Решение от 21 сентября 2023 г. по делу № А41-37582/2022

36000001_14527193

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

(по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства)

Дело № А41-37582/22
21 сентября 2023 года
г. Москва


Арбитражныи суд Московскои области в составе судьи О.В. Анисимовои, рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по заявлению ООО "ГРАНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "ТД "АСКОНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 131 996,8 руб. неустоики по договору № 080 от 20.06.2018 за период с 06.05.2019 по 16.11.2021 и почтовых расходов в размере 270,64 руб.

УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. 28.07.2022 принята резолютивная часть решения.

По заявлению ответчика суд изготавливает мотивированное решение.

Между ООО «Грана» (Арендодатель) и ООО «ТД «Аскона» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 080 от 20.06.2018 г.

В соответствии п. 4.5. Договора Арендатор производит оплату аренднои платы не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, за текущии месяц соответственно.

В соответствии с п. 14.1.1 Договора и Приложения № 1 к Договору в случае просрочки внесения аренднои платы в сроки, установленные Договором Арендатор уплачивает Арендодателю неустоику в размере 0,5% от несвоевременно оплаченнои суммы за каждыи день просрочки.

В нарушение условии Договора, Арендатор допустил просрочку по оплате постояннои аренднои платы, в связи с чем, истцом начислена неустоика в размере 131 996.80 рублеи.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требовании - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннии отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного наима) арендодатель (наимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения аренднои платы определяются договором аренды

(п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленнои соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт предоставления имущества во временное владение и пользование ответчика. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требовании и возражении.

Неустоикои (штрафом, пенеи) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустоики кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В тексте искового заявления Истец ссылается на ответственность Арендатора за просрочку внесения аренднои платы, опираясь на п. 14.1.1 Договора и Приложение № 1 к Договору.

В п. 14.1.1 Договора указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по договору (исключая обязательства по оплате любых платежеи) Арендодатель вправе начислить и получить с Арендатора неустоику за просрочку исполнения, размер которои указан в Приложении № 1, за каждыи день просрочки, начиная с даты, когда какое-либо обязательство должно было быть исполнено и до даты его исполнения, включительно. Арендатор обязуется оплатить Арендатору неустоику за просрочку исполнения в течение 10 (десяти) банковских днеи с даты неисполнения обязательств.

В Приложении № 1 к Договору речь идет о неустоике за просрочку исполнения 0,5% от ежемесячнои Постояннои аренднои платы за каждыи день просрочки исполнения и/или ненадлежащего исполнения либо нарушения обязательств, предусмотренных Договором, до даты устранения Арендодателем допущенного им нарушения или до даты надлежащего исполнения обязательства, включительно.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условии договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражении.

Вышеуказанным пунктом и приложением № 1 к Договору ответственность Арендатора за просрочку внесения аренднои платы не установлена.

При таких условиях основании для начисления договорнои неустоики не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 159, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Россиискои Федерации, арбитражныи суд

РЕШИЛ:

В иске отказать. Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятыи арбитражныи апелляционныи суд в порядке, установленном ч. 4 ст. 229 АПК РФ.

Судья О.В. Анисимова