минземимущества РБ по г. Октябрьскому / обратилась в Арбитражный суд РБ с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 / ответчик, ИП ФИО2 / о взыскании арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды №РБ-57-6794-М от 06.03.2012г. за период с 01.01.2016г. по 10.08.2016г. в сумме 11 225 руб. 21 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.02.2015г. по 01.01.2016г. в сумме 1 773 руб. 55 коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил взыскать долг в сумме 2 901 руб. 30 коп., пени в сумме 3 349 руб. 21 коп.

Дело рассмотрено по уточненным исковым требованиям.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв не представил.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

06 марта 2012г. между сторонами был заключен договор аренды земель г.Октябрьского (л.д.9), по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:57:020102:59, находящийся по адресу: г.Октябрьский, торговый павильон по ул.Северной в комплексе с остановочным павильоном на остановке «Газ-Сервис» (со стороны жилых домов) площадью 55 кв.м. под строительство торгового павильона по ул.Северной в комплексе с остановочным павильоном на остановке «Газ-Сервис» (п.1.1).

Согласно п.2.1 договора срок аренды установлен с 11 сентября 2013 года по 01 января 2015 года.

В соответствии с условиями договора арендатор обязался вносить арендную плату в установленные сроки.

Актом приема-передачи от 06 марта 2012г. обозначенный выше земельный участок передан арендатору.

Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке (л.д.9).

К договору сторонами подписано дополнительное соглашение от 20 марта 2015г. (л.д.39).

Суд считает, что между сторонами сложились гражданско-правовые отношения аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным (п.1), за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3).

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из условий договора арендатор обязался вносить арендную плату в установленные сроки.

Ответчиком арендная плата по пользование спорным земельным участком оплачена частично, на момент рассмотрения дела за ответчиком числится задолженность в сумме 2 901 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение вышеуказанного, ответчик документов, подтверждающих факт исполнения обязательств перед истцом по внесению арендной платы за заявленный истцом период в полном объеме, равно как и возражений против заявленных требований не представил, иным способом доводы истца не опроверг.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №РБ-57-6794-М от 06.03.2012г. в сумме 2 901 руб. 30 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиком сумма долга по арендной плате не оплачена своевременно, истец просил взыскать пени в сумме 3 349 руб. 21 коп., за период с 11.02.2015г. по 01.01.2016г., предусмотренные условиями п.5.2.1 договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (абзац 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 5.2.1 обозначенного выше договора предусмотрено, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с этим, истцом начислены пени в размере 3 349 руб. 21 коп. за период с 11.02.2015г. по 01.01.2016г.

Расчет пени судом проверен, является верным.

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен, ходатайство о снижении взыскиваемой пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

На основании изложенного, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГО г.Октябрьский РБ в лице КУС Минземимущества РБ по г. Октябрьскому (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Октябрьский (ОГРНИП 316028000149464) в пользу Администрации ГО г.Октябрьский РБ в лице КУС Минземимущества РБ по г. Октябрьскому (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в сумме 2 901 руб. 30 коп., пени в сумме 3 349 руб. 21 коп., в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р.Юсеева