Решение от 24 сентября 2018 г. по делу № А11-4433/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Владимир Дело № А11-4433/2018 "24" сентября 2018 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Энергосервис" (600035, г. Владимир,

ул. Куйбышева, д.66, этаж 8, оф.126; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Стройэнерго" (600031, <...>, этаж 1; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 10 120 руб., при участии: от истца – не явились, от ответчика – не явились, установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью "Энергосервис", г. Владимир, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Стройэнерго", г. Владимир, о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 01.04.2017 в сумме

8000 руб., пеней в сумме 2120 руб.

Определением арбитражного суда от 27.04.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

15.06.2018 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания.

Заявлением от 27.08.2018 исх. № 30 истец, пользуясь правом, предоставленным ему статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

уменьшил размер требования о взыскании основного долга до суммы 7433 руб., пеней – до суммы 2020 руб. 71 коп.

Указанное уменьшение истцом размера заявленных требований принято арбитражным судом и дело рассмотрено с его учетом.

Ответчик, считающийся в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, участие своего полномочного представителя в нем не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) 01.04.2017 был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно пункту 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Общая площадь помещения составляет 132, 2 кв. м. Арендуемая часть помещения составляет 15 кв. м. и будет использоваться арендатором в качестве офиса.

Согласно пункту 2.1. договора помещение передается арендодателем арендатору в аренду по акту приема-передачи на срок равный 11 месяцам, далее срок аренды. Договор вступает в силу с 01.04.2017 и действует до 28.02.2018.

За временное пользование помещениями по настоящему договору арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере 1000 руб., НДС не облагается. Указанная сумма не включает в себя коммунальные платежи (техническое обслуживание, энерго-тепло-водоснабжение, услуги по вывозу мусора, канализацию), все обязательные налоги и сборы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, обязанность по уплате которых возложена на арендатора. Услуги телефонной связи уплачиваются арендатором самостоятельно (пункт 3.1. договора).

Арендная плата вносится арендатором не позднее 25-го числа текущего месяца за следующий отчетный период (пункт 3.2. договора).

Указанное в договоре недвижимое имущество передано арендодателем арендатору по акту от 01.04.2017 № 1 передачи нежилого помещения.

Уведомлением от 13.11.2017 исх. № 24 истец руководствуясь пунктом 5.2.2. договора отказался от договора аренды от 01.04.2017 с 13.11.2017 в одностороннем порядке.

Неуплата ответчиком задолженности по арендной плате по договору за период с 01.04.2017 по 13.11.2017 в сумме 7443 руб. явилась основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспариваются, требование о взыскании основного долга арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме – в сумме

7433 руб. Требование истца о взыскании пеней также следует признать обоснованным.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 7.1. договора аренды от 01.04.2017 при нарушении срока внесения арендатором арендной платы арендодатель вправе начислить пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом уточненному расчету сумма пеней за период с 26.04.2017 по 04.04.2018 составила 2020 руб. 71 коп.

Доказательства оплаты пеней в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен и ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней за указанный период.

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет требование о взыскании пеней в сумме 2020 руб. 71 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб.

Руководствуясь статьями 11, 12, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 49, 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройэнерго", г. Владимир, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Энергосервис",

г. Владимир, задолженность в сумме 7433 руб., пени в сумме 2020 руб. 71 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Белов