Решение от 10 февраля 2020 г. по делу № А26-8997/2019

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8997/2019
г. Петрозаводск
10 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крехановой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании 31.01.2020, продолженном после перерыва 04.02.2020, дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «Станкозавод - «ДеКО» о взыскании 147348 руб. 98 коп.,

третье лицо: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Станкозавод - «ДеКО» ФИО1,

при участии:

от истца (до объявления перерыва) – ФИО2, представителя по доверенности от 17.12.2019,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; адрес: 185910, <...>; далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Станкозавод - «ДеКО» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; адрес: 185034, Республика Карелия, г. Петрозаводск, Южная промышленная зона, оф. 401; далее – ответчик, ООО «Станкозавод - «ДеКО») о взыскании (с учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований, л.д. 55, 64) 147348 руб. 98 коп., в том числе 145283 руб. 49 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7169 от 01.11.2004 за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 2065 руб. 49 коп. – пени за период с 06.01.2019 по 31.03.2019.

В обоснование предъявленных требований истец ссылается на статьи 309, 614, 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 13.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Станкозавод - «ДеКО» ФИО1.

Ответчик и третье лицо отзывы на исковое заявление в суд не представили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 31.01.2020 представитель истца поддержала требование о взыскании с ответчика задолженности и пени в общей сумме 147348 руб. 98 коп. по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании 31.01.2020 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 04.02.2020, после чего судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей надлежащим образом извещенных сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией города Петрозаводска (арендодателем; после изменения наименования – Администрация Петрозаводского городского округа) и ООО «Станкозавод - «ДеКО» (арендатором) 01 ноября 2004 года заключен договор № 7169, по условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду неделимый земельный участок в южной промышленной зоне площадью 107675 кв.м, имеющий кадастровый номер 10:01:170129:008. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи (приложение № 3 к договору).

Дополнительным соглашением №412 п от 04.02.2007 полномочия арендодателя на основании Закона Республики Карелия от 28.02.2007 №1060-ЗРК переданы Министерству промышленности и природных ресурсов Республики Карелия.

Пунктом 2.5 договора № 7169 от 01.11.2004 предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором помесячно путем разового перечисления: за каждый полный месяц – до 5 числа текущего месяца, за первый неполный месяц – до последнего числа этого месяца, за последний неполный месяц – до первого числа этого месяца.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Карелия от 07.12.2018 по делу № А26-8867/2017 и от 24.05.2019 по делу № А26-3705/2019 установлено, что с 17.04.2014 размер арендной платы по договору № 7169 от 01.11.2004, рассчитанный на основании Закона Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия», постановления Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 №120-П, составил 589 205 руб. 27 коп. в год или 1614,2610 руб. в день.

В связи с невнесением арендной платы в установленные сроки в адрес ответчика направлена претензия от 27.03.2019, неудовлетворение которой послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы местных бюджетов формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46, 58, 63 и 63.1 данного Кодекса. В бюджеты городских округов и бюджеты городских округов с внутригородским делением до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, городских округов с внутригородским делением, - по нормативу 100 процентов.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета обладает следующими бюджетными полномочиями: осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 Соглашения о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов от 10.05.2018, заключенным между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Петрозаводским городским округом в лице Администрации Петрозаводского городского округа и муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Петрозаводский центр учета имущества», Министерство является арендодателем по договорам аренды, а Администрация как главный администратор доходов бюджета Петрозаводского городского округа, осуществляет администрирование неналоговых доходов, получаемых в виде доходов от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах Петрозаводского городского округа.

Согласно пункту 2.4 данного Соглашения, в целях обеспечения исполнения Соглашения Администрация осуществляет взыскание в судебном порядке задолженности по платежам в бюджет Петрозаводского городского округа, пеней, процентов и штрафов по доходам, указанным в пункте 2.2 Соглашения.

Таким образом, Администрация вправе обратиться в суд с настоящим иском.

Судом также установлено, что определением Арбитражного суда Республики Карелия от 28.07.2017 возбуждено производство по делу №А26-7188/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Станкозавод - «ДеКО». Определением суда от 05.12.2019 в отношении ответчика введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение, временным управляющим должника утвержден ФИО1.

На определение суда о введении наблюдения ответчиком подана апелляционная жалоба. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4 статьи 49 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) определение о введении наблюдения подлежит немедленному исполнению, обжалование указанного определения не приостанавливает его исполнение.

В силу статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно пунктам 2, 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Предъявленная ко взысканию в рамках настоящего дела задолженность по договору аренды образовалась у ответчика за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 - после возбуждения в отношении ответчика дела о банкротстве, соответственно, спорные обязательства ответчика являются текущими платежами.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат рассмотрению в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору № 7169 от 01.11.2004 за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 145283 руб. 49 коп. подтверждено материалами дела, принимая во внимание, что возражений со стороны ответчика по предъявленному иску не поступило, суд признает исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены ответчику пени в сумме 2065 руб. 49 коп. за период с 06.01.2019 по 31.03.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 5.2 договора № 7169 от 01.11.2004 стороны предусмотрели, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взымаются пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Требование истца о взыскании пени основаны на положениях статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 5.2 договора аренды № 7169 от 01.11.2004, подтверждено расчетом, который проверен судом и не оспорен ответчиком.

С учетом вышеизложенного, иск является обоснованным по праву и по размеру и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Станкозавод - «ДеКО» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 147348 руб. 98 коп., в том числе 145283 руб. 49 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7169 от 01.11.2004 за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 2065 руб. 49 коп. – пени за период с 06.01.2019 по 31.03.2019.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Станкозавод - «ДеКО» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 5420 руб. государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Абакумова С.С.