Решение от 12 февраля 2019 г. по делу № А13-17485/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-17485/2018
город Вологда
12 февраля 2019 года



Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2019 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Администрации города Вологды (ОГРН <***>) к образовательному учреждению дополнительного профессионального образования Вологодская объединенная техническая школа регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Вологодской области (ОГРН <***>) о взыскании 47 441 руб. 86 коп.

При участии от истца ФИО2 по доверенности от 05.12.2018,

у с т а н о в и л:

Администрация города Вологды (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к образовательному учреждению дополнительного профессионального образования Вологодская объединенная техническая школа регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Вологодской области (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 23.05.2018 по 30.09.2018 в сумме 46 019 руб.73 коп., пени за период с 28.02.2018 по 04.09.2018 в сумме 1422 руб. 13 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик извещен о месте и времени судебного разбирательства, представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 28.12.2012 Администрация и Учреждение заключили договор о предоставлении в аренду земельного участка № 24-215гс, в соответствии с которым ответчику передан в пользование земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302008:257, площадью 13 556 кв.м, расположенный по адресу: <...> разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автодрома, сроком действия до 24.12.2061.

Размер арендной платы согласован сторонами в договоре, разделе 2 договора.

Общество обязалось вносить арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15-го числа второго месяца квартала.

Согласно пункту 2.4 Договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства по внесению арендной платы он уплачивает заявителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа.

Ссылаясь на то, что ответчик не внёс арендную плату за период с 23.05.2018 по 30.09.2018, Администрация обратилась в суд с настоящим заявлением.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Задолженность по арендной плате за указанный период составила 46 019 руб.73 коп. и подтверждается материалами дела. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Исковые требования в указанной части являются обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по договору подтвержден документально, истец правомерно, на основании перечисленных норм права и пункта 2.4 договора, предъявил ко взысканию пени за период с 28.02.2018 по 04.09.2018 в сумме 1 422 руб.13 коп.. Расчет пени проверен судом и признан обоснованным.

Исходя из изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания пени в полном размере.

Истец освобожден от уплаты госпошлины. Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с образовательного учреждения дополнительного профессионального образования Вологодская объединенная техническая школа регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Вологодской области в пользу Администрации города Вологды задолженность по арендной плате в сумме 46 019 руб.73 коп., пени в сумме 1422 руб. 13 коп.

Взыскать с образовательного учреждения дополнительного профессионального образования Вологодская объединенная техническая школа регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Вологодской области в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.И.Лукенюк