Решение от 21 июня 2017 г. по делу № А10-7816/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7816/2016
21 июня 2017 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2017 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 670031, ул. Бабушкина, д. 25, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия) к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтерминал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 670009, ул. Комарова, д. 119, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия)

о взыскании 106 895 руб. 72 коп., в том числе 103 221 руб. 44 коп. - задолженности по арендной плате за период с 01.05.2016 по 30.11.2016, 3 674 руб. 28 коп. – пени за период с 11.03.2016 по 30.11.2016,

о расторжении договора аренды земельного участка № 360 от 30.05.2007,

об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Дарханская, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 03:24:032704:0093 и передать его по акту приема передачи в течении 14 дней с момента вступления решения в законную силу,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №66 от 15.05.2017,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 16.02.2015;

установил:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтерминал» о взыскании 106 895 руб. 72 коп., в том числе 103 221 руб. 44 коп. - задолженности по договору аренды № 360 от 30.05.2007 за период с 01.05.2016 по 30.11.2016, 3 674 руб. 28 коп. – пени за период с 11.03.2016 по 30.11.2016, о расторжении договора аренды земельного участка № 360 от 30.05.2007, об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Дарханская, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 03:24:032704:0093 и передать его по акту приема передачи в течении 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Определением от 11.01.2017 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.03.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В обоснование иска указано, что по договору аренды № 360 от 30.05.2007 ответчиком не исполнены обязательства по оплате арендных платежей в размере 103 221 руб. 44 коп. за период с 01.05.2016 по 30.11.2016.

Истцом также начислены пени за период с 11.03.2016 по 30.11.2016 в размере 3 674 руб. 28 коп.

В связи с неоднократным нарушением ответчиком своих обязательств, истец заявил требование о расторжении договора аренды земельного участка № 360 от 30.05.2007.

В качестве правового обоснования истец сослался на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска заявлено представителем ФИО3, действующим на основании доверенности от 16.02.2015, предусматривающей право на признание иска.

Обязанность ответчика по оплате арендных платежей возникла из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №360 от 30.05.2007, согласно которому Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (арендодатель) сдает, а Гаражно-строительный кооператив «Гранит» (арендатор) принимает в аренду участок из категории земель – земли населенных пунктов, по адресу: г Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Дарханская, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 03:24:032704:0093 (пункты 1.1, 1.4).

Размер арендной платы, порядок расчета, изменения арендной платы определен разделом 2 договора.

Договором переуступки прав и обязанностей от 02.11.2009 Гаражно-строительный кооператив «Гранит» передает права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №360 от 30.05.2007 Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтерминал».

Согласно расчету задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №360 от 30.05.2007 за период с 01.05.2016 по 30.11.2016 составляет 103 221 руб. 44 коп, пени за период с 11.03.2016 по 30.11.2016 составляют 3 674 руб. 28 коп.

Истец заявил, на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5.4 договора, требование о расторжении договора аренды земельного участка № 360 от 30.05.2007 и возвращении земельного участка.

Суд на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком в полном объеме.

В связи с признанием иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска в полном объеме расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 207 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройтерминал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 106 895 руб. 72 коп., в том числе 103 221 руб. 44 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.05.2016 по 30.11.2016, 3 674 руб. 28 коп. – пени за период с 11.03.2016 по 30.11.2016.

Расторгнуть договора аренды земельного участка № 360 от 30 мая 2007г.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройтерминал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Дарханская, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 03:24:032704:0093 и передать его Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по акту приема передачи в течении 14 дней с момента вступления решения в законную силу;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройтерминал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 10 207 руб 00 коп – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяЛ.ФИО4