Решение от 3 февраля 2021 г. по делу № А68-10338/2020

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-10338/2020

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2021г.

Решение в полном объеме изготовлено 03 февраля 2021г.


Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО «ИнтерКомТорг» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 380 350 руб. 24 коп., неустойки в размере 1 276 125 руб., всего в размере 1 656 475 руб. 24 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 29 565 руб.

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

Суд установил.

01 февраля 2020 г. между ООО «ИнтерКомТорг» (арендодателем) и ИП ФИО1 (арендатором) был заключен краткосрочный договор аренды № 1-103/1-2-42/20 (далее - Договор), согласно условиям которого ООО «ИнтерКомТорг» предоставил ИП ФИО1 в аренду нежилое помещение площадью 83,90 кв. м., расположенное по адресу: <...> (далее -помещение), а ИП ФИО1 обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

Помещение передано ИП ФИО1 по акту приёма-передачи помещения от 17 февраля 2020 г.

В соответствии с п. 6 приложения № 1 договора, постоянная составляющая арендной платы составляет 35447,88 руб. в месяц.

Размер дополнительной составляющей арендной платы оговорен в п. 8 приложения № 1 договора и составляет 13633,62 руб.

Согласно пп.3.1.1. договора Арендная плата (за исключением переменной составляющей арендной платы) подлежит оплате Арендатором ежемесячно, на основании счетов Арендодателя, за каждый месяц срока аренды в порядке предоплаты без каких-либо вычетов и зачетов, не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего расчетному.

В период с марта 2020 г. по ноябрь 2020 г. за ИП ФИО1 образовалась задолженность за неуплату постоянной составляющей арендной платы, дополнительной составляющей арендной платы и переменной составляющей арендной платы на общую сумму 380 350,24 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Согласно п. 11 Приложения №1 к договору неустойкой являются денежные средства в размере 1% от годового размера постоянной составляющей арендной платы, которую арендодатель вправе начислить и получить от арендатора за каждый день просрочки платежа и/или нарушения обязательств, предусмотренных договором, до даты устранения арендатором допущенного им нарушения или до момента исполнения обязательства по оплате.

Сумма неустойки, предусмотренной п. 11 Приложения №1 к договору, за период с 21.03.2020г. по 14.01.2021г. составляет 1 276 125 руб.

08 октября 2020 г. в адрес ИП ФИО1 была направлена претензия об оплате задолженности. Требования данной претензии ИП ФИО1 добровольно не удовлетворил и оставил претензию без ответа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (с учетом уточнения).

Ответчик отзыва на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Спор рассмотрен в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

01 февраля 2020 г. между ООО «ИнтерКомТорг» (арендодателем) и ИП ФИО1 (арендатором) был заключен краткосрочный договор аренды № 1-103/1-2-42/20 (далее - Договор), согласно условиям которого ООО «ИнтерКомТорг» предоставил ИП ФИО1 в аренду нежилое помещение площадью 83,90 кв. м., расположенное по адресу: <...> (далее -помещение), а ИП ФИО1 обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

Помещение передано ИП ФИО1 по акту приёма-передачи помещения от 17 февраля 2020 г.

В соответствии с п. 6 приложения № 1 договора, постоянная составляющая арендной платы составляет 35447,88 руб. в месяц.

Размер дополнительной составляющей арендной платы оговорен в п. 8 приложения № 1 договора и составляет 13633,62 руб.

Согласно пп.3.1.1. договора Арендная плата (за исключением переменной составляющей арендной платы) подлежит оплате Арендатором ежемесячно, на основании счетов Арендодателя, за каждый месяц срока аренды в порядке предоплаты без каких-либо вычетов и зачетов, не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего расчетному.

В период с марта 2020 г. по ноябрь 2020 г. за ИП ФИО1 образовалась задолженность за неуплату постоянной составляющей арендной платы, дополнительной составляющей арендной платы и переменной составляющей арендной платы на общую сумму 380 350,24 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий договора и внесения арендной платы в заявленной истцом сумме суду не представлено.

Таким образом, требования истца в сумме 380 350,24 руб. подтверждены документально и подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду их обоснованности.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Согласно п. 11 Приложения №1 к договору неустойкой являются денежные средства в размере 1% от годового размера постоянной составляющей арендной платы, которую арендодатель вправе начислить и получить от арендатора за каждый день просрочки платежа и/или нарушения обязательств, предусмотренных договором, до даты устранения арендатором допущенного им нарушения или до момента исполнения обязательства по оплате.

Сумма неустойки, предусмотренной п. 11 Приложения №1 к договору, за период с 21.03.2020г. по 14.01.2021г. составляет 1 276 125 руб.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 г. №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика о таком уменьшении. Согласно п. 2 ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Ответчик о применении судом положений ст.333 ГК РФ не заявлял, доказательств того, что взыскание неустойки, в предусмотренном договором размере, может привести к получению истцом необоснованной выгоды, не представил.

Факт просрочки платежей является установленным, что подтверждается, имеющимися материалами дела и не оспаривается ответчиком, следовательно, и требование о взыскании неустойки в размере 1 276 125 руб. за период с 21.03.2020г. по 14.01.2021г., рассчитанной в соответствии с п. 11 Приложения №1 к договору, обосновано и подлежит удовлетворению.

Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен (ст. 65 АПК РФ).

Учитывая, что ответчик не заявил ходатайство о снижении размера неустойки, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, не представил, а также с учетом того обстоятельства, что предусмотренный договором размер отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для снижения размера неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 565 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ИнтерКомТорг» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «ИнтерКомТорг» задолженность в размере 380 350 руб.24 коп., неустойку в размере 1 276 125 руб., всего в размере 1 656 475 руб.24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 565 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Е.В. Горькова