Решение от 10 июля 2020 г. по делу № А40-18770/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

10. 07. 2020 года. Дело № А40-18770/20-43-126

Резолютивная часть решения объявлена 09. 07. 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 10. 07. 2020 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл секретарь судебного заседания Фёдоров А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО " СТРОЙМАРКЕТ 2003 " (ОГРН <***>)

к ООО " ЗЕЛЬГРОС ИММОБИЛИЕН " (ОГРН <***>)

об обязании ответчика привести систему водоснабжения и водоотведения в соответствие с действующими нормативами, развести по разным колодцам трубы канализационную и водоснабжающую, заменить трубу подающую воду в ООО « Строймаркет 2003 » с трубы диаметром 20 на трубу диаметорм 32 мм, как это было до строительства ТЦ « Зельгросс », вывести за территорию ТЦ « Зельгросс » колодец, в котором находятся трубы, питающие ООО « Строймаркет 2003 », для возможности обслуживания системы подачи питьевой воды,

с участием представителей: от истца – не явился, от ответчика – ФИО1, доверенность б/н от 09.12.2019 г.

Изучив имеющиеся в деле документы, заслушав представителя, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен об обязании ответчика привести систему водоснабжения и водоотведения в соответствие с действующими нормативами, развести по разным колодцам трубы канализационную и водоснабжающую, заменить трубу подающую воду в ООО « Строймаркет 2003 » с трубы диаметром 20 на трубу диаметорм 32 мм, как это было до строительства ТЦ « Зельгросс », вывести за территорию ТЦ « Зельгросс » колодец, в котором находятся трубы, питающие ООО « Строймаркет 2003 », для возможности обслуживания системы подачи питьевой воды.

Истец не направил в судебное заседание представителя, истребованные судом документы не представил, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик направил представителя в судебное заседание, который иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление; истребованные судом документы, опровергающие, по его мнению, иск предъявил; каких-либо ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в соответствии с порядком предусмотренным ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле документам, представленным истцом и ответчиком, в отсутствие представителя истца.

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

ООО «Строймаркет 2003» (Истец) предъявило исковое заявление к ООО «Зельгрос Иммобилиен» (Ответчик), в котором просит: привести систему водоснабжения и водоотведения в соответствие с действующими нормативами, развести по разным колодцам трубы канализационную и водоснабжающую; заменить трубу, подающую воду в ООО «Строймаркет 2003» с трубы диаметром 20 на трубу диаметром 32 мм, как это было до строительства ТЦ «Зельгрос»; вывести за территорию ТЦ «Зельгрос» колодец, в котором находятся трубы, питающие ООО «Строймаркет», для возможности обслуживания системы подачи питьевой воды, указывая на то, что водопровод, обеспечивающий Истца водой, был демонтирован при строительстве ТЦ Зельгрос.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч. 4 ст. 71 АПК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ООО «Зельгрос Иммобилиен» является собственником земельного участка с кадастровым номером 34:34:020024:858, расположенного в г. Волгограде на улице им. Маршала ФИО2. Участок был приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи от 27 июня 2013 г., договора купли-продажи будущей вещи от 27.06.2013 г. и дополнительного соглашения № 1 к договору купли-продажи будущей вещи от 27.06.2013 г. от 27.09.2013 г. На момент покупки земельный участок имел кадастровый номер 34:34:020024:825. В дальнейшем вследствие разделения земельного участка 34:34:020024:825 из него образовались земельные участки с кадастровыми номерами 34:34:020024:858 (площадью 53118 кв.м.) и 34:34:020024:859 (площадью 32 кв.м.).

При приобретении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020024:858 продавец гарантировал отсутствие каких-либо прав третьих лиц на земельных участок, а также отсутствие каких-либо зданий, сооружений и коммуникаций на нем. Отсутствие коммуникаций третьих лиц на участке подтверждается схемой сетей.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По смыслу указанных норм третьи лица могут использовать чужое имущество только с разрешения собственника.

Истец никогда не обращался к Ответчику за разрешением на прокладку водопровода на земельном участке ответчика, а Ответчик никогда не давал какого-либо согласия на это, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, любое размещение водопроводных сетей Истца на земельном участке Ответчика является незаконным.

Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе » водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства.

Пунктом 88 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 предусмотрено, что подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения осуществляется на основании условий подключения (технологического присоединения), выдаваемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Истец не представил ни договора о подключении к водопроводным сетям, ни условий подключения (технологического присоединения), ни акта о выполнении этих условий.

Поскольку в условиях подключения (технологического присоединения) указываются, в частности, сведения о том, трубы какого диаметра необходимо использовать для технологического присоединения к системе водоснабжения, а также сведения о точке подключения (технологического присоединения), постольку требование Истца заменить трубу, подающую воду в ООО «Строймаркет2003» с трубы диаметром 20 на трубу диаметром 32 мм, как это было до строительства ТЦ «Зельгрос» и вывести за территорию ТЦ «Зельгрос» колодец, в котором находятся трубы, питающие ООО «Строймаркет», для возможности обслуживания системы подачи питьевой воды, не может быть удовлетворено.

Согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник. В данном случае собственник не подтвердил ни правомерность прокладки водопровода, ни своих прав на него, но при этом фактически пытается возложить на Ответчика свои возможные расходы на поддержание системы водоснабжения своих объектов. Кроме того, Истец не привел ссылок на нормативные акты, которые бы обязывали ответчика совершить действия, которые он просит суд возложить на Ответчика. Исковое заявление не обоснованно ни нормативно, ни фактически, в связи с чем, не может быть удовлетворено.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Таким образом, с учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на Истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 209, 210, 304 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 81, 110, 112, 121-124, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО " СТРОЙМАРКЕТ 2003 " (ОГРН <***>) к ООО " ЗЕЛЬГРОС ИММОБИЛИЕН " (ОГРН <***>) об обязании ответчика привести систему водоснабжения и водоотведения в соответствие с действующими нормативами, развести по разным колодцам трубы канализационную и водоснабжающую, заменить трубу подающую воду в ООО « Строймаркет 2003 » с трубы диаметром 20 на трубу диаметорм 32 мм, как это было до строительства ТЦ « Зельгросс », вывести за территорию ТЦ « Зельгросс » колодец, в котором находятся трубы, питающие ООО « Строймаркет 2003 », для возможности обслуживания системы подачи питьевой воды оставить без удовлетворения.

Расходы по уплате госпошлины и иные судебные издержки отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья О.В. Романов