Решение от 24 марта 2023 г. по делу № А43-27276/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27276/2022

г. Нижний Новгород 24 марта 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2023,

Решение в полном объеме изготовлено 24.03.2023,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-720), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: ЗАО «ШАРМ»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности и пени по договору аренды №13903/05 от 30.12.2005,

в отсутствие представителей сторон,



установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ЗАО «ШАРМ» о взыскании задолженности по договору № 18-249г аренды земельного участка от 04.06.2007 за период с 01.11.2017 по 31.05.2022 в размере 37 215 руб. 54 коп., пени за период с 21.07.2016 по 06.06.2022 в размере 8 086 руб. 16 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

04.06.2007 между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (Арендодатель) и ЗАО « Шарм» (Арендатор) заключен договор аренды № 18-249г земельного участка, площадью 235 кв.м., с кадастровым номером 52:18:080182:005, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, мкр. Щербински – 1, дом 10А, под здание бытового обслуживания населения.

Земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи от 04.06.2007.

Пунктом 4.4 договора установлено, что арендная плата подлежит перечислению арендатором ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца аренды.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность за период с 01.11.2017 по 31.05.2022 в размере 37 215 руб. 54 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора ответчику начислены пени за период с 21.07.2016 по 06.06.2022 в размере 8 086 руб. 16 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшийся долг, оставлена последним без должного удовлетворения, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

Обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, размер задолженности ответчика за период с 01.11.2017 по 31.05.2022 составляет 37 215 руб. 54 коп.

На дату вынесения решения суда ответчик наличие задолженности по арендной плате в указанном размере документально не опроверг, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по договору № 18-249г аренды земельного участка от 04.06.2007 за период с 01.11.2017 по 31.05.2022 в размере 37 215 руб. 54 коп. признано судом правомерным, обоснованным, в связи с чем подлежит судом удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период 21.07.2016 по 06.06.2022 в размере 8 086 руб. 16 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет пени судом проверен и принят.

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно и обосновано.

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности по пени судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пени за период с 21.07.2016 по 06.06.2022 в сумме 8 086 руб. 16 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «ШАРМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Н.Новгород, 37 215 руб. 54 коп. долга и 8 086 руб. 16 коп. пени.

Взыскать с ЗАО «ШАРМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород, в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Андрюхина Ю.Ю.