Решение от 26 августа 2025 г. по делу № А68-3676/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Тула

Дело № А68-3676/2025

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 августа 2025 года.

Арбитражный суд Тульской области в составе: Судьи Нестеренко С.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Паршиковой О.Г., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ОСТ-СЕРВИС» ИНН (7100004700) ОГРН (<***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ГАММА» ИНН (7103057354) ОГРН (<***>) об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: Тульская область, г. Тула, с. Осиновая гора, мкр. Времена года, ул. Аркадия Шипунова, <...>, а также о взыскании судебной неустойки в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 представитель по доверенности, копия диплома,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ОСТ-СЕРВИС» обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ГАММА» с исковым заявлением об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: Тульская область, г. Тула, с. Осиновая гора, мкр. Времена года, ул. Аркадия Шипунова, <...>:

1) Пояснительная записка

2) Схема планировочной организации земельного участка: генеральный план, схема планировочной организации земельного участка /корректировка/

3) Архитектурные решения: планировочные решения ниже отм. 0.000, планировочные решения выше отм. 0.000, архитектурные решения/корректировка/

4) Конструктивные и объемно-планировочные решения: конструкции ж/б ниже отм. 0.000, конструкции ж/б выше отм. 0.000, лестницы, кладочные планы, входы, вентиляционные каналы, каоксидальные дымоходы, конструктивные и объемно-планировочные решения /корректировка/

5) Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений: внутренне электрооборудование, и электроосвещение, электроснабжение, система электроснабжения, наружные сети /корректировка/, водоснабжение и канализация, система водоснабжения жилого дома, дренаж, наружные сети водоснабжения и канализации, внеплощадочные сети водоснабжения и канализации, автоматика теплового пункта, отопление и вентиляция, тепловые сети /строительная часть/, отопление и вентиляция жилого дома, внутренние сети связи, домофон, сети связи жилого дома, сети связи детского сада.

6) Пожарная сигнализация

7) Автоматическая диспетчерская связь, диспетчеризация лифтов. Автоматической пожарной сигнализации, системы охраны входов

8) Перечень мероприятий по охране окружающей среды

9) Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

10) Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

11) Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

12) Исполнительная схема лифтовой шахты

13) Исполнительная схема кровли

14) Исполнительная схема благоустройства

15) Исполнительная схема МКД в границах земельного участка

16) Исполнительная схема чертежей сетей водопровода

17) Исполнительный чертеж сетей канализации

18) Исполнительный чертеж сетей ливневой канализации

19) Исполнительный чертеж сетей отопления

20) Исполнительный чертеж сетей вентиляции

21) Исполнительный чертеж сетей электроснабжения

22) Исполнительный чертеж сетей электроосвещения

23) Исполнительный чертеж сетей связи, телевидения и радиофикации

24) Исполнительный чертеж автоматических сетей пожаротушения, пожарной сигнализации

25) Исполнительный чертеж по установке технологического оборудования

26) Исполнительный чертеж наружных сетей электроосвещения

27) Акт гидростатического испытания систем отопления и теплоснабжения

28) Акт промывки сетей канализации, отопления, ГВС и ХВС

29) Акт теплового испытания систем отопления на эффект действия

30) Паспорт вентиляционной системы

31) Акт скрытых работ на монтаж конвекторов

32) Акт обследования узлов учета отопления, ХВС и ГВС

33) Акт гидростатического и манометрического испытания системы ГВС и ХВС

34) Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков

35) Акт о проведении промывки и дезинсекции трубопроводов/сооружений хозяйственно питьевого водоснабжения

36) Акт полного технического освидетельствования лифта

37) Акт приемки лифта в эксплуатацию

38) Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установленных автоматов

39) Акт освидетельствования заземляющих устройств

40) Паспорт заземляющего устройства

41) Протокол измерений сопротивления изоляции

42) Протокол проверки полного сопротивления петля фаза-ноль

43) Протокол проверки обеспечения условий срабатывания УЗО

44) Акт допуска электроустановки в эксплуатацию

45) Акт скрытых работ на монтаж электрооборудования квартир

46) Акт скрытых работ на монтаж контура заземления электрооборудования квартир

47) Акт освидетельствования и испытаний автоматической установки пожаротушения

48) Акт освидетельствования и испытаний пожарной системы сигнализации

49) Акт испытаний пожарного водопровода и пожарных гидрантов

50) Журнал сварочных работ

51) Акт комплексного испытания оборудования

52) Акт освидетельствования внутренних сетей телефонизации, радиофикации, телевидения

53) Антикоррозийная защита сварных соединений МКД

54) Устройство гидроизоляционного ковра квартир

55) Устройство звукоизоляции полов квартир

56) Теплоизоляция кровли

57) Устройство рулонного кровельного покрытия

58) Монтаж устройств грозозащиты и заземления

59) Акт освидетельствования и проверки вентиляционных и дымовых каналов

60) Протокол измерения уровня шума в помещениях

61) Протокол исследования воздуха в закрытых помещениях

62) Протокол радиационного обследования помещений

63) Санитарно-эпидемиологическое заключение по радиационному фактору

64) Протокол исследования питьевой воды

65) Протоколы физико-химического и бактериологического исследования воды

66) Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты зданий

67) Акт проверки воздухопроницаемости ограждающих конструкций

68) Акт проверки кратности воздухообмена здания за отопительный период и эффективности систем естественной вентиляции

69) Паспорта на ОДПУ

70) Технический план здания

71) Схемы скрытых внутриквартирных разводок инженерных сетей

72) Паспорта на МАФ, детское игровое оборудование, спортивный инвентарь

В обоснование иска заявлено, что ответчик ранее управлял домами, с 01.10.2023 к управлению домами приступил истец.

По акту приема-передачи 22.01.2024 ответчик передал истцу следующую документацию:

-оригинал исполнительно-технической документации на монтаж ИТП дома №15, №16, №19 по одному экземпляру;

-оригинал инструкции по эксплуатации 14-этажного одноподъездного дома в 1 экз.;

-оригинал инструкции по эксплуатации 9-этажного двухподъездного дома в 2 экз.;

-копию реестра собственников МКД в 3-х экз.;

-оригинал кадастровой справки в 3-х экз.;

-оригинал кадастровой справки в 3-х экз.;

-оригинал кадастровой карты в 1 экз.;

-копию договора пожертвования освещения в 1 экз.;

-оригинал комплекта актов опломбировки ИПУ ГВС и отопления в 3-х экз.;

-оригинал комплектов актов о технологическом присоединении в 3-х экз.;

-копию реестра ИПУ электроэнергии по домам №28, 30, 32 в 1 экз.;

-копии заявлений от собственников домов №28, 30, 32;

-копию реестра ОДПУ электроэнергии домов 28,30, 32 в 1 экз.;

-оригиналы актов проверки ДВК от 26.07.2023 домов №28, 30, 32 в 3-х экз.;

-оригиналы актов проверки ДВК от 27.09.2023 домов №28, 30, 32 в 3-х экз.;

-оригиналы актов общего осеннего осмотра зданий №28, 30, 32 в 3-х экз.;

-ключи от помещений домов №28, 30, 32 в кол-ве 144 шт.

13.11.2024 в адрес ответчика была направлена претензия №1201 в которой истец просил передать документацию, заявленную в иске.

Документы истцу не переданы, что препятствует осуществлению функций по управлению многоквартирными домами.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 136, 137, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев приведенные истцом доводы и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

То обстоятельство, что ответчик прекратил управление спорными МКД на основании принятого в установленном порядке решения собственников помещений многоквартирного дома, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования закреплен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее – Правила № 416).

Согласно п. 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее – Правила № 491).

При этом, в соответствии с п. 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Отсутствие у управляющей организации каких-либо документов, связанных с управлением МКД, не является основанием для освобождения ее от обязанности по передаче такой документации новой управляющей организации. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Перечень подлежащей передаче технической документации закреплен в п. 24 и 26 Правил № 491.

Согласно п. 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с п. 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

На основании п. 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Кроме того, в п. 1.5.1 и 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) приведен перечень технической документации долговременного хранения: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), а также документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия (сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции).

На ответчика в силу положений действующего законодательства возложена обязанность принимать, хранить техническую и иную документацию, связанную с управлением указанным домом, и в случае прекращения договора управления – передать всю документацию вновь выбранной управляющей организации.

Обязанность по передаче документации вновь избранной управляющей организации (истцу) ответчик не исполнил.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Помимо требования об обязании ответчика передать техническую документацию, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу.

Как установлено п. 1 и 2 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 и 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление N 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).

Судебная неустойка не носит компенсационного характера за допущенное неисполнение судебного акта, а по своей правовой природе является дополнительным способом понуждения к исполнению судебного акта.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать обоснованным требование о взыскании судебной неустойки в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В силу ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Учитывая объем запрашиваемых документов, суд устанавливает 30 календарных дней для передачи документов по акту приема-передачи с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 50 000 руб. Соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 111, 136, 137, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гамма» (ОГРН <***>) в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «ОСТ-Сервис» (ОГРН <***>) по акту приема-передачи следующую техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирными домами, расположенными по адресам : г. Тула, с. Осиновая гора мкр. Времена года ул. Аркадия Шипунова д.28, д.30, д.32:

1) Пояснительная записка

2) Схема планировочной организации земельного участка: генеральный план, схема планировочной организации земельного участка /корректировка/

3) Архитектурные решения: планировочные решения ниже отм. 0.000, планировочные решения выше отм. 0.000, архитектурные решения/корректировка/

4) Конструктивные и объемно-планировочные решения: конструкции ж/б ниже отм. 0.000, конструкции ж/б выше отм. 0.000, лестницы, кладочные планы, входы, вентиляционные каналы, каоксидальные дымоходы, конструктивные и объемно-планировочные решения /корректировка/

5) Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений: внутренне электрооборудование, и электроосвещение, электроснабжение, система электроснабжения, наружные сети /корректировка/, водоснабжение и канализация, система водоснабжения жилого дома, дренаж, наружные сети водоснабжения и канализации, внеплощадочные сети водоснабжения и канализации, автоматика теплового пункта, отопление и вентиляция, тепловые сети /строительная часть/, отопление и вентиляция жилого дома, внутренние сети связи, домофон, сети связи жилого дома, сети связи детского сада.

6) Пожарная сигнализация

7) Автоматическая диспетчерская связь, диспетчеризация лифтов. Автоматической пожарной сигнализации, системы охраны входов

8) Перечень мероприятий по охране окружающей среды

9) Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

10) Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

11) Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

12) Исполнительная схема лифтовой шахты

13) Исполнительная схема кровли

14) Исполнительная схема благоустройства

15) Исполнительная схема МКД в границах земельного участка

16) Исполнительная схема чертежей сетей водопровода

17) Исполнительный чертеж сетей канализации

18) Исполнительный чертеж сетей ливневой канализации

19) Исполнительный чертеж сетей отопления

20) Исполнительный чертеж сетей вентиляции

21) Исполнительный чертеж сетей электроснабжения

22) Исполнительный чертеж сетей электроосвещения

23) Исполнительный чертеж сетей связи, телевидения и радиофикации

24) Исполнительный чертеж автоматических сетей пожаротушения, пожарной сигнализации

25) Исполнительный чертеж по установке технологического оборудования

26) Исполнительный чертеж наружных сетей электроосвещения

27) Акт гидростатического испытания систем отопления и теплоснабжения

28) Акт промывки сетей канализации, отопления, ГВС и ХВС

29) Акт теплового испытания систем отопления на эффект действия

30) Паспорт вентиляционной системы

31) Акт скрытых работ на монтаж конвекторов

32) Акт обследования узлов учета отопления, ХВС и ГВС

33) Акт гидростатического и манометрического испытания системы ГВС и ХВС

34) Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков

35) Акт о проведении промывки и дезинсекции трубопроводов/сооружений хозяйственно питьевого водоснабжения

36) Акт полного технического освидетельствования лифта

37) Акт приемки лифта в эксплуатацию

38) Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установленных автоматов

39) Акт освидетельствования заземляющих устройств

40) Паспорт заземляющего устройства

41) Протокол измерений сопротивления изоляции

42) Протокол проверки полного сопротивления петля фаза-ноль

43) Протокол проверки обеспечения условий срабатывания УЗО

44) Акт допуска электроустановки в эксплуатацию

45) Акт скрытых работ на монтаж электрооборудования квартир

46) Акт скрытых работ на монтаж контура заземления электрооборудования квартир

47) Акт освидетельствования и испытаний автоматической установки пожаротушения

48) Акт освидетельствования и испытаний пожарной системы сигнализации

49) Акт испытаний пожарного водопровода и пожарных гидрантов

50) Журнал сварочных работ

51) Акт комплексного испытания оборудования

52) Акт освидетельствования внутренних сетей телефонизации, радиофикации, телевидения

53) Антикоррозийная защита сварных соединений МКД

54) Устройство гидроизоляционного ковра квартир

55) Устройство звукоизоляции полов квартир

56) Теплоизоляция кровли

57) Устройство рулонного кровельного покрытия

58) Монтаж устройств грозозащиты и заземления

59) Акт освидетельствования и проверки вентиляционных и дымовых каналов

60) Протокол измерения уровня шума в помещениях

61) Протокол исследования воздуха в закрытых помещениях

62) Протокол радиационного обследования помещений

63) Санитарно-эпидемиологическое заключение по радиационному фактору

64) Протокол исследования питьевой воды

65) Протоколы физико-химического и бактериологического исследования воды

66) Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты зданий

67) Акт проверки воздухопроницаемости ограждающих конструкций

68) Акт проверки кратности воздухообмена здания за отопительный период и эффективности систем естественной вентиляции

69) Паспорта на ОДПУ

70) Технический план здания

71) Схемы скрытых внутриквартирных разводок инженерных сетей

72) Паспорта на МАФ, детское игровое оборудование, спортивный инвентарь

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гамма» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОСТ-Сервис» (ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гамма» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОСТ-Сервис» (ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 рублей.

На решение арбитражного суда может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий тридцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Тульской области, принявший решение.

Судья С.В. Нестеренко