Решение от 6 сентября 2025 г. по делу № А45-11476/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-11476/2025
г. Новосибирск
07 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 августа 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 07 сентября 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Пащенко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шокур М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мэрии г. Новосибирска (ИНН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Кавист» (ИНН <***>)

о взыскании неустойки за нарушение договора № НТО-000030 на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта от 18.05.2016 в размере 100 000 руб.,

при участии в открытом судебном заседании представителей:

истца – ФИО1, доверенность от 22.01.2025 г., служебное удостоверение, диплом,

ответчика – не явился, уведомлен, установил:

Мэрия г. Новосибирска (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кавист» о взыскании неустойки за нарушение договора № НТО-000030 на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта от 18.05.2016 в размере 100 000 руб.

Судебное заседание назначено на 25.08.2025.

Ранее, ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

18.05.2016 между мэрией города Новосибирска и обществом с ограниченной ответственностью «Кавист» был заключён договор № НТО-000030 на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта.

В соответствии с пунктами 1.1 - 1.3 договора истец предоставляет ответчику право на использование земель (земельного участка) для размещения нестационарного торгового объекта – летнего кафе, расположенного по адресу: ул. Советская, 18 - ул. Ленина, 6, в Центральном районе города Новосибирска, площадью 52,0 кв. м.

Срок действия Договора истек 30.09.2016.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы составляет 39 500 руб. ежемесячно.

Арендная плата вносится ежемесячно, до 15 числа текущего месяца.

Согласно пункту 4.2.9 Договора, ответчик обязан освободить земельный участок в течении 3-х дней по окончании срока действия договора, однако по состоянию на 05.10.2016 нестационарный объект не был демонтирован.

В соответствии пунктом 5.4. договора, за несвоевременное освобождение земельного участка ответчик оплачивает договорную неустойку в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

Как утверждает мэрия города Новосибирска, за ответчиком числится задолженность по оплате неустойки в размере 100 000 руб.

29.11.2016, 25.02.2025 в адрес ответчика были направлены уведомления с требованием оплаты задолженности.

Ответчик в добровольном порядке задолженность в полном объеме не погасил, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При нарушении арендатором требований действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений и условий договора требования арендодателя могут быть признаны обоснованными.

Вместе с тем в процессе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по предъявленным требованиям.

Исковой давностью в соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Моментом, когда истец должен был узнать о нарушении своего права – это 01.10.2016, т.е. следующий день после окончания срока действия договора аренды, поскольку являясь арендодателем по договору № НТО-000030 от 18.05.2016, то есть лицом, которое помимо прочего контролирует использование спорного земельного участка, мэрия должна была знать о том, что земельный участок не освобожден и передан ей, а, следовательно, возникло основание для начисления неустойки.

Вместе с тем мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по договору только 04.04.2025, то есть за пределами срока исковой давности.

С учётом пропуска истцом срока исковой давности исковые требования не подлежат удовлетворению (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Е.В. Пащенко