Резолютивная часть решения от 15 января 2025 г. по делу № А78-1123/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения

Дело № А78-1123/2024
г.Чита
16 января 2025 года
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Терос ЗК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Александрово-Заводского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) и к обществу с ограниченной ответственностью «Горная компания «Золотая гора» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить частично.

Признать недействительной одностороннюю сделку в виде уведомления от 17.06.2022 г. № 1275 о расторжении договора аренды земельного участка № 193 от 13.08.2020 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 75:02:370304:143, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Терос ЗК» и Администрацией муниципального района «Александрово-Заводский район» Забайкальского края.

Применить последствия недействительности сделки: восстановить право аренды общества с ограниченной ответственностью «Терос ЗК» в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка 75:02:370304:143.

Признать недействительным договор аренды № 108 от 04.10.2022 г. (номер государственной регистрации аренды: 75:02:370304:145-75/116/2022-2 от 14.10.2022г.) в отношении земельного участка 75:02:370304:145 заключенный между Администрацией муниципального района «Александрово-Заводский район» Забайкальского края и обществом с ограниченной ответственностью «Горная компания «Золотая гора».

Применить последствия недействительности сделки:

- прекратить право аренды общества с ограниченной ответственностью «Горная компания «Золотая гора» в отношении земельного участка 75:02:370304:145 (номер государственной регистрации аренды: 75:02:370304:145-75/116/2022-1 от 14.10.2022г.);

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 75:02:370304:145, образованный из состава земельного участка 75:02:370304:29;

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись об исходных границах и площади земельного участка 75:02:370304:29 (10556000 кв.м), переданного обществу с ограниченной ответственностью «Терос ЗК» на основании договора аренды земельного участка № 70 от 23.03.2018 г. и существовавшие в момент его заключения.

Признать недействительным договор аренды № 118 от 10.11.2022г. (номер государственной регистрации договора аренды: 75:02:430101:231-75/116/2022-2 от 30.11.2022г.) в отношении земельного участка 75:02:430101:231, заключенный между Администрацией муниципального района «Александрово-Заводский район» Забайкальского края и обществом с ограниченной ответственностью «Горная компания «Золотая гора».

Применить последствия недействительности сделки:

- прекратить право аренды общества с ограниченной ответственностью «Горная компания «Золотая гора» в отношении земельного участка 75:02:430101:231 (номер государственной регистрации аренды: 75:02:430101:231-75/116/2022-1 от 01.12.2022г.);

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 75:02:430101:231, образованный из состава земельного участка 75:02:430101:230.

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись об исходных границах и площади земельного участка 75:02:430101:230 (9240000 кв.м), переданного обществу с ограниченной ответственностью «Терос ЗК» на основании договора аренды земельного участка № 3 от 13.01.2020 г. и существовавшие в момент его заключения.

Признать недействительной одностороннюю сделку в виде уведомления от 17.06.2022 г. № 1273 о расторжении договора аренды земельного участка № 1 от 13.01.2021 года в отношении земельного участка 75:02:000000:560, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Терос ЗК» и Администрацией муниципального района «Александрово-Заводский район» Забайкальского края.

Применить последствия недействительности сделки: восстановить право аренды общества с ограниченной ответственностью «Терос ЗК» в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка 75:02:000000:560.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № 110 от 04.10.2022 г. (номер государственной регистрации договора аренды: 75:02:370304:14375/116/2022-6 от 14.10.2022г.) в отношении земельного участка 75:02:370304:143, заключенный между Администрацией муниципального района «Александрово- Заводский район» Забайкальского края и обществом с ограниченной ответственностью «Горная компания «Золотая гора».

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право аренды общества с ограниченной ответственностью «Горная компания «Золотая гора» в отношении земельного участка 75:02:370304:143 (номер государственной регистрации аренды: 75:02:370304:143-75/116/2022-5 от 14.10.2022г.).

Признать недействительным договор аренды земельного участка № 109 от 04.10.2022 г. (номер государственной регистрации договора аренды: 75:02:370304:14675/116/2022-2 от 14.10.2022г.) в отношении земельного участка 75:02:370304:146, заключенный между Администрацией муниципального района «Александрово- Заводский район» Забайкальского края и обществом с ограниченной ответственностью «Горная компания «Золотая гора».

Применить последствия недействительности сделки:

- прекратить право аренды общества с ограниченной ответственностью «Горная компания «Золотая гора» в отношении земельного участка 75:02:370304:146 (номер государственной регистрации аренды: 75:02:370304:146-75/116/2022-1 от 14.10.2022г.);

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 75:02:370304:146, образованный из состава земельного участка 75:02:000000:560;

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись об исходных границах и площади земельного участка 75:02:000000:560 (2451488 кв.м), переданного обществу с ограниченной ответственностью «Терос ЗК» на основании Договора аренды земельного участка № 1 от 13.01.2021г. и существовавшие в момент его заключения.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Администрации Александрово-Заводского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Терос ЗК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 24000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горная компания «Золотая гора» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Терос ЗК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 12000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Малышев